个人出租房屋需要交房产税吗
有居民名下有几套房屋，除了自己居住的一套，其余的空着也是空着，就想把房屋租出去。但不知道出租房有哪些注意事项及手续?要不要交房产税呢?那么跟着小编一起来看看吧。
个人出租房屋需要交房产税吗?
个人出租房屋需要交房产税，根据国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、费附加)、房产税、个人所得税等等，房产税：以租金收入12%来计算并缴纳。
出租房屋需要什么手续?
【1】在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同。
【2】出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。
【3】办理出租登记手续需要填报下列内容：出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;
出租房屋的基本情况、租金和租期;房屋权属证书或者房屋来源证明;本市规定的其他内容。
【4】房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。
出租房屋的技巧是什么?
【1】不论是通过中介还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订一纸合同，并且合同要标准一点，规定好彼此的权利和义务等。合同一定要标准，注明房屋里面的各个设备，并且使用注意，设备维修情况等等。
【2】核对承租人的身份信息，把自己的房子出租出去的时候一定要注意仔细核对租房者的身份信息，要双方都留一下彼此的身份证复印件，以免有意外情况发生的时候找不到人。
【3】房子租出去以后房东可以不定期的回访一下承租人，看看自己的房子及家具设施等等是否有严重损坏。出租房内的水电要注意安全，尤其是电线、电器一定要注意检修，以免造成不必要的事故。
自营门店需要缴纳房屋出租税吗?
按照税法的规定，自己的房屋，如果是经营性质的，需要交房产租赁税；如果不是经营性质的，属于自用，则不需要交房房产租赁税。
常规个人房屋租赁协议书
11、房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额___%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金___倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。12...
租房的法律常识?
《合同法》第212条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第213条规定：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式和期限、租赁物维修等条款。二、租房一定要签书面合同吗？有时很多人贪图省事，和出租人只进行口头约定，交钱交房、虽然...
房屋租赁合同审查要点有哪些?
作为承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的，要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件。代理人代为出租房屋的，要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的授权委托书原件，看代理人是否有代理出租的权限，应留存代理人的授权...
毛坯租房合同?租赁房屋时应注意哪些问题?
什么是毛坯房呢?毛坯房就是没有装修,没有门窗,都是水泥的房屋,有很多人买了毛坯房之后,不着急装修入住,所以就想把房子出租出去,如果想要把毛坯房出租出去的话,就必须要和承租人进行签订一份,今天我们就来为大家介绍一下毛坯房合同怎么写以及租赁房屋时应该注意哪些问题,一起来看看吧。一、毛坯租房合同编号:甲方:...
租房子怎么签合同
房屋租赁示范合同 - 本合同当事人 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房...
租房需要房东提供什么
在签合同时，除了写清楚租赁时间和日期，交房日期和交房条件也应协商写清楚。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
租房需要注意哪些细节?
4.退房需谨慎 一定一定要提前和房东沟通，需要提前多久通知房东自己要搬离，一定要说个准确的日子，两边同时来交房验房，退补水电费等。一般都是提前一个月左右确认好正式交房时间，千万不能允许正式交房前房东就来收拾房子，可以允许新租客来看房，但是不能让房东提前在房子里做些什么，不然房子出问题了...
房屋租赁合同印花税由谁承担,印花税要交多少?
租赁合同到期时，承租人应将所租房屋回复原状返还给出租人，而何谓“房屋原状”常因欠缺证据，而使租赁双方当事人各执一词，甚至诉请法院予以解决。所以为使“房屋原状”明确化，有必要在租赁合同订立后交房时，将所出租房屋的状况拍照存证，并以附件（或附图）形式并人租赁合同。日后租赁关系结束收回...
属于房管局的房子(就是每月向房管局交房费)能不能对外出租?有没有关...
属于房管局的房子（就是每月向房管局交房费）是不能对外出租的。私自租赁属于合同违约行为。未征得出租人同意，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。法律分析合同就是甲乙双方在自愿、平等的原则上订立的约定，双方都需持有的...
冻琪血塞： 自己的房子出租给别人住需要交税的: 1、个人出租房屋取得租金收入,按规定应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税. 2、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方...
工农区13485385919： 个人出租房屋要交什么税? - ？
冻琪血塞： 个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:按租金收入的12%缴纳房产税.私有房主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准,可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税.2、城镇土地使用税:按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税.3、增值税.4、城市建设维护税.5、教育费附加税.6、印花税:按租赁金额的千分之一计算印花税.7、个人所得税.
工农区13485385919： 房租要收房产税吗 个人不需要交吗 - ？
冻琪血塞： 取得房租收入要按规定缴纳房产税,个人出租房屋当然也不例外呀.
工农区13485385919： 我个人出租房屋要交房产税吗 - ？
冻琪血塞： 原则上要交.要到出租屋管理中心备案,并按出租的月收入金额的百分比纳税.
工农区13485385919： 个人出租房屋要交哪些税 - ？
冻琪血塞： 一、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税. 二、增值...
工农区13485385919： 出租房要交税吗 - ？
冻琪血塞： 出租房屋属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费.具体如下:租赁业务有关税费1、房产税.2、城镇土地使用税.(以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的,可暂免缴纳.)3、营业税.按租金收入的5%缴纳.个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征.4、城市建设维护税.纳税人所在地按营业税的税额的7%计征.纳税人在郊区各县城、镇范围内的,按营业税的5%计征,其余地区税率为1%.5、教育费附加.按营业税税额的3%计征.6、印花税.按租金的千分之一贴花.7、个人所得税.
工农区13485385919： 租房子是不是要交房产税 - ？
冻琪血塞： 房产税两种方式征收:一种是房产计税余值计征,一种是按房产租金收入计税.是的,出租方按租金收入12%收取.从2001年1月1日起,对于个人居住用房出租仍用于居住的,减按4%征收.
工农区13485385919： 个人房屋出租需要缴纳哪些税 - ？
冻琪血塞： 个人房屋出租需要缴纳税费有:1、增值税2、城市建设维护税3、教育费附加4、地方教育附加5、房产税6、印花税7、个人所得税 此外,各省不同有可能还有省级地方出台的政府性基金我.如浙江的“水利建设基金”等.
工农区13485385919： 租房用交房产税吗? - ？
冻琪血塞： 通常情况下,房产税由产权所有人缴纳.也就是出租方缴纳.但是《房产税条例》规定,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.假如存在这种情况,那么税务机关要求承租方缴纳房产税也是有法可依.
工农区13485385919： 个人出租房屋都需要缴哪些税 - ？
冻琪血塞： 个人出租房屋应缴纳以下税种:(1)房产税.按租金依12%税率计算缴纳房产税.个人按市场价格出租的居民住房,减按4%税率征收房产税.(2)城镇土地使用税.税率根据房产所处的位置及土地使用性质而定,具体请咨询当地主管税务机关.(3)营业税.依5%税率缴纳营业税.个人按市场价格出租的居民住房,营业税减按3%税率缴纳.(4)城建税.按营业税税额的7%计算征收.(5)个人所得税.对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.(6)印花税.按租赁合同金额0.1%贴花.此外,还需缴纳教育费(按营业税税额的3%计算征收)和堤围费(各区征收方式不同).
