产权车位与人防车位哪个好
产权车位与人防车位买哪个好如下：
1、产权车位比人防车位要划算。
产权车位虽然贵，但是，那是具有产权效力的，买下了就是属于自己的，以后若是不想要了，还可以出售，转让，在市场上自由交易，所有的交易都是合法的。
但是人防车位不同，业主却并没有获得车位产权，也不能将车位放到市场上自由交易买卖。开发商在“卖”人防车位的时候，一般不会将买卖写进合同里，会用“租”这个词，而且租期很长，现实来讲跟买了没有什么太大区别。
此外，若是国家有紧急需要，人防车位会被无条件征收的。
人防工程：开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
产权车位：一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，取得产权的业主也有买卖权。产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。
2、购买人防车位利弊
利：停车更方便，因它有保护和封闭的通道，所以出行更加方便。还有保护密闭门、防爆波活门，能保护停车场业主的人身和财产安全。
弊：不能作为固定资产使用，租赁时间通常只有20年。从使用角度来看，人防停车位与普通停车位没有很大区别，人防停车位一般位于普通停车位的底层。
人防车位为什么比产权车位贵 人防车位和产权车位的区别是什么_百度知 ...
人防车位和产权车位的区别是什么 人防车位和产权车位用途不同，我们都知道，产权车位是开发商销售给购房者的，购房者拥有车位的完整产权，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。1、购买的时候应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。
小区人防车位业主可以使用吗
购买的时候应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期2、建筑结构不同(1)人防工程李的车位都属于人防车位，区分人防车位的时候可从建筑结构上来看，如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么...
人防车位是什么意思可以买卖吗
不过，人防车位在得到人防部门的同意之后，是可以租赁的，租赁的时间一般是在20年左右。当人防车位租赁的时间到期之后，个人是可以选择继续租赁，或者是选择放弃租赁。人防车位和产权车位区别1、用途不同产权车位是开发商销售给购房者的，购房者拥有车位的完整产权，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，...
专用车位和禁止车位区别
根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主拥有，开发商或者物业公司没有出售的权利。产权车位是开发商用于出售给业主的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长；2、建筑结构不同。人防工程里的车位都属于人防车位，区分人防车位的时候可从建筑结构上来看，如果在地下室...
产权车位和人防(使用权)车位的区别
产权车位是归产权人所有也就是个人所有，人防车库是没有产权的应该归小区集体业主所有也就可以理解为公共车库。要是物业卖了人防的车库小区业主是可以起诉要求开放人防车库，这是有过成功的案例的。
住宅小区地下车库必须有公共停车位吗?
在中国，对于住宅小区地下车库的公共停车位并没有强制性的法律规定。然而，这并不意味着开发商可以随意处置地下车库的停车位。地下车库的停车位可以分为两种：人防车位和产权车位。人防车位属于人防工程，其产权属于国家，开发商无权出售，只能出租。而产权车位是指开发商投资建设的车位，可以出售或出租。在...
产权车位和使用权车位的区别
但是人防车位在我们生活中还是比较常见的，所以大家还是很有可能会遇到的，自己最好提前了解清楚。什么是车位产权车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用回权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地...
如何确定小区的车位归谁?
2、公摊车位 公摊车位是指车位面积已经列入公摊面积被分摊，根据《物权法》第七十四条第三款规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放车位的车位，属于业主共有。开发商和物业公司均无权出租或者出售。3、人防车位 人防车位是人防工程的规划车位，人防车位是没有产权的车位，开发商根据《人民防空法》的...
人防车位能买吗?有产权吗
车位的不同 三、开发商买卖人防车位怎么办？如果因“购房送车位”又未被告知是人防车位，而与开发商签订了购房合同的，业主有权请求确认购房合同无效或者撤销购房合同。首先，人防车位不得以任何方式转让给个人，也不能办理产权证书。其次，开发商的行为构成欺诈，开发商在销售房屋时，用不正当手段欺骗、...
人防车位和非人防车位的区别
购买车位时,需要了解清楚人防车位和普通车位的区别。那人防车位和非人防车位的区别有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。1、性质用途不同人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构,使用期限不得超过20年,如果国家条件需要则强制征用。两者的风险不同...
爰咏不拉： 当然是产权车位好,人防车位不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年.
龙沙区15940296145： 人防车位和产权车位的区别到底是什么? ？
爰咏不拉： 一、什么是人防车位和产权车位 产权车位:一般是开发商出售给购房者的,该类车位可以办理产权证,取得产权的业主也有买卖权. 人防车位:是开发项目根据《人民防...
龙沙区15940296145： 人防车位是什么意思? - ？
爰咏不拉： 人防车位是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求配套的建筑,一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一.人防车位一般适用于一些人...
龙沙区15940296145： 车位和人防车位的区别及投资价值,以 - ？
爰咏不拉： 人防车位和产权车位的区别是什么呢?1、产权不同产权车位一般是开发商出售给购房者的,该类车位是可以办理产权证的,而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,其产权法规没有明确界定,目前尚有争...
龙沙区15940296145： 人防车位和产权车位有什么样的区别? ？
爰咏不拉： 1、用途不同 (1)人防车位一般适用于一些人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求...
龙沙区15940296145： 人防车位和非人防车位买哪个 ？
爰咏不拉： 非人防车位是比较好的,人防车位属于国家所有,该类车位也不可以购买产权,非人防车位能办出产权证的,产权也可以卖给个人和机构.车位,即停车位,英文parking place,指停车的地方,包括露天场所及室内场所.车位按收费可以分为两种,免费车位和付费车位.在车场管理中,通过车位出租,提供停车服务,收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源,常将车位分为固定车位和临租车位.
龙沙区15940296145： 人防车位与产权车位有哪些区别? ？
爰咏不拉： 产权车位 这位车位属于开发商出售给购房者的,由于属于开发商规划销售的一部分,已经通过审批,这类车位可以办理产权证,车位年限与商品房使用权年限一直,业主取得产权证书后也可以出售车位. 人防车位 开发商根据《人民防空法》的规定,建设地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,这类车位称之为“人防车位”.该类车位产权不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年.
龙沙区15940296145： 买车位要注意哪些问题呢? ？
爰咏不拉： 首先,买车位要跟开发商明文确定是否有产权,购买车位与购买商品住宅一样,一般都是具有产权的,也可以支持商业贷款.有些车位属于人防车位,这种车位就是没有产...
龙沙区15940296145： 到底买人防车位还是非人防车位 - ？
爰咏不拉： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
龙沙区15940296145： 人防车位和产权车位有什么区别?人防车位和产权车位有什么区别,买车 ？
爰咏不拉： 买房送车位,买房必须同时买车位,房子不好卖的项目,开发商会说买房送车位;销售太火爆的项目,开发商则会捆绑销售车位. 对于两种典型车位而言,地下人防车位和...
