东上海中心是普通住宅小区吗

路劲上海派是商住两用房还是普通住宅~

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1、低首付
首付1.5成即可签合同，剩下1.5成一年内付清，首付20万起。
2、轨交房
地铁11号线昌吉东路站近在咫尺，步行仅需1分钟，举步即达公园及原生河道。
3、配套
路劲上海派自带约6000平摩登商业街区，小区规划自带“九年义务教育公立学校”。
4、景观
路劲上海派独家打造L型亲水景观主轴，营造社区四重景观。

在房品汇的“合作楼盘”中有这个项目，信息很详细
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上海市长宁区属于上海市中心城区西部。按照官方说法，上海中心城区是指上海外环线以内的区域，面积约660平方公里。核心区域包括：黄浦区（黄浦区、原南市区、原卢湾区）、徐汇区、长宁区、杨浦区、虹口区、普陀区、静安区（静安区、原闸北区）以及浦东新区的外环内城区（浦东外环线以内的城区）。浦西七区为传统意义上的上海中心城区。
扩展资料：
长宁区位于上海中心城区西部，东连静安区，西与西南邻闵行区，东南接徐汇区，北与普陀区以吴淞江（苏州河）为界，总面积38.3平方公里，常住人口69.37万人（2017年）。2017年，长宁区实现地区生产总值1317.52亿元。
长宁境内交通有新华路、江苏路、延安路、长宁路、虹桥路等主要道路，延安路高架、内环线、中环线、外环线和上海地铁2、3、4、10、15号线通过区境。上海虹桥国际机场位于区域西部。
长宁拥有上海第最集中的涉外高标准住宅商务办公综合区古北新区、老上海传统的高级住宅区新华路、虹桥花园别墅区、苏州河沿线中高档住宅区和普通新村住宅区。位于长宁的国家级开发区虹桥经济技术开发区则是上海最早最成熟的现代化商务区之一，外国领事馆、500强企业等聚集林立，为沪上外籍人士聚居之地。
长宁纪念地有全国重点文物保护单位宋庆龄陵园，市级文物保护单位中共中央机关刊物《布尔塞维克》编辑部旧址等。文化体育设施有刘海粟美术馆等。
长宁10个街道（镇）均被评为市级文明社区，成功创建了一批市级、区级文明小区、文明单位，2011年荣膺“全国文明城区”称号。2017年，长宁区被重新确认为国家卫生城市（区）。 [2] 2017年，长宁区复查确认继续保留全国文明城市称号。

参考资料：百度百科

• 东上海中心由三部分组成：两栋70年产权纯住宅性质的公寓楼(关山路139号、169号，属五角场街道)；两栋写字楼；一栋商业楼(华美达酒店)。

• 东上海中心位于黄兴路、国顺东路、关山路与国定东路所围区域，属五角场板块。目前，东上海中心的地下车位仍然非常充足。
  

• 周边配套

1. 商业：东方蓝海国际广场，上海合生国际广场，D.I.G.杨浦店，大润发超市等等。

2. 交通：10号线五角场站，8号线国权路站；近内环高架黄兴路匝道，中环高架国定路匝道；多部公交车站(90路，538路，559路，713路，819路，842路，991路，大桥三线，机场四线等30多条公交线路)。

3. 银行：中国银行，交通银行，工商银行，深圳发展银行, 中国民生银行上海分行杨浦支行, 上海浦东发展银行,宁波银行等等。

4. 公园：黄兴公园，黄兴体育公园。

5. 学校：上海杨浦区蓝天幼儿园，上海市杨浦区育鹰学校，上海市少云中学，复旦二附中，复旦大学附属中学，复旦大学，同济大学，小荧星艺校(国权路分部)，天材教育，汉霖大学堂五角场校区。

6. 医院：爱康国宾上海杨浦分院，长海医院。

大部分都是非普通住宅吧

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环县15080912651： 上海怎么规定非普通住宅和普通住宅区别的? - ？
琴飘同欣： 非普通住宅和普通住宅区分:1、建筑面积大于或者等于140平方,定义为非普通住宅,2、总价超过或等于245万(内环线内的房子)定义为非普通住宅 总价超过或等于140万(内环线外,外环线内的房子)定义为非普通住宅 总价超过或等于98万(外环线外)定义为非普通住宅 同时满足面积小于140平方,总价低于245万(内环),总价低于140万(内外环间),总价低于98万(外环外)为普通住宅.另:关于交易税费等方面的问题请咨询房地产交易中心.

环县15080912651： 上海普通住房和非普通住房怎么区分?标准是什么 - ？
琴飘同欣： 1,而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房. 2,非普通住房: 1)住宅小区建筑容积率在1.0以下; 2)单套建筑面积在144平方米以上; 3)实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍. 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅.反之则为普通住宅.因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取.

环县15080912651： 上海普通住宅认定标准 - ？
琴飘同欣： 上海普通住房认定标准:2014年11月20日起上海执行新的普通住房标准,外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下,价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房.

环县15080912651： 普通住宅和非普通住宅的区别,上海普通住宅标准调整 - ？
琴飘同欣： 非普通住宅和普通住宅的税费不一样: 1. 个人所得税:成交价*1%:普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征 非住宅(无年限制)按成交价的1%征收 转让受赠住房一律按差额的20%征收 直系赠与,看老证,满5年免征 2. 营业...

环县15080912651： 上海普通和非普通住宅税费怎么算的? - ？
琴飘同欣： 第一:普通住有增值税及附加税,个税,还有契税.第二:具体的差别就是普通住宅满二唯一,没有增值税,但是非普通住宅满二还是有增值税,普通住宅如果不符合满五唯一,只有一个点个税.非普通住宅如果不符合满五唯一,有两个点个税.

环县15080912651： 请问:上海的普通住宅与非普通住宅是怎么区别的? - ？
琴飘同欣：普通住宅和非普通住宅的区分,成为政府和群众关注的焦点.多数地方以140平方米为界,以下为普通住宅,超过为非普通住宅.调整营业税意在“一箭双雕”:限制二手房交易以遏制投机炒作;限制超大房型的非普通住宅建设.但140平方米的普通标准,在我国实在是“不普通”.

环县15080912651： 上海普通住宅和非普通住宅税费标准有何异同 - ？
琴飘同欣： 住宅分为普通住宅和非普通住宅,在上海区分二者的标准是什么?在交易过程中所需缴纳的税费又有何不同呢? 一、普通住宅的标准 普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准.不能同时满足条件的为非普通住...

环县15080912651： 上海长宁区怎么样? - ？
琴飘同欣： 上海长宁bai区个人感觉非常好,市政民政工程都不错.道路也干净.房屋建设结构感觉很合理 长宁区位于上海中心城区西部,东连静安du区,东南接徐汇区,北与普陀区以吴淞江(苏州河)为界,西南邻闵行区,区域面积38.3平方公里,辖9个街道1个镇.区内拥有四条高架路:内环高架路、延安高架路、中环路、外环zhi线.位于长宁的虹桥开发区是上海最早、最成熟的现代化商务区之一,外国领事馆、500强企业等聚集林dao立,是沪上外籍人士聚居之地.长宁综合环境专优雅、文化底蕴深厚,拥有众所周知的上海第一代国际社区古北;老上海传统的高级住宅区新华路;虹属桥花园别墅区;苏州河沿线中高档住宅区和普通新村住宅区.

环县15080912651： 是不是多层住宅一般是普通住宅,而高层住宅一般是非普通住宅 - ？
琴飘同欣： 不是的. 国家标准的普宅是这样的: 1.住宅小区建筑容积率在1.0(含.)以上; 2.单套建筑面积在120(含)平方米以下;(北京市是140平米以下) 3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下.

环县15080912651： 我没有去过上海,请问普陀区的环境好吗?高楼多吗? - ？
琴飘同欣： 普陀区是住宅区