开发商是“失信被执行人” 购房有风险吗
Q1：房企被列失信黑名单，还能正常贷款吗？
福建重宇合众律师事务所郭丰律师：开发商被列入失信被执行人，很可能意味着开发商名下没有可供执行的房产或者存款，没有履行能力，那么业主将购房款交给开发商，该笔款项有可能会被法院直接划转用于执行前面的债务，从而间接影响后续的房产建设，甚至影响到如期交房。
福建天衡联合律师事务所合伙人郭熠律师：企业被列为失信被执行人并不导致其在法律上被剥夺开发或贷款资格，但是会被纳入银行征信系统，进而影响到该企业的信用记录和银行方面的授信审核。如果该开发商能够提供银行方面认可的担保措施，也是有可能贷到款的。同时，如果该开发商能够通过其他渠道取得足够的开发资金，也有可能完成全部的开发工作。
Q2：这会影响开发商取得预售证吗？
海峡国际·天璟营销总监蔡真真：消费者完全不用担心这个资金链的问题。只要拿到预售证，就证明你所有的手续都是完整的。预售也是有监管账户的。对于所谓失信名单，我们不做具体解释。至于银行信用贷款问题，目前，海峡国际天憬楼盘项目已经和七家银行签了贷款协议，而且，建行作为主贷款银行已经通过了房管局的手续。我们能贷款才敢卖这个房子，不能贷款也不敢卖。
厦门市国土资源与房产管理局建设用地监督管理处处长胡振瑞：只要开发商遵守土地开发的规则和合同就可以，只要预售证标准达到了，预售证自然就可以办。所有预售款都会被监控。
Q3：那么，购房者会有风险吗？有什么需要注意的？
福建天衡联合律师事务所合伙人郭熠律师：当然，我们仍然建议在与失信被执行人发生交易时要格外注意，因为毕竟交易对手是有信用污点的，同时也有潜在的债务风险。
房地产业内人士：一旦政府收紧银根，购房风险就会加大，提醒购房者，在该项目取得预售证前，在下定金方面要小心谨慎些。
您好，1：房企被列失信黑名单，还能正常贷款吗？
福建重宇合众律师事务所郭丰律师：开发商被列入失信被执行人，很可能意味着开发商名下没有可供执行的房产或者存款，没有履行能力，那么业主将购房款交给开发商，该笔款项有可能会被法院直接划转用于执行前面的债务，从而间接影响后续的房产建设，甚至影响到如期交房。
福建天衡联合律师事务所合伙人郭熠律师：企业被列为失信被执行人并不导致其在法律上被剥夺开发或贷款资格，但是会被纳入银行征信系统，进而影响到该企业的信用记录和银行方面的授信审核。如果该开发商能够提供银行方面认可的担保措施，也是有可能贷到款的。同时，如果该开发商能够通过其他渠道取得足够的开发资金，也有可能完成全部的开发工作。
2：这会影响开发商取得预售证吗？
海峡国际·天璟营销总监蔡真真：消费者完全不用担心这个资金链的问题。只要拿到预售证，就证明你所有的手续都是完整的。预售也是有监管账户的。对于所谓失信名单，我们不做具体解释。至于银行信用贷款问题，目前，海峡国际天憬楼盘项目已经和七家银行签了贷款协议，而且，建行作为主贷款银行已经通过了房管局的手续。我们能贷款才敢卖这个房子，不能贷款也不敢卖。
厦门市国土资源与房产管理局建设用地监督管理处处长胡振瑞：只要开发商遵守土地开发的规则和合同就可以，只要预售证标准达到了，预售证自然就可以办。所有预售款都会被监控。
3：那么，购房者会有风险吗？有什么需要注意的？
福建天衡联合律师事务所合伙人郭熠律师：当然，我们仍然建议在与失信被执行人发生交易时要格外注意，因为毕竟交易对手是有信用污点的，同时也有潜在的债务风险。
房地产业内人士：一旦政府收紧银根，购房风险就会加大，提醒购房者，在该项目取得预售证前，在下定金方面要小心谨慎些。
望采纳
当然有很大风险
要仔细考虑
企业关联被执行失信人影响工商变更怎么办
就会显露出一些很不正常的苗头，然而这些只追求利益及利润的企业，往往抱着赌一把的贪念，却把企业的名誉和长期发展置之脑后，就算是出现了问题也是临时抱佛脚；按道理说一个被执行的失信人却与企业有正常的业务来往，这就是企业自己种下的恶果，既然影响了工商变更，就必须将具体情况一五一十地向工商部门...
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...被执行人,是否可以将该法定代表人纳入被失信执行人名单库?_百度知 ...
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斐缸安达： 有风险,你首先确定(考虑)开发商名下的房子是否处于查封冻结状态,如果是,建议不要购买.其次,开发商的对公账户往往处于冻结状态,如果转账支付,开发商可能提供别的账户,你要考虑此方面的风险.三,如果是预售房而不是现房,你要考虑开发商是否还有交房的履约能力.
郸城县18435023612： 在网上看到开发商由于由于失信已被列入国家失信被执行人名单,我们之前买的房子还没有交房,会有影响吗? - ？
斐缸安达： 开发商被列入失信人员名单,只是会影响它以后贷款等等事宜,不影响你们作为购房人按照购房协议取得房屋.只不过开发商诚信存在问题,是否能按照合同按时履行自己的交房义务,无法确定
郸城县18435023612： 失信被执行人欠款三万是不是不可以买房 - ？
斐缸安达： 开发商是“失信被执行人” 购房肯定是风险的.万一房子有抵押或债务,可能无法过户.
郸城县18435023612： 我是从开发商手中购买的房子,开发商欠别人钱,法院查封了我的房子咋办 - ？
斐缸安达： 购房手续齐全那就是你的财产了,法院查封你可以向他们反映情况.
郸城县18435023612： 开发商失信被局留而且股权被冻结这种情况下未完工的房子能办房产证吗? - ？
斐缸安达： 不能办理房产证.这种情况,如果政府介入,有其他开放商接手,完工后,有预售证五证,你收楼后可以申请办理房产证.
郸城县18435023612： 法院拍卖的房子谁有权买?法院公告要拍卖房子我能去买吗? - ？
斐缸安达： 法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买. 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件...
郸城县18435023612： 房地产商存在纠纷诉讼,对我买房有什么影响及后果? - ？
斐缸安达： 如果不涉及你买的房子因纠纷会被查封之类的,就没有关系.很多时候开发商有经济纠纷,会导致其开发的房屋被查封.
郸城县18435023612： 失信被执行人已履行.还会影响按揭买房么? - ？
斐缸安达： 会有影响,不良记录会保留3年.
郸城县18435023612： 买法院拍卖房要注意什么 - ？
斐缸安达： 要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房...
郸城县18435023612： 开发商欠债法院查封购房者房产 - ？
斐缸安达： 房屋产权没有过户,你单位就不是所有权人,房产的所有权还是开发商,你单位与开发商形成债权债务关系,你可以诉开发商违约,法院的查封是有道理的,但是你们可以向法院提出债权申报
