项目区域环境如何介绍

一般的项目和项目周边环境区域图都是怎么做的~

按照区委、区政府的统一部署，对墨水河的治理工作重点实施“三大工程”：即关停整治工程、管网配套建设工程、生态治理工程，竭尽全力保证改善墨水河水质及周边环境，实现可持续良性发展。　　关停整治工程。针对墨水河支流虹字河、爱民河上游中小企业密集。城阳环保分局利用全国污染源调查的有利条件，集中清查有生产污水企业的情况，根据污水排放的情况关停一批企业。　　管网配套建设工程。对未配套管网的区域及早规划，尽快安排资金，建设配套管网，将污水接入城阳污水处理厂，去年共建设污水支管网8公里，今年计划建设2公里，已完成2公里。　　生态治理工程。恢复重建流域生态环境，提高水体自净能力，实现墨水河两岸的绿化美化，硬化两岸堤坝，在河流两岸植树，既防沙固沙，控制扬尘，又着力提高水体自净能力。　　为了防止新的污染源的产生，城阳环保分局将实施严格的环境准入政策。坚决控制新上资源消耗高、环境污染重的项目；加大环境执法力度，严厉查处环境违法行为；对限期治理仍然不达标的企业坚决进行关停

建设项目环境影响评价广义指对拟建项目可能造成的环境影响（包括环境污染和生态破坏，也包括对环境的有利影响）进行分析、论证的全过程，并在此基础上提出采取的防治措施和对策。狭义指对拟议中的建设项目在兴建前即可行性研究阶段，对其选址、设计、 施工等过程，特别是运营和生产阶段可能带来的环境影响进行预测和分析，提出相应的防治措施，为项目选址、设计及建成投产后的环境管理提供科学依据。（是对具体项目讲）
规划环评是指区域、流域、海域内的大的环评，是对整个区域的环境评价。不同于建设项目环评。他能够更加高瞻远瞩的统筹规划，对国家对某个区域做出整体规划政策起到决定作用。

区域环评，只论证本项目的建设对外界的影响，而规划环评则不但要论证本项目的建设对外界的影响，更要论证本范围内的各要素之间的相关关系和影响，例如在一个区域规划中有高速路、有居住区、学校、工厂，它们之间的位置是否合适，道路交通噪声是否会对居住区产生影响，工厂的生产是否会对学校产生影响。规划内各要素之间的关系和影响应是规划环评所要回答的重点问题。

五）环境影响评价技术导则—非污染生态影响
1.评价工作等级及评价范围（1）掌握生态影响评价工作等级的划分；
（2）掌握生态环境评价范围的确定原则。

主要依据评价区域与周边环境的生态完整性确定，对于1，2,3级评价项目要以重要评价因子受影响的方向为扩展距离，一般不能小于8－30km，2－8km和1－2km.

2.工程调查与分析＃（1）熟悉工程资料收集的要求；

工程设计资料包括主辅工程区位、规模、工程的类型、工艺、设计文件和内容等；工程的平面图；区域规划资料和图件。

＃（2）熟悉工程分析的要求；

拟建主辅工程简要描述及分析；同类工程的调查分析，收集国内外类似工程资料，1级项目要对类似项目调查，进行类比分析；施工期的工程措施对生态影响途径分析；运行期工程对生态影响的途径分析。

＃（3）掌握对关键问题识别和评价因子筛选的要求。

根据对拟建项目潜在的环境问题分析，以及对项目性质和区域生态环境基本特征的分析，识别关键问题并用列表法对主要评价因子进行筛选，在完成现状评价后进一步确认主要的评价因子。在这个识别和筛选过程中，要初步判定评价因子的性质、变化过程，并定性预测变化结果。

3.生态环境状况调查与现状评价（1）掌握生态环境张开调查的基本内容及要求；

自然环境调查；社会经济调查；敏感生态问题的调查（荒漠化，生物多样性调查，项目拟建区关键敏感种调查）；生态完整性的调查（生产能力估测，恢复状况的调查）

（2）熟悉生态现状评价的要求；

现状评价是在区域生态环境基本特征调查的基础上对区域生态生态环境功能状况进行评价；2级以上项目的生态现状要在生态制图的基础上进行,3级项目的生态现状评价必须配有土地利用现状图等基本图件；评价生态现状应选用植被覆盖率、频率、密度、生物量、土壤侵蚀程度、荒漠化面积、物种数量等测算值、统计值来支持评价结果。

（3）熟悉生态现状评价的主要内容；

从生态完整性的角度评价现状环境质量，即注意区域环境的功能与稳定状况；

用可持续发展观点评价自然资源现状、发展趋势和承受干扰的能力；

植被破坏、荒漠化、珍稀濒危动、植物种消失、自然灾害、土地生产能力下降等类重大资源环境问题及其产生的历史、现状和发展趋势。

＃（4）熟悉常用的生态现状评价方法与适用范围。

常用的方法有：图形叠置法、系统分析法、生态机理分析法、质量指标法、景观生态学法、数学评价方法等。

4.生态影响预测与评价（1）熟悉生态影响预测的内容；

要根据工程影响途径、现状调查成果来确定。如果没有敏感的生态保护目标，要就工程对评价区自然系统生态完整性的影响进行预测；如果存在敏感目标还要增加对敏感生态保护目标影响的预测内容。

（2）了解生态影响经济损益分析的原则。

1 把生态质量作为生产力要素的原则；2 突出重点兼顾一般的原则；3 终级影响的原则；4 一次性估价原则。

5.生态影响的防护、恢复及替代方案（1）熟悉生态环境的防护与恢复应遵循的原则。

凡涉及到珍稀濒危物种和敏感地区等类生态因子发生不可逆影响时必须提出可靠的保护措施和方案；

凡涉及到尽可能需要保护的生物物种和敏感地区，必须制定补偿措施加以保护；

对于再生周期较长，恢复速度较慢的自然资源损失要制定恢复和补偿措施；

对于普遍存在的再生周期短的资源损失，当其恢复的基本条件没有发生逆转时，不必制定补偿措施；

需制定区域绿化规划。

＃（2）熟悉生态影响的管理措施；

在强调执行国家和地方有关自然资源保护法规和条例的前提下，制定并落实生态影响防护与恢复的监督措施；

生态影响管理人员编制，建议纳入项目的环境管理机构，并落实管理人员的职能；

要制定并实施对项目进行的生态监测计划，发现问题，特别是重大问题时要呈报上级主管部门及时处理；

对自然资源产生破坏作用的项目，要依据破坏的范围和程度，制定生态补偿措施的效应要进行评估认证，择优确定，落实经费和时限。

＃（3）了解替代方案的原则要求。

就达到与原拟建项目或方案同样的目的和效益，并在评价工作中应描述替代项目或方案的优点和缺点。

6.典型项目的生态环境影响评价熟悉典型自然资源开发项目中生态环境影响评价要点。

包括水库水坝建设；跨流域调水工程（一般为一级）；矿产开采；交通运输建设；森林开发；海洋和海岸开发；旅游资源开发等

我有~

我有~

我有~

---

新华区17193035835： 房地产项目的区域优势怎么写啊? - ？
聊虾人参： 1.交通,如公交线路,地铁,汽车站与项目的情况,是否方便. 2.金融 银行. 3.教育 学校. 4.休闲娱乐 周边有没有商场、公园、广场、游泳池等娱乐场所,餐饮、休闲、娱乐是不是一站式的. 5.生活配套 医院、菜场、超市等与项目所...

新华区17193035835： 项目环境背景怎么写? - ？
聊虾人参： 你好,项目背景可从以下几个方面写: 1、项目的提出原因. 2、项目环境背景 3、项目运作的可行性. 4、项目优势分析(资源、技术、人才、管理等方面) 5、项目的独特与创新分析. 项目背景是站在客观的角度观察行业、政策、竞争者、客户、技术等方面的变化和情况,必要性则是从项目自身的角度看自己应该采取什么行动,才不至于在项目背景(也是预测)下导致的未来情况中处于劣势.

新华区17193035835： 如何描述某一地区环境特点 - ？
聊虾人参： 描述某地的环境特点首先要对目的地有所了解.多去走访当地的年长的、土生土长的人.环境特点大致要从这些方面入手:1地理人文,2城市历史,3特产和古迹4城市面貌5未来规划等

新华区17193035835： 大亚湾秋谷跃府项目环境怎么样? ？
聊虾人参： 项目配有私密性好、安全空中花园,绿色环绕,心情愉悦.而同在石化大道边上的板嶂岭森林公园,为亲子及天伦乐提供的好去处.也可带着家人朋友周末会傍晚一起游览聚龙山生态湿地景观公园.同在石化的坪山河河景观公园则在项目东方向,徒步可达.正在建设中的儿童公园,直线不足五公里.抛弃上班时的按部就班,让我们在傍晚、在周末、在假日就带上家人、约上亲朋好友,一起野外联欢去咯.

新华区17193035835： 区域地理环境的描述 - ？
聊虾人参： 你应该问的是区域地理环境特征的描述.包括自然地理特征和社会经济特征.自然地理特征应从地形(地质、地貌)、气候(光照、热量、水分)【这两点是自然地理特征的骨架,必需先答的】再结合不同地区自然的特点选择性地答出土壤、生物(植物)、河流水源即可,个别的答下资源,社会经济方面主要包括农业、工业、商业、人口城市、经济发展程度等.文科的东西不要去求一个标准答案,要放在对概念的理解上.

新华区17193035835： 请教房地产置业顾问应该如何讲解沙盘? - ？
聊虾人参： 本人觉得一个项目的最初亮相就是沙盘的对外公开的那一刻,对于销售人员,应熟悉以下基本信息,以供介绍项目的基本信息: 1、首先要强调的是周边整体环境(包括周边的商业情况)2、小区外部的交通环境、3、小区内部的动线情况4、项...

新华区17193035835： 怎样向客户介绍楼盘?也就是说介绍楼盘需要包括哪些方面呢?？
聊虾人参： 大环境,只要介绍项目在所在城市的什么位置,是商品区还是住宅区之类.有什么优势. 小环境,只要介绍项目周边的配套,和规划.以及交通路线等, 大小环境主要想体现的是项目的地理优势.以及发展空间! 项目内部景观,及围合结构,楼体布局. 户型的结构分析,以及特点和优势. 项目其它一些卖点的介绍.*注*项目卖的介绍,是贯穿在整个谈判过程中的!

新华区17193035835： 黄金海岸的项目介绍 - ？
聊虾人参： 所开发的项目皆被评为市优和省优工程.恒迅地产现又倾力运作文昌滨海高端旅游地产,打造高尚休闲度假社区“黄金海岸”.项目位于海南省著名旅游风景区文昌市高隆湾旅游度假区一线海景黄金地段——高隆湾.高隆湾面临浩瀚南海,状如...

新华区17193035835： 如何创设区域活动的环境 - ？
聊虾人参： 区域活动是一种幼儿的主体活动,它具有自由、自选,独立而主动的特点. 环境是促进幼儿发展的载体. 区域环境创设的过程,是幼儿与教师共同参与合作的过程. 区域环境的教育性不仅蕴含于环境之中,而且蕴含于环境创设的过程中. 幼儿在区域活动中通过与环境的相互作用,由单纯的倾听者变成了参与者,有利于培养其任务意识,有目的学习知识和技能的能力,以及分工合作、讨论决策的能力和发现解决问题的能力,有利于幼儿自主性的形成.

新华区17193035835： 如何对项目外部环境进行分析? ？
聊虾人参： 对商业地产项目的可行性报告中的外部环境的分析,主要包括以下3个事项.(1)城市发展规划与地块的关系及对项目开发的影响.例如,交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等.(2)地块所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位.例如,项目处在某区,要说明某区在某市的地位及作为全国重点开发区的情况.(3)项目渊源,特殊的政治或文化背景.例如,危房改造、高新技术区生活商业配套、文化园、政府重点工程等.