装修怎样避免合同陷阱？

怎么避免装修合同陷阱？~

1 选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2 参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。　　3 对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。　　4 在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用国内名牌、国际名牌之类的字眼。　　5 验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。　　6 合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。　　7 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。　　8 工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金，　　9 上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。　　10 另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。　　11 预算项目变更时，双方应该重新签订协议

装修合同陷阱一：条款不详细设置文字陷阱 据装饰协会工作人员介绍，一些装修公司会在合同中预先埋下“文字陷阱”。比如故意制定几条可有多种解释或正反都有理由的条款，这样一旦发生纠纷，公司马上解释以减免责任。 最常见的文字陷阱，不少消费者在签订装修合同时都会注意到在装修合同中约定使用某品牌的油漆，但装修验收后却发现，油漆质量没有达到预期效果。细一追究，原来合同中虽然约定了油漆的品牌，但同一品牌的产品有多种等级，用何等级却未在合同中约定。装修公司就是利用这种文字陷阱另消费者蒙受损失。此外，装修工程中有许多专业术语，而大部分消费者又是外行，一些装修公司故意在合同中罗列大量术语，制造陷阱，消费者一不小心，就会被对方偷换概念。

合同陷阱二：如何避免掉进合同陷阱，装修合同越细越好
1.签订合同时，应要求装修公司使用正规的合同文本(正规的合同文本一般由建设部门和工商部门联合制定)，记住要对方盖公司章。

2.在合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。这也是装修公司容易“挖陷阱的”环节，其中的隐蔽工程由于不好检查或利用消费者不懂行随意偷工减料提高成本。

3.找装修公司要详细的设计图，尽可能找专家预算价格。若委托装饰公司挑选建材，一定要保存好材料样品，以便日后检查；在验收工程的方式可在合同上约定由具有资质的质检站来验收。最后，必须约定对装修合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时，双方需重新签订协议。对于合同附件的施工材料报价单，材料的规格、型号、品牌、单价等都应有具体标示。

　　【如何避免装修合同中的陷阱？】
　　装修公司事先口头承诺的条件一定要写进合同中，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢？

　　1、确定承包方式
　　这种承包方式一定要在合同中明确写清包与不包的内容；双方的权责清楚，避免内容遗漏，权责不明而引发纠纷。
　　2、预算项目的明确化
　　施工预算项目是否齐全；每个项目的材料是否写明材质、等级、品牌、计量方法；合同中应当明确竣工后的决算按实计算；消费者应当主动提出使用在行业协会登记备案的居室装饰装修示范合同；合同语句清晰、明确、无歧义。
　　合同附件的材料清单上详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价；
　　3、施工工期需敲定
　　在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。
　　相应的还应该明确违约责任。如果不能按期竣工，装修公司应该承担违约责任。有的地方做法是按一定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。
　　4、付款方式事先定
　　装修款如何支付，这也必须事先约定。
　　建议在签订合同时候，应把首付压到30%，而其余的则按工程进度支付。
　　5、增减项目不马虎
　　在家庭居室装饰中，装饰内容、材料变化是常有的事，因此台同中不存在“一口价”和“闭口合同”，因此要事先讲清楚；要签订补充协议，防止口说无凭。允许通常材料变化，其费用浮动在10％左右，工程结束时工程总价上下浮动一般不超过15％。开工、竣工日期是合同中必不可少的内容，在合同中必须写明，并严格遵守，因为它涉及违约责任的认定。
　　在实际装修过程中，很容易产生增减项目。因此在签订合同时，则需对此做出详细规定。
　　在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与装修公司联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。而不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。
　　所有增减项目都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的费用究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是由装修公司说了算。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，所应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是没有签字认可的，可以一概不管。
　　尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用。另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工。
　　6、保修条款不可少（房屋装修）
　　电器可保修，房屋装修也不例外。因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》。
　　不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。验收之后一定要取得《工程保修单》，因为通行的做法是凭保修单实行保修。同时，别忘了向装修公司索取管线竣工图等资料。
　　7、权责分明靠合同
　　在签订装修合同时，消费者可以根据合同约定，来防止自己的利益受到损害。但是作为装修公司，他们同样也会要求消费者信守相应约定。
　　有下列情形之一的，如消费者自身原因造成停工，未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，以及不按合同约定时间付款的，装修公司均可以提出赔偿要求。因此消费者在签订装修合同时，一定要注意。
　　8、关于材料供应的约定须详细说明
　　关于材料供应的约定是涉及装饰质量和工程款项的重大问题。所以无论是包工包料还是清包工都应在台同附件的材料清单上详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价，在甲方供的料单上还应明确写上材料送达地点和时间。
　　9、装修公司的装饰施工资质
　　在签订合同的时候，一定要查清合同对方是否为承担独立民事责任的，是否具有“家庭装饰”范围的经营资格，是否具有本市行政主管部门认定的装饰施工资质。

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装修合同注意事项：工期延误没有规定
如果出现工期延误问题，消费者应根据具体情况分别对待：
第一种情况是双方均不承担责任的：工期延误的原因是由于合同中第八条第一项的原因，即工程量变化或设计变更，不可抗力，及甲方同意工期顺延的其他情况，在消费者即甲方确认的情况下，工期相应顺延。
第二种情况是乙方不承担责任的：因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由乙方即消费者负担，工期顺延。
第三种情况消费者还应承担相应的违约责任，即违约责任中规定的甲方未按期支付第二（三）次工程款的，应向装修公司支付违约金。
最后一种情况是因装修公司责任不能按期完工，工期不顺延，装修公司应向消费者支付违约金。
装修合同注意事项：工程验收不细心
验收应注意以下几个问题：合同中规定：“如未办理验收手续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。”这意味着如果未验收，消费者就开始使用装修房屋或入住，一旦因质量问题发生争议，因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定，装修公司可依据此规定免除责任。因为装修工程很多项目在短时间难以发现质量缺陷，除双方以协商的方式在合同中约定保修期外，还应约定如因装修公司的原因发生质量问题，装修公司应负责完全修复。不能完全修复的，根据质量检验证明装修公司应负责赔偿损失。
装修合同注意事项：争议解决办法未约定
家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协商解决，但大多数消费者在合同中没有约定出现争议后的解决办法。
装修合同注意事项：在协商解决不成的情况下，有以下方式可以采用：
向消费者协会反映，请求消协帮助处理此事；2．如果是在家装市场签订的合同，应要求市场处理此事；3．向工商行政管理部门反映情况，请求工商部门协调处理；4．向所在地家装委员会提出申请，请求协助处理；5．如双方合同中约定仲裁，影响约定的仲裁机关提请仲裁（约定的仲裁机关必须写明全称）；6．向有管辖权法院提起诉讼（已约定仲裁且仲裁条款合法有效的除外）。
以上装修合同注意事项很重要，在签订合同时必须要注意这些装修合同注意事项。

装修清单表述模糊，可能以次充好 一般房屋开始装修前，装修公司都会给一份报价清单，看似简单的清单，里面也有很多学问，通过这个清单可以发现很多问题。正规的公司在清单中不止写明产品品牌，还有对应的型号，而有的装修公司却只有品牌，没有型号，这样就容易使用同品牌不同型号的产品，以次充好。毕竟同样的品牌也有好坏之分。 装修报价范围含糊不全 除了装修清单之外，还需了解报价情况，报价选项具体有哪些。比方说，如果需要打一个鞋柜，有的施工队报价500一平，而有的公司报价600一平，这个时候就需要了解一下这个报价都包含什么内容，是否包含五金件，把手等物品。 审核报价清单里是否有缺失项 在找装修公司报价时，很多朋友会比较最终报价，并选择价格相对便宜的来施工，这种想法是没有问题的，但是往往报价低的，最终装修完成之后核算价格却未必是最低的，这是因为这些公司在清单上做了手脚，很多理应出现在清单里的选项被删除了，最终在装修过程中却要求购房者再增加，这样就大大提高了最终的报价。因此在确定装修公司时不要只比较价格，还要审核这份报价清单里的选项是否完整，是否存在缺失项。 偷工减料 很多小的装修公司没有职业道德，在装修过程中存在偷工减料的现象，比如墙面处理吧，正规墙面处理应该包含铲墙皮，找平，墙固，刷腻子，打磨，底漆，面漆，乳胶漆等，但是很多装修公司会省略很多环节，从而影响装修质量。 以次充好 在装修过程中还要预防以次充好的情况发生，前期报价的时候跟你说的天花乱坠，也能样品给你看过，但是真正安装的时候，却发现使用的材料跟看过的样品相差很大。为了避免这种情况发生，要经常到新房去监工，尤其新材料进场时，发现以次充好的情况时要当面指出，并要求退货。 不要轻易相信熟人介绍 很多朋友在装修过程中都喜欢托熟人找关系，觉得熟人介绍的肯定没有问题，因为是熟人介绍，平时也很少去监督，但是当装修完毕之后却发现装修效果难以令人满意。也许价格相对较低一点，但是质量就差很多了。而且由于是熟人介绍，产生纠纷时也很难处理。 不要盲目相信样板间 为了取得购房者的信任，很多装修公司都会在小区里先干一个样板间，然后带着购房者到样板间参观，但是不要盲目的相信样板间的效果。样板间虽好，但是无论是材料价格，还是施工工人，都是最好的，等到给你装修的时候，可能就没有这么好的效果了。

你都是一个很小心的人了，只要做到几点，基本上就可以避免合同陷阱，1、你把每一条都进行详细询问，让对方给你解释清楚，你认为写得不详细的可以再改正好。然后你把同样的问题咨询几个装修公司。你再进行选择就好了。

装修预付款不等于定金，定金不等于订金。
如果签合同交前期的款要用定金。我是吃了京广华艺的亏。我打12315，合同里装修预付款只能返还，没有任何赔偿，就算赔，合同里也没写细则，所以315不管，让你打12348法律求助--个人觉得这个更补考普，都市事务所。貌似不是公家的。老百姓惹不起，拖不起，自认倒霉。
定金--违约方双倍返还，但是只是总价格的20%。（比如合同总价3万，预付10000，返还只能还16000，不是2万）。。

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武邑县17747433605： 如何避免装修合同里的陷阱? - ？
阮琴骨刺： 展开全部1. 合同主体不明晰.合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法.这里应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,你必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对.还应注意签订合同的装饰公司,是否与合同最后盖章的公...

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武邑县17747433605： 怎样签定装修合同 规避合同陷阱 - ？
阮琴骨刺： 1、详细了解装修流程2、考虑每一个装修细节的必要性3、吧合同细化到装修的每一个细节,比如地板砖是否打磨倒棱等,逐一写进合同条款,并分别报价4、装修用的主材,写明白型号、厂家和规格尺寸

武邑县17747433605： 装修公司签合同时都有哪些陷阱要注意的? - ？
阮琴骨刺： 1、小心装修合同中出现的“按实际发生计算”的字眼 与装修公司签订合同前必须有装修公司提供详细的报价单,需要注意的是,应该要求装修公司尽量详细的在报价单中标明每个项目的具体工程量,特别是在水电路改造这样的项目中,特别...

武邑县17747433605： 如何规避装修合同陷阱?？
阮琴骨刺： 要求装修公司提供详细的预算清单,不能只是一个大概的报价.防止后期频繁增项.并且报价清单的材料要注明品牌.

武邑县17747433605： 装修合同怎样避免漏洞？
阮琴骨刺： 在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书.在这份合同中,要注意以下几个问题:首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期.有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件. 其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号,以防装饰公司以次充好. 第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任.如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理.一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司.

武邑县17747433605： 怎样避免装修陷阱? - ？
阮琴骨刺： 装修陷进是说的装修公司故意在合同上留下你装修必须要解决的问题,而合同上却不包含这些问题,等到你签订合同装修的时候,装修公司会告知这些,而你由于信息不对称之前并不知晓.这就导致装修中出现增项,而增项的价格却让人匪夷所思.存在装修陷进的公司多半是比较小的装修公司.大品牌装修公司一般不存在这种情况,避免装修陷进有如下建议:1,多比几家,看看每家的价格差异主要出现在哪里;2,尽量找大品牌装修公司,大品牌装修公司并不代表贵;3,从亲戚朋友及同事那边了解一下装修中可能存在的问题;4,在合同中注明特定条件,若有增项,增项的价格怎么算.

武邑县17747433605： 签订装修合同要注意哪些陷阱 - ？
阮琴骨刺： 如果是装修公司自己理的合同都有陷阱,正规装修公司的合同都是统一的,甲乙双方都可以在合同上填写备注