装饰装修工程竣工资料，《单位(子单位)工程观感质量检查记录表》如何填写

单位工程观感质量检查记录好，一般怎么评判~

单位工程质量验收要求见GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》第5.04条第5款“观感质量验收应符合要求”，‘观感质量’分为好、一般、差，三等。因为是参加验收个人主观的印象判断，所以不能判定合格或是不合格。印象差的检查点，应返修处理补救，再验收。见该规范条文说明5.0.4条。
所谓‘好’，就是该方的做得方方正正；该圆的做得圆滑流畅；横的水平，竖的笔直；清爽干净利落醒目，看了还想欣赏！所谓‘差’，好比蓬头垢面、衣冠不整、不屑复睹！

　　1.单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。
　　2.质量控制资料应完整。
　　3.单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
　　4. 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
　　5.观感质量验收应符合要求。
　　通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收

　　对单位工程进行严格、系统的检查，可全面地衡量单位工程质量的实际情况，突出对工程整体检验和对用户负责的观点。分项、分部工程的验收，对其本身来讲属于产品检验，只有经过单位工程的验收，才是最终建筑产品的验收。
　　观感质量检查绝不是单纯的外观检查，而是实地对工程的一个全面检查，核实质量控制数据，核查分项、分部工程验收的正确性，对在分项工程中不能检查的项目进行检查等。若工程完工，绝大部分的安全可靠性能和使用功能已达到要求，但出现不应出现的裂缝和严重影响使用功能的情况，应该首先弄清原因，然后再评价。分项、分部无法测定和不便测定的项目，在单位工程观感评价中，给予核查。如建筑物的全高垂直度、上下窗口位置偏移及一些线角顺直等项目，只有在单位工程质量最终检查时，才能了解得更确切。
　　其评价方法同分部、子分部工程观感质量验收项目。

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)规定，单位工程的观感质量验收分为“好”、“一般”、“差”三个等级。观感质量检查的方法、程序、评判标准等，均与分部工程相同，不同的是检查项目较多，属于综合性验收。主要内容包括：核实质量控制资料，检查检验批、分项、分部工程验收的正确性，对在分项工程中不能检查的项目进行检查，核查各分部工程验收后工程竣到单位工程竣工时之间，工程的观感质量有无变化、损坏等。
本表由总监理工程师组织参加验收的各方代表，按照表中所列内容，共同实际检查，协商商得出质量评价、综合评价和验收结论意见。
填写要点：1、参加验收的各方代表，经共同实际检查，如果确认没有影响结构安全和使用功能等问题，即可共同商定评价意见，评价为“好”和“一般”的项目，由总监理工程师在“观感质量综合评价栏填写“好”或“一般”，并在“检查结论”栏内填写“工程观感质量综合评价为好（或一般），验收合格”等字样内容；2、如有评价为“差”的项目，属于不合格项，应予以返工修理。这样的观感检查项目修理修补后需要重新检查验收。3、“抽查质量状况”栏可以填写具体检查数据，当数据较少时，可以将数据直接填写在表格内，当数据较多是，可以简要描述抽查的质量情况，并应将检查数据的原始记录附在表后。

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微欢妇炎： 像这种情况,竣工应该完善以以下资料:1、工程开工报告;2;设计交底及图纸会审、洽商记录、设计变更单;3、施工组织设计和施工方案;4、施工日志;5、技术交底记录;6、材料/构配件/设备报验资料;7、检验批、工序质量报验资料;8、隐蔽工程检查记录;9、施工试验检查记录;10、分部分项工程报验资料;11、安全和功能性检测资料;(包括消防检测、环境检测等)12、观感质量检查记录表;13、质量保证资料核查表;14、单位工程竣工验收证明书;15、竣工图;16、竣工决算资料;17、有关工程质量方面的各种会议纪要、指令单及工作联系单等

汤阴县17658573662： 装饰装修工程竣工验收需要准备哪些资料 - ？
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