现在买个100万的房投资，月租3千出去，划算吗?

300多万买的门面房月租1.1万元，划算吗？~

感觉还可以，如果人流量大，后期可以增加租金

不会啊，买了房子会存在升值空间，月租金也会随着地段位置变好而增加。房子如果是刚需的话，还是不要去在意买亏还是买赚了呢。

看你对划算的定义，是绝对收益还是相对收益。
我觉得跑赢CPI即可，依据中国目前的经济形势，以走进低增长高通胀阶段，CPI估计在未来几年应该最低在3%左右，不排除更高，所以你这100万年化收益应至少在这之上，几条投资渠道看一下：
1、银行理财产品：一般在4.5%左右，时间较短，一般最长一年，且现在已进入降息通道，未来年化收益预计稳步下降；
2、信托产品：一般能达到7-8%，起点最低也在100万，一般投资期限在1-2年，但风险较高，尤其是房地产类信托，我建议你尽量规避；尽量选择大的有实力的信托公司；
3、基金、股票：目前大盘点位已进入底部区间，是布局的时机了，但中国经济转型何时能见曙光，谁也说不好，而且也需要选对板块，需要一些专业人士的建议，自己听消息操作就是赌博，个人觉得消费板块的升级，比如旅游、医疗保健、智能电网、餐饮等板块值得投资，选对公司的话，在2年内收益应能达到50%
4、房地产：如果要投资此项。要考虑租售比及出售的价值，因为现在国家对房地产调控严厉，其实炒房现在的成本是非常高的，以北京为例，5年内二手普通住房出手的话，各项税费就能达到惊人的12%-13%左右。所以只能看出租的情况，你的这套房子租售比为1:333，小于1:300，投资价值不大。这种市况下还是租售比能达到1:200左右比较有吸引力；
5、固定收益类保险产品：一般收益在4-6%，在合同中一般承诺最低收益，此种适合追求稳定收益的大资金，期限在1-7年都有。

综上所述，你的情况，如果你有1000万，我建议你这100万去做股票；如果你有300万，我建议你这100万去投信托；如果你只有100万，我建议你这100万去做银行理财或固定收益类保险产品。

记住，理财不是简单的挣多少钱，而是资产的配置合理，既能抵御风险，又能稳定保值增值。在前些年，老百姓都没把钱拿出来的时候，是增值的绝佳机会，而未来的几年，抵御风险才是最关键的，希望对你有些用

不划算 一年也不过36000 还得操心 你100w直接存银行5年期的存款 一年5w多 还省心 当然这没考虑房产增值的可能

在排除房地产继续涨价的情况下不划算。
以贷款为例，首付30万，贷款70万，20年来算，月供是5300左右的样子，你租3000，自己还要掏2300。2300你定额储蓄的话，20年本息应该有80多万，加上你的30万，你应该有110万，而你租3000的话，你20年过去也只有这100万的房子。
在以房价每年10%的增长速度来算，最少要排除5%——6%的通货膨胀率。首先个人判断目前这种形势下不会一直保持这么高的增长速度。其次我感觉做点别的也比这个收益高。
所以呢，要么提高租金，要么投资商业或者做点别的。

不划算，应为你不间断出租需要28年才收回成本，到时候你的100万就不知道贬值成啥样了，你懂的，中国物价飞涨……

要看你怎么看收益，如果单从收益看的话，100万不如投资银行的保本理财产品，最少的收益率都在4.3左右，一个月基本上是4300元，这样的话一年的收益会比租房多一些，但是房子作为一种特殊的商品，现在在低谷的时候买入，等国家政策放松时会有涨幅，那个收益会很高的

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城步苗族自治县15197017504： 我想贷款60万,买一套100万的房子用来出租,贷20年,房子租金每月在3000元,请问各位是否合算? - ？
鄹京纳洁： 不合算.因为贷款年利率是6%左右或以上,而租房平均起来达不到,100万,你如果年收入超过6万才能不亏,所以你如果这样做的话,那将亏得很惨. 不同意6楼“中国园林”的说法. 上海的房价发展趋势是上涨没错,十年前的十多万的房子...

城步苗族自治县15197017504： 我有套房价值100万,月租金3100,是继续出租划算还是变现吃存款利息划算? - ？
鄹京纳洁： 如果是每年收取租金的话:37200-3200=35000元/年还可以根据当地的物价水平继续上涨,你5年后还拥有这套房的所有权,还另可做他用如果是现年出售可得现金如果是1200000万元的话,你放5年,按现在的5年银行同期利息来算的是5.5,我...

城步苗族自治县15197017504： 假如我要投资一处房产,价值一百万,月租金5000,房租每年以10%的速度上涨,问我多长时间可以收回成本? - ？
鄹京纳洁： 大约是14.6年左右··· 这个回报率不错这个房产··

城步苗族自治县15197017504： 我买的房子总价值155万,我要贷款100w,房子每月租金4500元,请大家帮忙支招,我这样做房产投资合适么 - ？
鄹京纳洁： 不合适.假设你按最长的30年计算,贷100万,月供要6354元,基准利率打85折月供还5720元呢.可你的租金才4500元,不光挣不找钱,还要贴补月供.就是贷款贷的太多了,少贷些或可持平,再少贷些,或许可以挣钱.

城步苗族自治县15197017504： 现如今买房划算还是租房划算? - ？
鄹京纳洁： 跟你分析下,划不划算个人看.100万的房子,首期3成用去全家积蓄,银行贷款70万20年,利息33万,月薪6000,月均还款4300,剩下1700省吃俭用,坚持20年,用20年的青春换一套房子,还得乞求上苍保佑你全家人身体健康的生活20年不上医院.所以诶,还不如买辆中档车,租房子住,看房主不顺眼就开车散心,潇洒过一辈子,,

城步苗族自治县15197017504： 我在想 买房子重要 但算一算买一百平的房子一百万不够 租房子一个月1300元50平 住的不舒？
鄹京纳洁： 如果资金紧张就租房子,如果有闲着的资金就卖个房子,50年之后就给儿女留下个固定资产.120万!!

城步苗族自治县15197017504： 100万的房子,要月入多少才能买能养 - ？
鄹京纳洁： 首付要三十万,贷款七十万月供三十年每月还款4500左右,有公积金还好点没公积金的话月收入最少七八千要不没法活

城步苗族自治县15197017504： 总价100万的房子,是存5年钱全款买还是现在就贷款买划算? - ？
鄹京纳洁： 五年之内的话可以考虑存五年前全款买. 目前受国际大环境影响,国内这块受牵连影响较大,房地产也是不景气状态,新开发的房产没有以前那么轰轰烈烈了,短时间内至少三两年内不会有以前每年上涨10+%的现象了,五年内上涨35%的可能性基本没有.

城步苗族自治县15197017504： 买房投资划算吗 - ？
鄹京纳洁： 个人认为虽然目前房产的收益与股票难以比拼,但从投资收益稳定性的角度看,房产仍将是收益最稳定的投资品.尤其是商业类型的房地产,如果遇到市场低谷买入,其收益完全有可能超过银行理财产品.以一套200万元左右的商铺为例,按...

城步苗族自治县15197017504： 月收入7000买100万的房 - ？
鄹京纳洁： 会的很大,如果你的工作是政府公务员,还可以的,不过如果你的工作是企业的,会不稳定的,===7000元的工资对100万的房款,打你每个月还3500,一年4万的,当然在之间你的工作可以涨工资,哪也得大概需要17年左右的时间还完.我看你们的生活会一般的,不要为 */. . . * ..\* . [] * __*/ . ./\~~~~~~~~~~~~'\. |◆\* ,/,..,\,...........,\.◆|| ..▎# ▎田 田 ▎ | ▎◆|| &&▎ ▎ ▎'|'▎ o|| ##■■■■■■■■■■〓 所累,还是享受眼前的生活吧....................................