售楼小姐透露实话：买房看楼层万万要知道这些，别买完亏钱再来哭
都知道买房子除了看户型，最重要的就是看楼层了，每一层其实都有它的优点和缺点，但是还是有很多人在买的时候，挑中了户型，却在楼层这里纠结了。那么到底要如何去挑选适合自己的楼层呢？
楼层的分类你知道多少？从上面这张图可以看出一般楼层的划分情况。
选择楼层的时候需要考虑哪些因素呢？
挑选楼层的时候，最基本的要从这几个方面去考虑：家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、楼层价格差异等，来选择能够满足自身实际居住需求。
我们假设一栋楼的楼层共有30层，下面给大家分析一下不同楼层的特点吧：
1、首层与顶层
优点：价格相对较低、通常有一些赠送面积。
缺点：底层采光不足、蚊蝇较多，顶层出入不便、夏季较热而且有防水隐患。
2、2--6层
优点：出入便捷、冬天不会过于干燥而且与高楼层房相比具有一定的价格优势。
缺点：如果周边都是高层楼房的话，有可能存在正常采光被遮挡的情况。
3、7--15层
优点：采光性能好、通风能力强，在同一楼座中价格适中。
缺点：这个层高段（尤其是紧邻小区外主路边的房产）容易受到扬尘的困扰。
4、16--29层
优点：采光无遮挡、灰尘少、通风能力佳、私密性强。
缺点：出入便利度受影响、价格稍贵、冬天供暖期往往比较干燥。
总结上面的特点，总楼层数的1/3以上是最好的楼层，2/3以下为较好楼层，你们家是几层呢？
售楼小姐自曝潜规则 告诉你怎样买房才能不吃亏
你要买房子，建筑房子。一个家是人们永居的地方，看好风水是我们的关键。因此，建造或选择住宅时，一定利用科学辩证的观点，用心体会，细意观察，才能建造和选择到对人体身心健康有良好作用的藏风聚气、称心如意的好房屋。我知道个算网，科学算风水，安居置业。
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2、千万不要买楼对楼的高层 很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电...
售楼小姐不会说的秘密 买房竟可省这么多!
在中国，房子一直是人们茶余饭后的谈资，每个人都对房子有这特殊的感情，很多人都侃侃而谈，我的房子，当初几千一平，现在价钱如何如何，谁谁买了新房子了等等，更多的是说自己的买房的血泪史，有血，有泪，有屎，哈哈。我一位学生之前做过两点半的二手房中介，个中辛酸只有他自己知道。大家都知道...
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交口县15529869652： 房价和楼层有什么关系吗,同一幢楼几楼的楼价最贵 - ？
善黎利君： 一般情况,5或6层的板楼3层和4层比较好也贵,高层(十多层)的六层以上好,大概8到13层应该是最贵的,但是不过最好别听售楼小姐的忽悠要知道这个层次是扬灰层,灰尘空气老在这个层次里飘着不好切记,所以要买也要避开这个层次.
交口县15529869652： 为什么有钱人都不买一楼、顶层和中间层? - ？
善黎利君： 人生大事无非买房娶妻生子,打头的就是要先买房,才可以继续接下来的人生大事.买房需谨慎不要乱停售楼小姐的话,听了售楼小姐的忽悠,等你搬进新房之后你就后悔莫及了,从此无法改变,当然你要是有钱人也可以了再买一套换掉.不要...
交口县15529869652： 买房子买顶楼有什么坏处?好处? - ？
善黎利君： 好处: 1、采光好,视野比较开阔; 2、顶层晒衣物了比较方便; 3、安静很平时,私密性比较好. 缺点: 1、顶层可能有漏水问题,一般小开发商50%都会存在这个问题; 2、顶层的厕所比较臭; 3、顶层夏天热些,冬天又比较冷; 4、不太安全,突发事件,跑不赢; 5、如果顶层有露台主意防盗.
交口县15529869652： 最近想买房,去看几次了,售楼小姐总推荐一些位置和楼层不太好的, 要么就是位置不好光线不太好,要么就 - ？
善黎利君： 跟她说你要的具体楼层、位置,留电话给她,开发商推出这样的房源,如果她负责任,肯定会第一时间联系你;或者找案场经理,把你的需求告诉他,相信他会给你一个满意的答复.
交口县15529869652： 选择高层住宅第多少层为佳? - ？
善黎利君： 这个一般没有太多的限制,看您的喜爱,和一些避讳,比如一些人不喜欢带4的楼层.主要还是看前面建筑物的高度,是否会遮挡您所选住房的光线,这个在选择物业的时候,售楼小姐都会和您介绍的,因为现在的高层建筑,是越高越贵,这个也和您的经济条件有关系.打个比方,如果您的物业是最高是30层,而前面的物业最高也是30层,哪么选择在12楼左右是不会被遮挡的.
交口县15529869652： 售楼小姐提供12条买房经验:教你如何买好房？
善黎利君： 1、各个开发商营销策略不同,我呆那个公司开盘都是好货色,关系户是有,公司自己雇人排队.2、太不严谨了,偏差太多可告欺诈.3、西安这点真心有点悲催...4、景观做的好不好,一来看开发商,好景观加房价呢,二来看物业,好物业...
