东莞凤凰花园城赠送面积大吗，卖点有哪些？
作者&投稿：偶念 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
繁华、人流量大。1、凤凰花园城金陵园位于南京市鼓楼区，是南京市独家开发的最大的现代化住宅小区之一，307.5亩的广阔占地，非常繁华。2、该小区绿化率达40%，室内配有厨房设备、卫生设备，小区配有停车场、超级市场，周边有学校，人流量很大。
城市：南京
楼盘名称：南京凤凰花园城金陵园
公交线路：公交：18路、20路、127路、133路、307路、游4路、19路、29路、82路、113路、150路、152路、312路、805路
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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您好，很高兴为您解答凤凰花园城小区相关问题。
凤凰花园城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断凤凰花园城赠送面积的真实性。最后一定要确定凤凰花园城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买凤凰花园城的购房者造成困扰。
凤凰花园城首先地段不错，选址在清溪东莞市清溪镇湛江路凤凰西街华润超市旁落成，然后小区绿化好，绿化率高达37.6%，空气清新怡人，小区的容积率为2.2，低密度社区一直是人们的选择。凤凰花园城的房屋产权是70年，由东莞市大绿地房地产开发有限公司,东莞市佰骏实业投资有限公司建造，质量有保障。
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典凯复方： “我要买房,就喜欢有人送我一些面积,这样我的房子就大了呀!”这是多数普通民众都会有的想法,但是,免费送的东西却不一定好拿哦!因为往往这些地方就隐藏着不为人知的秘密.赠送的面积是国家给的 “偷面积”,当然并不是真的偷....
平乐县17349767021： 关于购房面积:实际面积比合同上多.咋办 - ？
典凯复方： 你好,现在“赠送面积”已经成为众多楼盘的最大卖点之一,赠送花园、大露台、地下室、挑高空间……形式多种多样,让人眼花缭乱.这是开发商的一种促销手段.以后转卖时也是一样作为附带条件.
平乐县17349767021： 买房时哪些项目不计入商品房建筑面积 - ？
典凯复方： 赠送的面积是国家给的 “偷面积”,当然并不是真的偷.首先要告诉你一个真相,买房赠送面积不是开发商给你的优惠,而是国家已经规定好了的.在现行的建筑设计规范中规定:(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠...
平乐县17349767021： 赠送面积的房子能买吗?为什么是赠送呢? - ？
典凯复方： 其实这些都是开发商的噱头而已.或者说这是一种广告策略.买房“送面积”,其实是开发商利用现行容积率、面积计算管理规定上,露台不计入建筑面积、不封闭的阳台计算一般面积等等相关“漏洞”,在户型设计时设计并不计入建筑面积和容积率中的露台、飘窗等,增加卖点,对买房人称是“送面积”,开发商行业内则叫“偷面积”.更多资料请参考日照房产超市网
平乐县17349767021： 买房需要注意什么 啊 ? - ？
典凯复方： 升值空间,开发商口碑,绿化,公摊面积,交通便捷,户型设计,南北朝向,周边设施,如学校,菜市,超市,医院等.
平乐县17349767021： 祥利上城和翡翠山湖哪个楼盘好点 - ？
典凯复方： 祥利上城二期之——“麓湖春天”(东莞凤岗)8月底强势开盘!共享销售奇迹期待您的参与. 最大的赠送面积. 86㎡的面积您见过能做4房的吗?没有!但祥利上城可以有,最高赠送率近50%.目前主推户型中89㎡(赠送32㎡),86㎡(赠送...
平乐县17349767021： 从深圳龙岗到龙华应该做什么车?有没有公交车可以直接到达?大概需要多长的时间?需要多少钱才能到达龙华? - ？
典凯复方： 龙岗到龙华的车有一大堆.在天虹前面看见到松岗,宝安方向的车都可能到龙华.
平乐县17349767021： 大云岛免税购物攻略去自驾游大云岛免税店有什么值得买的 - ？
典凯复方： 1.大嶝岛免税店什么值得买除了承认自己倒霉还能做什么?大云岛的免税店基本都是假货,所以不要不要买它们.随便买点零食吃.但是它it'这不便宜.2.大嶝岛免税什么值得买大嶝岛,即大嶝街,位于项福建省厦门市安区.离金门岛最近的距...
平乐县17349767021： 做哪路公车可以从东莞东火车站到黄江广场的?大概要做多久?要多少钱? - ？
典凯复方： 东莞82路 [电子地图] 东莞82路 是最好的选择!第1种方案:直达线路 在 东莞东火车站 坐 82路(约9站) 到 黄江广场 下 跨镇公交 东莞火车东站05:30-19:10 凤岗汽车站05:50-20:10 分段收费,全程14元 东莞市公共汽车有限公司 上行:东莞东火...
