集体建设用地分类
一、集体经营性建设用地分为几类
集体经营性建设用地分为四类:具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。
二、以下6种情形可使用集体建设用地:
1、乡镇村公益事业、公共设施用地。
农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
这个本身就是农村集体建设用地的一大用途。
2、村民住宅。
不过从今年开始农村用地要申请得到审批,为了规范和提高土地利用效率,宅基地审批会变得严格,避免随便使用宅基地的现象出现。
3、集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的。
4、以集体经济组织为主体开发建设公租房、乡村休闲旅游养老等产业,或者以集体建设用地使用权作价出资入股、联营与其他企业合作开发此类产业的。
在日前印发的国土资源部住房城乡建设部关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知中,北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
按照方案的描述,利用集体建设用地建设租赁住房的好处有三:
一是可以增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,有助于构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制;
二是有助于拓展集体土地用途,拓宽集体经济组织和农民增收渠道;
三是有助于丰富农村土地管理实践,促进集体土地优化配置和节约集约利用,加快城镇化进程。
除此之外,通过改革试点,在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,形成一批可复制、可推广的改革成果,为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。
5、在33个农村“三块地”改革试点,集体建设用地使用权可以出让、租赁、作价出资或入股,用于商品住宅以外的经营性项目。
6、返乡下乡创业人员,可依托自有和闲置农房院落发展农家乐;也可通过租赁农房或与拥有合法宅基地、农房的当地农户合作改建自住房。
综上所述,对于集体经营性建设用地是需要交纳一定的税额的,只有费计提性质的经济类型土地不用交纳税额,但一般只有农民才可以获得相应的使用权,同时集体经营性建设用地还分为以上的四种情况,只有对应情况才能进行申请。
土地规划用途分类标准
农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水域等。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。土地用途分类中可否用城镇混合住宅用地可以。土地...
2018年土地分类国家标准是什么
(2)建设用地具体包括：交通水利设施用地、军事设施用地、工矿用地、旅游用地、公共设施用地、城乡住宅用地等建造构筑物和建筑物的土地。(3)未利用土地具体包括：荒地、闲置用地及农用地和建设地。3、根据土地性质来分类土地的话，那么土地可以分为：农业用地、商业用地、旅游用地、工业用地、其他娱乐设施用地...
土地用地性质分类:其中F1、F2、F3的商住比例分别是多少?谢谢
F1住宅为主，占70%，公建占30%，F2公建为主占70%，住宅占30%，F3是纯公建用地，但是注意这里面的公建没有规定具体用途和使用年限，如果用作商业，产权为40年，如果用作办公，则产权为50年。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地...
土地用地分类
土地可分为:农用地、建设用地和未利用地三大类。农用地包括耕地、林地、果园、沟渠、农道和坑塘等；建设用地包括城镇用地、农村宅基地、公路、铁路、特殊用地和工业用地等；未利用地包括河流水面、荒草地和裸石裸土地等。土地利用分类是区分土地利用空间地域组成单元的过程。这种空间地域单元是土地利用的地域...
可建设用地什么意思?
建设用地的分类及定义是什么 ？建设用地——建设单位可用于工程建设的用地。建筑用地面积由城市规划行政部门确定的建设用地边界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。代征市政用地——由城市规划行政部门确定范围，由建设单位代替城市 *** 征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责...
土地的分类
土地的分类 土地是地球表面特定地段，由气候、土壤、水文、地貌、地质、动物、植物、微生物及人类活动和结果等要素所组成的，内部存在大量物质、能量、信息交换流通，空间连续，性质随时间不断变化的一个自然和社会经济综合体。(一)土地的基本类别 1.建设用地 指建造建筑物、构筑物的土地。包括商业、工矿...
土地性质有哪些
土地性质分五类。1、土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。2、根据土地性质不同使用年限也不同。3、土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
用地性质分类
土地的性质按照分类标准不同，可以分成不同的性质，具体分类如下：1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业...
集体经营性建设用地分类规定是什么?
集体经营性建设用地分为四类：具有生产经营性质的农村建设用地，包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。根据《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》规定，建立城乡统一的...
城市用地分类与规划建设用地标准的用地分类
3.3.1城市建设用地共分为8大类、35中类、43小类。3.3.2城市建设用地分类和代码应符合表3.3.2的规定。表3.3.2城市建设用地分类和代码 类别代码 类别名称 范围 大类 中类 小类 R 居住用地 住宅和相应服务设施的用地 R1 一类居住用地 公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好的低层住区用地 ...
竹阅莪术： 我国土地所有制度是社会主义公有制,分为全民所有制和劳动群众集体所有制. 土地的劳动群众集体所有制具体采用的是农民集体所有制的形式,该种土地被称为农民集体...
武进区18743086314： 农村集体经营性建设用地是指哪些 - ？
竹阅莪术： http://baike.baidu.com/link?url=MGzltY0QNOTJX695px46RWa5WO5v45h_ZwOWG6S_DeMHrxQmoUNo86Gy_5Ojo1ZC5OZ0qAtZkdvC0SD3vvjDk_农村的集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和集体建设经营性用地.
武进区18743086314： 宅基地和集体用地的主要区别是什么 ？
竹阅莪术： 1.宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.集体建设用地,是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地.2.二者的区别在于农村宅基地是集体建设用地的一种,集体建设用地包含了农村宅基地.农村宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地,对其使用权对象有限定,非集体成员不可以使用.集体建设用地除宅基地以外,还有集体经营性用地和公益性公共设施用地,用于建设集体公共设置或者集体产业企业等.
武进区18743086314： 农用地和建设用地是安什么分类的,集体土地和国有土地有是按什么分类的?谁包括的范围大呢? - ？
竹阅莪术：[答案] 按照权属分类,土地分国有土地和集体所有土地.按土地用途分类,可分为农用地、建设用地和未利用地,细分的话农用地包括:耕地、园地、林地、草地,建设用地包括:商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务...
武进区18743086314： 常用的土地分类体系 - ？
竹阅莪术： 1、一级类设3个.即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地.三大类的界定严格按照《土地管理法》第四条第三款的规定. 2、二级类设15个.原土地利用现状分类8个一级类中的耕地、园地、林地、牧草地及新设的“其它农用地...
武进区18743086314： 集体建设用地和集体采矿用地有什么区别,一旦 - ？
竹阅莪术： 答:根据《土地管理法》的规定,采矿用地属于建设用地.建设用地:建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等,付出一定投资(土地开发建设费用),通过工程手段,为各项建设提供的土地.是利用土地的承载能力或建筑空间,不以取得生物产品为主要目的的用地.建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地.按其使用土地性质的不同,可分为农业建设用地和非农业建设用地.建设用地取得可以采取出让、租赁或划拨方式.
武进区18743086314： 集体建设用地评估是怎样的 - ？
竹阅莪术： 集体三产用地,一般是指政府在征用农民集体土地后,安置给农民集体的第三产业用地,通常指除农业、工业、建筑业以外的其他各业用地,具体如商业(农贸市场)、办公楼、公寓等.其用地特性有: 1、权利属性,即集体土地使用权; 2、...
武进区18743086314： 农村集体经营性建设用地具体是指哪些地？
竹阅莪术： 乡下
武进区18743086314： 集体土地包括的范围大还是农用地包括的范围大? - ？
竹阅莪术： 集体土地是指农民集体所有的土地.也叫做劳动群众集体所有的土地.这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定...
