房子首付一般要多少钱

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在目前的房产市场中，全款购房的人群占少数，大部分的购房者还是选择交纳一定数额的首付，再来申请贷款，通过按揭月供的方式来还房贷。那房子首付一般是多少钱呢?接着就一起来看看吧!
如果是一百万的房屋，根据银行所出台的规定，第一套房首付一般在三十万元左右，也就是不少于房款的三成。若是名下已有一处房产，购置二套房首付一般要五六十万元，也就是占房款的五到六成。关于首付的多少，银行只有最低标准规定，其实还是取决于购房者自身的经济状况而定。
如果夫妻双方都有缴纳公积金，购房选择公积金贷款的话，根据相关出台规定，最高可贷四十五万。这样算的话，将购房总款减去45万的贷款额度，所剩的金额就是房屋的首付款。例如房款为80万，减去45万的公积金贷款，可得首付款为35万。
若是选择商业贷款的话，首付往往占据购房款的一半，像一百万的房子，首付就需支付50万元。不过首付款的大小，还是得参照购房者的收入情况以及偿还能力，看看银行能给多少的贷款额度，剩余的房款就是该房屋需交纳的首付款。
不过有些开发商为了增加房屋的销售数量，往往在首付上，推出了一些优惠政策。将首付的最低标准下调10个百分点，也就是购房者只需支付房款两成的首付，剩余的一成由开发商先垫付掉。购房者只需在12个月将剩余房款一成的首付缴清就可以了，在一定程度上，很好的缓解了自身的经济压力。
通常情况下，购买首套普通住房的话，首付一般按总房款的三成来算，若是二套房，则需交纳不少于房款六成的首付。如果申请贷款，首套房则按基准利率来执行，但二套房会比首套房利率上浮十个百分点。
希望以上回答，对您有所帮助。

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南川区19383225963： 买房按揭首付多少合适 ？
重星奥帝： 1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题.最常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的.通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异.2、在北上广深购买首套房,首付要求较低3成,而像天津等多数二线城市则规定,头次购房,首付较低2成,各地银行对“头次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群.3、对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行.

南川区19383225963： 现在房子首付多少 - ？
重星奥帝： 1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元. 2、以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元. 3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%). 4、有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让先定下房源.

南川区19383225963： 买房首付一般多少钱 - ？
重星奥帝： 买房首付具体比例主要分两种情况:(1)商业贷款.一般首套房3成首付,二套房4-6成首付,三套房不给予贷款;(2)公积金贷款.一般首套3成,二套4成,三套禁贷.不管哪种贷款,首套房的首付比例,全国一样.但二套房的首付比例,不同城市的要求不一样

南川区19383225963： 首付买房子一般需要付多少钱 - ？
重星奥帝： 规定是,首次购房,首付不低于30%,100万的房子,最低首付就是30万. 商贷,5年以上的基准利率是6.55,公积金,5年以上的基准利率是4.5. 商贷,70万10年,月供7966元,20年,月供5239,5元 公积金,70万10年,月供7254.8元,20年,月供4428.9元 以上均为等额本息还款方式

南川区19383225963： 我买房子首付多少 - ？
重星奥帝： 现在购买普通住宅(普通住宅一般是指140/144平米以下)最低首付为2成,而具体到你个人是否可以首付2成主要取决于你按揭贷款的银行,银行会根据本行具体的按揭贷款细则以及楼盘和借款人本身的具体情况确定其首付标准.如你是第一次...

南川区19383225963： 买房首付一般需要多少 - ？
重星奥帝： 具体金额是根据房屋总价,与你的首套二套实际情况而来的.而各个区域,各家银行又有所不同.首付是相贷款买房中的名词.一般首套贷款目前首付3成,二套贷款首付6成.

南川区19383225963： 买房首付要多少 - ？
重星奥帝： 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,

南川区19383225963： 买房的首付一般付多少 - ？
重星奥帝： 一手房:公基金贷款20%.其它30%.二手房40%以上.主要是要评估房屋价值.评估公司评价在打6.5折.新一点的二手房可以打7折.给你举个例评估公司评房屋值40万.在乖以6.5=26万就是你可以贷的款.如果你房子总价也是40万,那么你的首付就是14万.

南川区19383225963： 买房子首付一般交多少啊?？
重星奥帝： 最少是房层总价的三成,现在已经没有两成的了. 即:100万的总价的房,你至少要付30万,贷款70万. 二手房,不是三成,而是五成. 即:房价100万,银行来评估,银行认为此房只值70万,贷款给你70万的七成,即49万,另外的51万,你要首付才行.

南川区19383225963： 房子首付一般付多少？
重星奥帝： 一手房一套的话一般是百分之30也就是12万 二手房一套的话是你能最多贷款评估价的百分之70 公积金的话是最多百分之60一套