外地户口在天津买房首付多少新政策

我是外地户口，能在天津买房吗？首付多少？~

您好，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

天津自2017年3月30日开始施行限购限贷政策，天津本市户口，以家庭为单位可以购买两套住宅，以个人为单位可以购买一套住宅，滨海新区不限购套数。另外，外地户口如果想在天津购买70年产权的住宅其中断缴补缴不能多过三个月。
根据您目前外地户口外地工作的情况，暂时无法参考在天津购买70年产权住宅
另外，天津认房又认贷，既考核您以家庭为单位在天津的房产套数也考核您以家庭为单位在全国范围内的住宅贷款记录（包括结清和未结清的），首套首贷，首付三成起

要求在本市无住房且必须提供一年以上社保及缴税证明才能购房 贷款不能落户 首付30％以上 想落蓝印 必须购买新建商品房并且一次性付清总房款

要求在本市无住房且必须提供一年以上社保及缴税证明才能购房 贷款不能落户 首付30％以上 想落蓝印 必须购买新建商品房并且一次性付清总房款 要求...

对在天津市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
房屋按揭贷款的详细流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
参考资料：http://www.sx.xinhuanet.com/newscenter/2014-11/25/c_1113385612.htm

---

相山区19233894785： 外地户口在天津买房首付多少新政策 - ？
郑芳紫轩： 对在天津市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津市户籍居民家庭,申请商业贷款首付比例不低于40%. 房屋按揭贷款的详细流程: 1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请.如果贷款申请符合此金融机构...

相山区19233894785： 外地人在天津买房首付多少? - ？
郑芳紫轩： 只能一次性,市内六区的户口最少80万,四郊60万 五县40万! 如果不需要办蓝印的话就好办多了!跟正常的买房一样首付3成 注意 外地人在天津买房子,必须提供一年以上的社保或者是一年的完税 才能买房子天津买房子的话,需要办蓝印么!如果办蓝印的情况下

相山区19233894785： 外地有贷款的话在天津再买房是第几套?首付几成? - ？
郑芳紫轩： 天津自2017年3月30日开始施行最新的限购限贷政策,对购房资质界定如下:天津本地(含天津集体户口)以家庭为单位可以拥有两套住宅,以个人为单位可以拥有一套住宅,滨海新区不限购套数.外地人在天津工作的需要提供近三年内连续两年的社保或纳税证明.天津目前是认房又认贷的情况,既要考核您以家庭为单位在天津的房产套数,同时也考核您这边以家庭为单位在全国范围内的贷款.您这边是属于天津没有房产但是外地有贷款的情况,所以您在天津买房属于第二套,二套的话需要首付六成.

相山区19233894785： 外地人在天津贷款买房,首付多少 - ？
郑芳紫轩： 首付4成,市内六区只能买一套

相山区19233894785： 外地户口如何在天津买房 - ？
郑芳紫轩： 天津从2017年4月1日正式施行了天津限购政策,外地户籍在天津购房需要满足三年之内顺缴两年社保或完税证明,满足以上条件在市内六区或武清购首套房首付4成其它地区3成,第二套首付6成只能在滨海新区购买,第三套只能全款在滨海新区购买

相山区19233894785： 天津外地户口购房政策 - ？
郑芳紫轩： 一、天津非本市户籍买房限购政策: 天津暂停外地人购买滨海新区除外的商品房及二手住房. 1、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭; 2、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭; 3、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士. 二、天津非本市户籍买房政策 1、提供在天津市3年连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税证明; 2、补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证.

相山区19233894785： 我想问一下现在天津外地人购房政策,首付得付百分之多少?是否给上户口? - ？
郑芳紫轩： 要求在本市无住房且必须提供一年以上社保及缴税证明才能购房 贷款不能落户 首付30%以上 想落蓝印 必须购买新建商品房并且一次性付清总房款 要求总房款市内六区80万以上 滨海新区及环城四区(北辰 东丽 西青 津南)60万以上 3县2区(武清 静海 蓟县 宁河 宝坻)40万以上

相山区19233894785： 现在再天津买房子首付多少?我是外地户口可以转户口吗? - ？
郑芳紫轩： 现在天津买房,首付是总房款的20%到30%,如果买超过60万的房款的商品房的可以转蓝印户口

相山区19233894785： 外地户口在天津全款买房有何要求? - ？
郑芳紫轩： 在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房,包括新建商品住房和二手住房.对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津市户籍居民家庭,申请商业贷款首付比例不低于40%.需要准备的资料:身份证;户口本、外地人需暂住证和户口本;结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明;收入证明;学历证;银行流水;其他房产;所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);大额存单等.

相山区19233894785： 在天津购房条件有哪些 哪些人能买房 - ？
郑芳紫轩： 原先非本地居民在天津贷款购房(即外地人在天津买房),如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,可按二套房贷款处理,也就是首付五成,贷款利率上浮10%.但此次新政要求各商业银行暂停对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放购房贷款,对一些主要面向外地购房者的新盘,造成了不小压力.对于二手房市场来说,外来人群十分重要.“二次调控将很多难以提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人挡在贷款买房门外,一次性付款的负担又太大,未来这部分客户可能会大大减少.”我爱我家市场部相关负责人表示.