二手房几年以后没有大税
满5年的二手房交易，可减免的税费：
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%;面积在90平以上144平以下缴纳1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳4%。)
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
二手房几年以后没有大税
一般来说，二手房在购买后两年内不会有大的税费，但在此之后，每年就会有税费了，具体多少取决于当地税政政策。一般来说，购买二手住宅有以下税费：1.房产税：根据房屋所在地的税政而定。2.增值税：在购买二手房时，每年的增值税为1%的印花税。3.营业税：按照当地的税政，参考当地的营业税税率。吉...
二手房几年以后没有大税
两年。根据税法规定，个人在售房时，只要持有该房屋超过两年，满5年（含5年）的可以免征营业税，即可免征个人所得税，所以2年以后没有大税。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房几年以后没有大税
一般情况下，二手房的税收是十年内不变的。如果没有特殊情况，10年后也不会有大的变化。吉屋房产百科，更多买房必须知识
二手房超过多少年就不建议买了
一般来说二手房房龄超过20年就不要购买了，主要原因有以下五点。第一个原因；房屋老化的问题 现在生活中，大多数商品都是有使用年限的，大家使用的手机一般一两年就换新。同样房子年龄大了，也会出现老化现象。比如现在老房子中的线路就可能出现老化，20年前的生产制造的电线是没有现在生产出来的电线好...
2023年二手房房价会降吗?
二、以后二手房都不让卖了是真的吗以后二手房都不让卖了不是真的，只是相对前几年来说，二手房比较难卖而已，主要由以下几个原因造成的：1、新房市场冲击新房在户型的设计以及空间的利用率方面有很大的优势，非常适合当下的买房主力军。由于新房的购房成本低，贷款办理容易，很适合预算成本低的家庭，这...
房价未来几年会下跌吗?
2023年和2024年的房价会下跌，但是不会跌的太大，因为虽然现在一些小城市人口外流严重，但是大城市基本上没有收到影响。二手房也在下跌，人口外流的小城市已经在跌，外流越多跌得越狠。回老家坐公汽，有座位都不敢坐，因为下一站上来的还是大爷大妈。饭店开一个倒一个，药店倒是开一个火一个。...
二手房升值快还是新房子升值快?十五年房龄的二手房买还是不买?_百度知 ...
买二手房15年房龄长吗？15年的二手房相对来说，房龄也算是比较长的，比较的老旧。房龄长贷款年限就缩短，而且国家、地方政府整改的可能性也比较大，当然是地段比较好的房屋。如果大家准备购买二手房，建议二手房的房龄最好是不要超过10年，因为如果有了15年的房龄，那么这个房子肯定也是比较老旧的，房子...
有人说二手房越来越难卖,以后会卖不出去吗?
如果开征物业税，则可能存在二手房供应超过需求的情况，并且销售难度可能会增加。似乎三四线城市的房屋越来越难售，因为人口基本已经离开并且家庭数量减少了，接盘是个大问题。如果重新征收房产税，三，四线城市的房产将更加难以出售，并且很可能出现房屋无法出售的情况。在过去的两年中，房价上涨了很多，购房...
买房的和没买房的,未来的差距会不会越来越大?
从长远来看,只要国家调控政策得当,行政手段和市场手段相结合,房地产崩盘的可能性非常小。 国家的房地产市场应该还有二三十年的红利期,这个阶段上车应该问题不大,但最好的时机应该不是现在了。 2016年之前没有买房的朋友会发现房价越来越高,到现在甚至已经买不起房了,在将来一段时间内这个趋势暂时不会改变! 但是,...
新房五年以后交易用不用契税发票?
房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以还是选择有房产证的房屋进行交易。需要明确房子的年限问题，二手房的产权年限非常重要，虽然房屋产权证上写的是70年，但是有些二手房从建好到出售的时候可能已经过去几十年，剩下不到一半的产权年限。这就很吃亏...
柞骆奥诺： 二手房过户,规定是卖家持有满2年,可以免除5.55%营业税,.卖家如果持有住房满5年,又是卖家唯一住房,可以再次免除1%个税,五一后,由增值税替换营业税,规定是,满2年住房,卖掉过户免除5%增值税.
爱辉区17524689365： 新政策卖房两年后没大税是吗 - ？
柞骆奥诺： 最新政策是满2年的房子免营业税.以前是满5年,所以是个利好.
爱辉区17524689365： 卖房几年后可以不交营业税,时间从何时算起 - ？
柞骆奥诺： 目前是满2年免营业税,从交契税或产证登记日期起算,以在前的日期为准. 2015年的3月30日,财政部门正式发布了公告称,个人将自己购买2年以上(含2年)的普通的住房对外销售的,免征营业税.而此前,普通住房免征营业税的期限为5...
爱辉区17524689365： 合肥市二手房几年后没有税? - ？
柞骆奥诺： 要交的税有:契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 营业税:(140方一下满五年免费,未满五年5.6%,140方以上满五年差价的5.6%) 个人所得税:(满五年且唯一一套免,未满五年是1%)
爱辉区17524689365： 二手房交易的税费是领房产证五年后还是买房五年后可以免税? - ？
柞骆奥诺： 一般指的都按房产证上的日期来算时间的.具体如下:一、房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入: 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评...
爱辉区17524689365： 现在二手房的营业税是不是只要过了两年,就没有大税?以前过五年没有.再问一下大神们,两年到五年的房有 - ？
柞骆奥诺： 满二唯一普通住房(144平米以下),交易时免征营业税 满二唯一非普通住房(144平米以上),征收差额营业税5.6%(成交价减去原购价,再减去合理费用,见当地政策) 满五年,免征个人所得税,不满五年,征收1%或差额20%的个人所得税(见当地政策) 满二(或五)年,是以房产证或契税票的日期孰先的原则
爱辉区17524689365： 二手房交易5年之后免税 这个5年是指房子建完5年还是拿到房产证后五年? - ？
柞骆奥诺： 是从你房产证上登记的那个日期起五年
爱辉区17524689365： 二手房交易的税费是领房产证两年后还是买房两年后可以免税？
柞骆奥诺： 二手房交易的税费是领房产证两年后或者契税票满两年后,可以免营业税.和买房本身的时间没有关系.但契税,印花税还是免不了的
爱辉区17524689365： 二手房一次性付款后再次交易要间隔几年能免税 - ？
柞骆奥诺： 产证满2年就免税了,目前.免的是营业税.搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你.
爱辉区17524689365： 二手房是不是五年后就不交营业税?？
柞骆奥诺： 要看是普通住宅和非普通住宅,普通住宅过了五年可以不用交了,但是非普通住宅过了五年则要交差额的5.55%作为营业税,具体可以咨询当地的地税局.
