施工单位在建筑工程开工前需要准备的所有手续有哪些

建设工程开工需要哪些前期手续？~

建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
1、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
2、在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
3、施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
4、已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。

5、有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
6、有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
7、按照规定应当委托监理的工程已委托监理。
8、建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
9、法律、行政法规规定的其他条件。
县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。
申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：
1、建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。
2、建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。
3、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证。
4、对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。
5、建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。
6、建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模，应当符合依法签订的施工承包合同。施工许可证应当放置在施工现场备查，并按规定在施工现场公开。
7、施工许可证不得伪造和涂改。
8、建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。

扩展资料
建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。
参考资料
北大法律信息网-建筑工程施工许可管理办法

一、开工前资料
监理单位准备
1、建立委托合同（副本）以及评审议见；
2、公司对施工单位承包合同的分析结论；
3、监理公司对本建设工程的总监任命及授权；
4、项目监理部组成及分工；
5、已批准的本工程项目的监理规划；
二、建设单位准备
1、建设工程规划许可证（包括附件）；
2、 建设工程开工审查表；
3、建设工程开工证、施工许可证；
4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；
5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；
6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；
7、本工程项目的中标通知书（复印件）；
8、本工程项目的中标价；
9、施工承包合同（副本）；
10、水准点、坐标点等原始资料；
11、工程地质勘测报告、水文地质资料；
12、建设单位驻工地代表及授权书；
13、建筑工程施工图审查备案证书；
14、图纸会审纪要
15、工程依法允许分包的，要尽量提供不少于三家分包单位的资质，以便共同研究确定分包单位；
16、建设单位与有关部门签订的协议书。
三、施工单位准备
1、施工单位资质证书、营业执照及注册号（复印件）；
2、国家企业等级证书、信用等级证书（复印件）；
3、施工企业安全资格审查认可证（复印件）；
4、企业法人代码证书（复印件）；
5、质量体系认证证书；
6、施工单位提供的实验室资质证书（复印件）；
7、工程预算书工程中标通知书（复印件）；
8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证（复 印件）；
9、特殊作业工人上岗证（复印件）；特殊作业包括：电工作业、锅炉司炉、压力容器操作、起重机构作业、爆破作业、金属焊接（气割）作业、机动车辆驾驶、机动船舶驾驶、轮机操作、建筑高架、煤矿井下瓦斯检测等。
10、本工程自审手续齐全、经各部门负责人签证的、有针对性、有特殊性措施（如冬、雨季施工） 的施工组织设计（施工方案）。

扩展资料

建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。
土建学科教学指导委员会下设土木工程、建筑环境与能源应用工程、给排水科学与工程、建筑电气与智能化、建筑学、城乡规划、风景园林、工程管理和工程造价；
房地产开发与管理和物业管理9个学科专业指导委员会（以下简称专业指导委员会）,对应《高等学校本科专业目录》中的土木类、建筑类、管理科学与工程类（部分）和工商管理类（部分）11个专业。
1、工程开工
建筑工程开工必须先办理建筑工程施工许可证，施工组织设计经总监理工程师批准，有完整的具备开工的项目班子，包括：建造师、造价员、施工员、质检员、材料员、安全员证书齐全的管理人员。
现场具备三通一平 。水通、电通、路通、场地平整开工的必要条件。
施工单位填报开工申请表，经总监理工程师审批同意后即可开工。
2、档案材料
建筑工程一般分为项目规划、征地拆迁、勘测设计、土木施工、管线施工、设备安装、内外装修、竣工验收等工程项目。这些工程项目的档案材料需要长期保存。
参考资料：百度百科-建筑工程

1.工程立项：计委窗口办理计划批文
2.工程规划：用地规划、工程规划
3.图纸审查
须提交的资料：
1。施工图设计文件
2。批准的立项文件或初步设计批准的文件
3。主要的初步设计文件
4。工程勘察成果报告
5。结构计算书及计算软件名称
6。勘察、设计合同副本
7。预拌混凝土计划使用情况
8、审查需要的其他材料
4.工程交易
4.1工程建设项目报建登记备案
4.2建设工程交易（招标总程序）
4.3招标单位招标资格审查
4.4招标文件审查
4.5评标组织成立
4.6中标书备案
4.7交易通知单（就是缴费啦）
5.工程监督
5.1 合同备案
5.2质量监督
提交的资料：
1。施工监理单位的中标通知书
2。施工合同
3。监理合同
4。勘察设计施工监理单位资质证书复印件
5。建设工程质量监督登记表
6。施工图设计文件审查报告及审查批准书
7。建设、勘察、设计、检测（试验）单位的质量责任制度报告书
8。施工、监理单位质量保证体系报告表
9。地质勘查资料、施工组织设计、施工图设计文件（用完返还）
（缴纳质监费）
5.3工程安全报监
提交资料：
1。建筑业企业安全生产许可证
2。工程中标通知书
3。工程施工合同
4。施工现场安全防护设施的使用计划和费用计划
5。施工现场临时设施规划方案
6。拟进入现场施工起重机械的型号、数量
7。施工现场平面布置图
8。建筑施工企业职工意外伤害保险手续
9。工程项目负责人、安全管理人员及特种作业人员持证上岗情况
6.1建筑工程施工许可
1。施工许可申请表
2。工程项目报建证原件及复印件
3。建设用地规划许可证原件及复印件
4。建设工程规划许可证原件及复印件
5。房地产开发经营许可证原件及复印件（房地长开发项目提供）
6。资金落实情况证明
7。施工图文件审查批准书
8。工程交易通知书
9。施工监理的中标通知书
10。经审查备案的勘察设计施工监理合同、预拌混凝土使用合同的备案证明
11。建设工程质量监督和安全监督手续
12。工程竣工档案移交合同书
13。散装水泥审批手续
14。人防建设手续证明
15。相关缴费证明
16。其他相关材料
希望能对你有用

1.工程立项：计委窗口办理计划批文

2.工程规划：用地规划、工程规划

3.图纸审查

须提交的资料：

1.施工图设计文件

2.批准的立项文件或初步设计批准的文件

3.主要的初步设计文件

4.工程勘察成果报告

5.结构计算书及计算软件名称

6.勘察、设计合同副本

7.预拌混凝土计划使用情况

8.审查需要的其他材料

4.工程交易

4.1工程建设项目报建登记备案

4.2建设工程交易（招标总程序）

4.3招标单位招标资格审查

4.4招标文件审查

4.5评标组织成立

4.6中标书备案

4.7交易通知单（就是缴费啦）

5.工程监督

5.1 合同备案

5.2质量监督

提交的资料：

1.施工监理单位的中标通知书

2.施工合同

3.监理合同

4.勘察设计施工监理单位资质证书复印件

5.建设工程质量监督登记表

6.施工图设计文件审查报告及审查批准书

7.建设、勘察、设计、检测（试验）单位的质量责任制度报告书

8.施工、监理单位质量保证体系报告表

9.地质勘查资料、施工组织设计、施工图设计文件（用完返还）

（缴纳质监费）

5.3工程安全报监

提交资料：

1.建筑业企业安全生产许可证

2工程中标通知书

3.工程施工合同

4.施工现场安全防护设施的使用计划和费用计划

5.施工现场临时设施规划方案

6.拟进入现场施工起重机械的型号、数量

7.施工现场平面布置图

8.建筑施工企业职工意外伤害保险手续

9.工程项目负责人、安全管理人员及特种作业人员持证上岗情况

6.1建筑工程施工许可

1.施工许可申请表

2.工程项目报建证原件及复印件

3.建设用地规划许可证原件及复印件

4.建设工程规划许可证原件及复印件

5.房地产开发经营许可证原件及复印件（房地长开发项目提供）

6.资金落实情况证明

7.施工图文件审查批准书

8.工程交易通知书

9.施工监理的中标通知书

10.经审查备案的勘察设计施工监理合同、预拌混凝土使用合同的备案证明

11.建设工程质量监督和安全监督手续

12工程竣工档案移交合同书

13.散装水泥审批手续

14.人防建设手续证明

15.相关缴费证明

16.其他相关材料

首先，你说的手续是指什么？常规的手续时建设单位办理。施工单位开工前要到当地的建设部门办理施工许可的有关证件，现场应做图纸会审准备，形成那个三通一平情况的落实，场地自然标高的测定、高程或水准点（甲方提供的规划部门文件，必须是有效文件）的确认、定位测量记录、报监理和建设单位确认的监理A表中的1、2、3、4等报表，统表零内容准备等工程资料。

施工合同备案手续，安全监督手续、办理前期的施工组织设计方案等

首先得有城市规划许可证，还有就是施工许可证，监理发出的开工通知令，还有一些 不记得了

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和政县14761664353： 开工前施工单位都该提供哪些资料? - ？
掌刘协达： 1、工程开工报告、施工许可证、施工组织设计、材料、设备报审; 2、砼配合比设计、材料送检; 3、开工现场验收.临时设施(方案)、安全和文明施工准备; 4、工程测量定位记录; 5、建设工程规划许可证(包括附件); 6、规划部门签...

和政县14761664353： 建筑工地施工前期准备工作有哪些 - ？
掌刘协达： 1、审核图纸,进行设计交底,办理设计办更手续. 2、组织项目经理部,编制施工组织设计. 3、现场平整场地,定位放线,标高导测.请规划部门复测. 4、临建搭设,施工用水电线路设置开通,施工道路铺设. 5、与专业分包单位签订施工合同. 6、办理临时占地手续,施工许可证.

和政县14761664353： 建筑工程开工前有哪些准备工作?? - ？
掌刘协达： 业主提供正确的地质勘察报告、施工现场环境、地下设施情况、工程测绘点资料,以供施工单位编施工组织设计方案.另外现场施工许可证也要落实.业主要积极配合施工方办理各手续及出入通行证件. 施工方做好现场的三通一平,各临时设施及加工棚已安装好. 将施工质量人员名单及职责要求报监理,施工测量用具报监理审批,现场施工质量管理报监理,

和政县14761664353： 开工前需要准备哪些证据 ？
掌刘协达： 一、开工前需要准备哪些证据(一)建筑工程开工前需要准备以下资料:1、建设工程规划许可证(包括附件);2、 建设工程开工审查表;3、 建设工程施工许可证;4、 ...

和政县14761664353： 建筑工程开工需准备资料 - ？
掌刘协达： 去百度文库,查看完整内容>内容来自用户:王沛云 工程开工前要准备哪些资料 建设单位需要搞定 1、 建设工程规划许可证(包括附件);2、建设工程开工审查表; 3、 建设工程施工许可证; 4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书; 5、 ...

和政县14761664353： 建筑施工前期资料需要准备哪些? - ？
掌刘协达： 建设单位需要搞定 1、 建设工程规划许可证(包括附件); 2、 建设工程开工审查表; 3、 建设工程施工许可证; 4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书; 5、 在指定监督机构办理的具体监督业务手续; 6、 经建设行政主管部门审查批准的...

和政县14761664353： 施工前应该准备些什么东西? - ？
掌刘协达： 如果工程已经办理施工许可证的话,就按以下进行: 1、办理工程开工报告,各管理及技术人员进场安排及架构、职责. 2、安排技术人员看施工图纸并组织图纸会审,人员进场学习及技术交底. 3、对本工程的坐标定位、标高进行定点定位. 4、编制总施工进度计划、总施工组织设计(方案)及各类分项方案. 5、安排材料进场,建立台帐,进行成本控制. 个人见解,希望对你有帮助.如果你的工程还没有办理施工许可证的话,你可以去咨询相关的政府部进行审批,一般这个手续是建筑方进行办理的.

和政县14761664353： 建筑施工你要求承包人在开工前应做哪些准备工作? - ？
掌刘协达： 建筑施工要求承包人在开工前应做的准备工作: (1)完成详细斩施工组织设计和工程量清单级成分析表. (2)完成恢复定线准备报验. (3)建完试验室,完成开工前的各项试验. (4)进行人员,设备进场报验,建立质量保证体系各种图表上墙...

和政县14761664353： 工程项目开工期施工单位应该做哪些技术资料和现场的前期准备工作 - ？
掌刘协达： 这个项目实施是否有监理参加?监理公司会组织项目实施全过程的. 施工单位要做工作: 1,接标,做好招标、投标、中标的工作准备; 2,根据中标的要求编制总的施工组织设计方案,报批; 3,根据施工组织设计方案,编制各专业的施工方...

和政县14761664353： 建筑工程施工单位开工时候需要做那些资料,希望能详细一些! - ？
掌刘协达： 首先是开工报告(工程开工报审表),施工组织设计及各项施工方案(报审表),物资进场验收记录,图纸会审、设计变更、洽商记录,工程定位测量、放线、水准点引测记录,及各项报审表.