关于房贷，2020年新办房贷必须用LPR？
是的，2020年以后买的房子必须是lpr,以前买的存量房也要转换的。最近房贷利率没有打折，所以lpr是短期内只是形势问题，房贷成本都一样的，只是换了一种计算方式，未来也肯定都是基本稳定的。
2020年1月之后的所有商业贷款都采用LPR。
贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。
LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。
2019年8月，央行宣布自2019年10月8日起，新签订的房贷利率由挂钩央行基准利率改为挂钩LPR，而此前的存量房贷也应在2020年3月1日到8月31日的半年间完成转换。如果不去转换，有些银行默认维持原来固定利率不变，有些则是默认改为LPR利率加点，建议根据自身实际情况自行选择。
温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间：2020-09-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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2020年1月之后的所有商业贷款都采用LPR。公积金贷款不在调整范围内
是的，国家就是这么霸气，必须转换lpr,没得选择。公积金是固定的。不会转换
你每个月房子的月供是多少呢?对你的生活有什么大的影响吗?
2019年7月—2020年的影响 我上面说了,我是19年3月份买房的,然后7月1日开始还房贷,每个月3421元。当时,我每个月的收入是5000多元,在一家媒体公司上班。 5000多元的收入,扣除房贷以后,就只剩下1500多元左右,然后当时我还在外面租房住,跟别人合租,一个月房租加水电费要将近700元,然后日常的生活消费就只剩下800...
2020年公积金首套房贷款利率
2020年，5年以上公积金首套房贷利率3.25%；五年以下公积金首套住房贷款利率为2.75%在全国都是一样的。与商业贷款利率相比，公积金贷款利率相对较低定。公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。住房公积金贷款金额与账户存储余额挂钩，目前的倍数已从15倍放宽到40倍。按贷款20万元（不含补充公积金贷款...
房贷怎么选重新定价周期?
若经借贷双方协商一致,约定重定价周期为3年,贷款利率“于起息日在对月对日调整”,如起息日为2019年10月28日,贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日LPR加点重新计算。扩展资料房贷LPR调整如果选择每年一月一日重定价,存量房贷利率定价基准转换,在2020年内对于购房者的存量房贷利率没有任何影响,不会带来...
房贷利率选浮动的好还是固定的好?
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房贷为什么出现批量还款?
这是由于采用基准利率方式定价、房贷利率是浮动的、房贷是在2020年1月1日之前就发放或者是已经签订合同的。如果这3个条件都满足的话基本你就是在房贷批量还款的转换范围内了。批量还款有两种解释，一种是指一笔贷款到期了分多次还款，还有一种是在一个贷款机构借了多笔贷款，到期日一次性自动扣款。批量...
2020年二套房政策有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】近年来，国家房贷政策的利率会有所差别，比如说二套房比首套房利率就高很多，那么什么情况就属于二套房呢？二套房政策的内容有哪些呢？别着急，下面小编马上为大家带来2020年二套房政策，希望对大家有所帮助。一、2020年二套房政策商业贷款买二套房的，首付比例为房屋...
100万按揭20年月供多少
公告同时明确,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。中国人民银行2019年底发布的公告,存量浮动利率个人贷款定价基准转换工作2020年3月1日起正式启动,原则上于2020年8月31日前完成。中国人民银行对存量房贷客户给出了两个选择,一个是转为“LPR+...
建行房贷117万,20年,已经还了5年,还了多少
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。一、等额本息 117万元分5期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共99,216.16元，总还款1,269,216.16元，每个月月供21,153.60元。二、等额本金 1...
郑州房贷政策最新消息2020
相关问答:2020年各银行房贷利率都是多少呢?如何选择? 2020年4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR)。 这也是房贷利率与LPR挂钩后,降幅最大的一次。 有网友就说:即使LPR降了,房贷利率最低也才做到5.1%,而且新买房的贷款没有降。 作为宠粉的小考拉当时咨询了广州的14家银行,发...
房贷固定还是LPR好?你们选哪个?
事实上，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于借款人自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果你认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能会上升，那么转换为固定利率就会有优势。哪些借款人可以转换LPR+点利率？可以转换的：2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未...
匡质人参： 不能.必须用新版基准利率.
老边区18864396676： 申请房贷需要满足什么前提 ？
匡质人参： 申请贷款需要满足以下两个条件:1、个人征信记录要良好,没有逾期等不良记录.一般借款人在进行贷款申请的过程中,银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况.如果个人的征信记录上有六次以上的逾期贷款,则其获得贷款申请批准的可能性比较小.但是消除这些不良记录的最好办法就是,长期保持诚信的记录,以刷掉负面的不良记录,这是消除不良记录的最好方法,没有之一.2、如果其能够出具银行或者其他金融机构认可的抵押物,也能获取贷款.银行要求借款人提供相同价值的抵押物就是预防借款人无力偿还贷款的情况,银行此时可以查封、拍卖抵押物优先受偿自身债权.
老边区18864396676： 怎么办理房贷 ？
匡质人参： 1、对于商业贷款银行为了避免房贷的风险,需要申请贷款人提供有足够代偿还的担保人,并出具担保书和资信证明,如果没有就需要找担保公司提供担保,从而支出担保...
老边区18864396676： 现在买房贷款需要哪些条件和什么材料? - ？
匡质人参： 买房贷款有两种形式:一种是公积金贷款,一种是商业贷款.下面分别介绍一下.1.公积金贷款,如果工作单位向社会统筹部门给交了足额的住房公积金,那么最好用住房公积金贷款,这种贷款比商业贷款优惠2个点,商业贷款是6.8%,公积金...
老边区18864396676： 购房贷款需要什么条件?申请手续怎么办 - ？
匡质人参： 购房贷款需要什么条件?应具备的基本条件为:(1)合法的身份;(2)按时足额的缴存住房公积金的自然人;(3)有稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款的能力;(4)有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件;(5)有...
老边区18864396676： 买新房子按揭需要什么手续? - ？
匡质人参： 1、收入证明你自己写,只要金额满足贷款条件就可以了,然后单位给盖个章,电话你就留一个单位可以证明你工资水平的 2、没结婚需要去民政局开单身证明 3、去房管局开首套房证明或未购房证明 4、去银行打印你工资的流水账 一般最近几笔就可以了 5、身份证户口本这些肯定要有的 6、购房处会按照行程办理,必要时候你配合下签字 给钱就行了!希望对你有帮助,祝你顺利!
老边区18864396676： 以下说法,不正确的是() - 上学吧？
匡质人参： 高速发展的当代,生活水品的提高,物质追求的上升,贷款政策的出现,人们已经不再满足于一套住房.然而首套房与二套房的贷款政策却是截然不同的,那么首套房的贷款政策究竟是怎么样的呢?新又出台了哪些首套房贷款政策呢?1.首套房...
老边区18864396676： 购房贷款的国家相关政策及注意事项?急!要准确 - ？
匡质人参： 中国银行: 贷款最高成数:7成, 年限:房龄加贷款年限不超过30年, 受理范围: 内环线内建筑面积无要求,房产价值50万以上, 内外环线之间建筑面积大于50平方(组合贷款无此要求),房产价值40万以上, 外环线外建筑面积大于50平方...
老边区18864396676： 购房时申请房贷需要准备什么 怎样才容易通过 - ？
匡质人参： 若是需要农行住房贷款,需满足当地购房政策,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年,同时需要提供身份证明、用途证明、收入证明等,详细咨询贷款银行.若您是申请一手房贷款,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有,您可直接与楼盘驻点工作人员联系,如果没有,一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请.一手房贷款申请一般需要提供以下申请资料:1、借款人及配偶身份证件; 2、借款人户籍证明及婚姻状况证明; 3、借款人还款能力证明; 4、借款人与售房人签订的真实、合法、有效的房屋买卖合同; 5、购房首付款证明.若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息.
