租房的不交暖气费怎么用法律的手段解决

租房人不交暖气费，怎样通过法律解决，合同~

最普遍的介绍：合同问题
特点是什么：暖气费
举例说明应用场景：合同法
其它含义：如果合同约定徼费，必须徼。否则，双方协商解决。
举例说明应用场景：法院不可能全方位支持你的诉求。扯皮事。

租房客不交取暖费，当事人被供热公司起诉后，可以找租客协商交取暖费，另外应当搜集证据，积极应诉答辩。法律分析如果当事人被起诉到法院，法院会直接送达纸质的诉讼状、传票，需要签收，看是否是属于该法院管辖，如果不符合管辖规定，可以在答辩期内提出管辖异议。需要为自己辩护，根据对方诉讼的事实收集相关的证据资料。如果相关证据需要人民法院调取的，需要书面申请人民法院调取。所有准备完成后就等待人民法院开庭审理。在开庭时需要对双方的证据进行质证，并结合质证的情况和争议的焦点，进行答辩。被告对管辖权无异议的，应诉答辩时应提交下列材料：1、答辩状：正本一份，副本按原告人数提供;答辩状由被告亲笔签名或盖章，被告是法人或其他组织的，由法定代表人或负责人签名并加盖公章。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。2、证据：正本一份，副本按原告人数提。3、被告主体资格资料：被告是公民的，应提供本身份证复印件。被告是法人或其他组织的，应提供营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人或负责人身份证明书、法定代表人或负责人个人身份证复印件。4、被告委托律师代为应诉人的，应向代理律师出具授权委托书，并注明是一般授权或特别授权。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

租房的不交暖气费可以走司法途径，起诉。
出租人承担租赁房屋的采暖费用，但是出租人与承租人在租赁合同之中约定由承租人承担租赁房屋的采暖费用，亦不属于违反法律或行政法规强制性规定，只要双方意思表达真实，该约定受法律保护，对双方具有法律约束力。此种情形下，承租人不按照约定支付取暖费用，出租人可以依约要求其承担违约责任，或催告其在合理期限内支付拖欠的取暖费用。
如果承租人经催告后，合理期限之内仍然不履行支付取暖费约定义务的，当事人可以解除合同，当事人一方迟延履行义务，经催告后合理期限内仍不履行的，出租人可以依法解除租赁合同，并依据该书面通知承租人。如果房租尚有剩余，扣除拖欠采暖费的部分，剩余的返还承租人。或者直接向人民法院提起诉讼，要求承租人依约履行支付采暖费的合同义务。
不同城市的具体实施情况及收费情况不一样，具体城市以具体的标准为准。通常，暖气费都是按照住房面积收取，面积越大，相应地，缴纳的费用也高。取暖费的缴纳一般是物业公司或供热公司通知，到供热公司交费的可直接开具发票，银行代收的需向柜面询问，不能出具发票的，可持银行回执到热企开具。选择微信、网银等支付手段的，可以持交费记录到热企开具发票。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十三条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。



房东有权通过相关途径维护自己的利益，而且可以依法解除合同的。或者直接向人民法院提起诉讼，要求承租人依约履行支付采暖费的合同义务。
法律分析
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
1、按照交易习惯来说，一般是出租人承担租赁房屋的采暖费用，但是出租人与承租人在租赁合同之中约定由承租人承担租赁房屋的采暖费用，亦不属于违反法律或行政法规强制性规定，只要双方意思表达真实，该约定受法律保护，对双方具有法律约束力。此种情形下，承租人不按照约定支付取暖费用，出租人可以依约要求其承担违约责任，或催告其在合理期限内支付拖欠的取暖费用。维护己方合法权益。
2、如果承租人经催告后，合理期限之内仍然不履行支付取暖费约定义务的，按照下列情形之一的，当事人可以解除合同，第三款的规定“当事人一方迟延履行义务，经催告后合理期限内仍不履行的”，出租人可以依法解除租赁合同，并依据该书面通知承租人。如果房租尚有剩余，扣除拖欠采暖费的部分，剩余的返还承租人。

法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 6月以上的要签协议，6个月以下的，或者6月月以上未签协议的视为不定期~~~ 租房一方可以随时中止，出租方也可以随时中止，但要给承租方留出合理时间。 你这房客就是赖皮，你再要一下，不给就算白搭上点房租也得赶走。现在拖着不给，以后更拖。你就当破财图个肃静得了 记得以后租房签协议！

您与租客签订的租赁合同如果约定暖气费由租客缴纳，可以直接去法院起诉，要求租客交纳暖气费，如果您已经垫付可以起诉租客向您返还暖气费。
如有问题欢迎补充，望采纳，谢谢！

您好，如果是租客不交采暖费，你可以直接停止对他继续出租。或者你可以在押金里扣除。实在不行可以报警处理。

希望能帮到您，望采纳!

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合江县19730857397： 租房人不交暖气费,怎样通过法律解决,合同 - ？
饶询怡平： 付费内容限时免费查看回答您好,很高兴为您解答.如果是租客不交采暖费,你可以直接停止对他继续出租.或者你可以在押金里扣除.实在不行可以报警处理.《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租...

合江县19730857397： 租房东的房子我没交取暖费物业把房东告上法庭房东授权书给我和物业打官司可以?？
饶询怡平： 首先租房子取暖费应当是由房东出的,但是像你这样的情况是完全可以的,1是你有房东给了你授权也能够叫拜托书,再就是物业直接面对的是业主本人,而房子是你在使用,所以你也属于连带关系.是必须要参与到这里边的.这类死陪的官司建议还是别打了,撤诉给钱就行,由于官司败了是需要败诉方承当所有费用的.

合江县19730857397： 网点出租后租户不交取暖费我该怎么维护权利? - ？
饶询怡平： 1、解除合同要看合同约定的违约责任条款判定.如果认定对方严重违约导致解除合同,对方应承担违约赔偿责任,赔偿后有剩余租金应该退还.2、这方法肯定没问题.有合同和你交费证据就行了.

合江县19730857397： 租房期间租户不交取暖费贺物业费,我该怎么办 - ？
饶询怡平： 您好, 目前的办法只能在租房押金中或者房租中扣除, 因为这部分款项如果租户不交, 那么就涉及到你以后要付这部分钱连带滞纳金的问题, 建议您进款和租户商议处理.希望能够帮助您.

合江县19730857397： 房客不交取暖费,已经使用了两个月,怎么办?各位大神有好方法吗?求解 - ？
饶询怡平： 不知您属哪个地域,在北京房屋出租时,不成文的惯例是由房东自己支付物业费和取暖费的.定租金时就把取暖费和垃圾处理费算在里面,这样就不会出现房客不交的状况了.这也是北京房租高的原因之一吧.你不把取暖费提前算到房租里,凭房客自觉交纳哪个那么主动交,不是给自己找麻烦吗?如双方提前约定好由房客交,过了两个月还不交,先行书面告之限期交纳,过了限期还不交,就更换门锁,把他的东西都锁在屋里,房子不允许他再用.因房客违约在先,他己失去对房屋的使用权,房东有权收回房屋,并书面告之己封门,再限期交取暖费及门锁更换费用,过期不候,将屋内物品按垃圾处理掉,重新对外出租.这种事只要房客违约在先,房东要尽早处理,否则越拖时间久,房东损失越大.

合江县19730857397： 我的房屋出租,租户不给租金,也不交物业费,取暖费,也撵不走他,我该怎麽办 - ？
饶询怡平： 看你们的合同中关于这些方面的约定了.物业取暖费用的支付方、房租支付的时间周期以及超期不支付的违约罚则.如果他确实已经违约,你可以向公安机关求助.

合江县19730857397： 租房合同写由房东交暖气费.现在房东不给交,可以起诉吗 - ？
饶询怡平： 可以的,你可以先行垫付,垫付后你起诉通过诉讼确定由房东承担.

合江县19730857397： 告租房人拒交暖气费的民事诉状法根据多少条？
饶询怡平： 法律没有这方面的具体规定,这要看你们之间的协议是如何规定的,如果说协议规定暖气费由租房人承当,而且双方都签字画押了,那末你就能够告他背约,依照法律,他将依法缴纳采暖费,如果协议没有约定,则租房人不承当此义务!

合江县19730857397： 房东不交取暖费,并以此威胁提前签订下季度租房协议且房租涨价 - ？
饶询怡平： 毫无疑问,房东构成违约.房东未按照租房协议的约定供暖的,如果约定了违约责任,则按约定办;没有约定的,赔偿责任以应当交而未交的取暖费为宜.你也可以在合同期内自行交纳取暖费,日后从房租里抵扣;如果房租已经交了,合同终止后你可以直接起诉要求赔偿你交的取暖费.总之,你现在完全可以不签协议,至于他给你涨价,那更是无稽之谈了

合江县19730857397： 租房户不交暖气费,又不搬走,该怎么办? - ？
饶询怡平： 你是房东,怕他干啥 这样的人不用给他面子了,说没钱就以物相抵,让他走人.不行告他去.以后再租房让他们多交几个月的钱,要压着他们一两个月的钱,提前让他们交钱,不行就让他们走人