设计方把图纸给了建设方,下面建设方要干嘛?

作者&投稿:赏芳 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
甲方随意更改图纸,但是没经过设计院同意,强行要求,我们施工方需要什么文件或者证明这是甲方要求的,~

我建议你 在工程资料中有一份表格用来做签证的,你据实填好工程的名称、地点等详细情况,然后在空白处把甲方要求改动的部位划下详细的部位详图,然后由甲方代表(就是建设单位跟你们公司签订的在建筑工程管理局备案的施工合同中注明的建设单位派驻工地代表)签字,并且加盖建设单位公章,以及该工程的总监理工程师签字,以防在工程验收或者交付时间出现问题时用来证明不是施工单位擅自改动设计文件,因为你这种情况在资料中是没有图纸变更手续的,以上的签证既可证明是建设单位未经设计同意批准强制要求改动设计图纸又可作为你工程决算时的增加工程量的依据

图纸交底(设计交底)是建设方组织,设计单位做纪要,图纸会审也是建设方组织,图纸会审记录应该由施工单位做。这中间建设方只负责组织,监理单位应全程参与。
施工图纸会审必须由业主组织并主持会议,但具体的工作可以由施工单位与设计交流,如果涉及成本变化的,业主代表应该当场表示一个意见,并将各条款的最终意见下乳会议纪要。
会审与交底,是指在某一项工作(多指技术工作)开始前,由主管领导向参与人员进行的技术性交待,其目的是使参与人员对所要进行的工作技术上的特点、技术质量要求、工作方法与措施等方面有一个较详细的了解,以便于科学地组织开展工作,避免技术质量等事故的发生。

扩展资料
建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。建设工程按照自然属性可分为建筑工程、土木工程和机电工程三类。
建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。
参考资料
百度百科-交底

这时候你左手送去图纸审查,督促设计人对答审图办质疑,要求设计人保证审查通过(这是设计委托合同的约定);右手物色、考察、预选约几家合适的施工单位准备来竞标(民营房地产可以邀请招标)。当你拿到审图后的施工图后,立即组织做预算、编写招标文件、邀请预选的施工单位来买标书,准备招标。这个步骤可委托招标代理公司来办,直到中标单位来与你老板签订施工合同。当你拿到审图后的施工图后,同时还要实施工程地点的现场四通一平工作以满足开工条件;还要携带立项批文、规划许可、施工合同等等文件到当地建委施工管理部门去办理施工许可证。同招募施工单位一样的选定监理单位。接下来便是会审图纸,准备开工。这些前期工作够你忙一阵子!什么‘优化设计方案’为时已晚,那是设计阶段的监理工作。
奉劝你不要轻易听信“优化”审查通过的施工图!

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简单地说几句吧,希望对你有帮助。

1、设计方案的优化,这本来是建设方的一项重要工作,但是这需要较高的水平和经验,如果贵公司没有这方面人才的话,建议聘请第三方来审核一下图纸,或者选择信任设计院,不再做优化。
2、施工图审查,施工图审查是国家强制规定的程序,作为建设方需要请有资质的施工图审查机构(可以到当地建设行政主管部门查到,也可以请设计院推荐)进行审查,加盖审图章。
3、招投标,按照相关法规,一定规模以上的建设工程的施工单位和监理单位的确定必须通过招标程序。如果贵公司对此不熟悉,可以请专业的招投标代理公司来做这项工作(其实只要价格谈好,这样比自己操作更省费用)。
4、报建,这是一项很重要也很复杂的工作,几乎开工前一切与政府部门打交道的工作都与此有关,包括规划报建和取得施工许可。规划报建主要是与规划局打交道,另外需要涉及到消防、环保、教育、交通等等部门的行政许可。施工许可主要与建设局(住建委)系统打交道。
5、施工,一切手续办妥以后,可以开工建设了,这个阶段建设方主要做好施工管理、外部协调,保障施工用水电道路等等,其中施工管理又包括质量管理、进度管理、造价管理、合同管理、进度付款等等。
6、策划宣传、房屋预售。从开始有项目意向开始,就要进行产品策划。房地产项目要对外销售,宣传也是建设方的重要工作。建设到一定楼层就可以申请预售许可证了,开始对外销售。这一块的工作估计不是楼主关注的方面,也不多谈了。
…………
还有很多其他方面的工作,难以一一详谈。以上讲的都还是一般程序操作的内容,如果要想达到速度更快、费用更少的目的,还有很多技巧和猫腻,难以言表,就不多说了。

先送到审图办去啊,审图办看完之后,会给你们一份审图意见和盖有审图单位的容许出图的章,图纸才可以使用哦。




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