平层、错层、跃层、复式、loft的区别是什么?
平层正如字面上的理解,是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型,都是平层。错层室内各功能用房在不同的平面上,用2-4个台阶进行隔断。跃层是两层的住宅,在室内会设计一条楼梯连接上下两层,功能区会分开。复式只有一层,但层高比普通的住宅都要高,在后期设计时,可以设计出两层,一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。loft的层高在4-5米之间,实际使用面积可以做成两层,但是每层层高低于普通住宅,具有立体感。
一、平层、错层、跃层、复式、loft是什么?有何特点?
1.平层
平层正如字面上的理解,是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型,都是平层。一些面积大的平层,可以理解为高端住宅项目,居住舒适。
图为平层户型的优缺点示意图。平层户型具有实用、面积利用率大、室内无障碍等优点。
2.错层
错层室内各功能用房在不同的平面上,用2-4个台阶进行隔断。错层户型具有一定的立体感,后期装修设计,可以充分发挥空间的立体感。
图为错层户型的优缺点示意图。错层住宅的各个功能居室互不干扰,不同功能区域,都是一个个独立的空间。
3.跃层
跃层是两层的住宅,在室内会设计一条楼梯连接上下两层,功能区会分开。一般情况下,一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域,二层则是卧室、书房、卫生间等,动静完全分离。
图为跃层户型的优缺点示意图,跃层住宅的空间层次感强,功能分区到位;且大部分跃层住宅都有较大的采光面,通风好。
4.复式
复式只有一层,但层高比普通的住宅都要高,在后期设计时,可以设计出两层,一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。
注意:怎样快速区分是复式还是跃层?
如果上下两层完全分隔,是跃层,如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分,则为复式。
图为复式户型的优缺点示意图,复式住宅容易做到动静分区,空间可以合理利用。
5.loft
loft的层高在4-5米之间,实际使用面积可以做成两层,但是每层层高低于普通住宅,具有立体感。受广大年轻人喜欢,既能满足居住需求,又能满足对科技、时尚的追求。
图为loft户型的优缺点示意图,loft时尚又立体,但一般都是商办类项目,水电费比住宅高。
二、计费面积怎么算?
平层:按照建筑面积计费。
错层:错层住宅有一定的高差,面积计算参照平面住宅面积计算。
跃层:目前市场上跃层比较少,跃层房屋的建筑面积或使用面积均应是2层的建筑面积或使用面积相加之和。
复式:在实际操作中,复式住宅的面积计算要看住宅申报审批上的标准,有些小区规格相同,但在申报时,有的小区申报一层面积,有的申报两层面积。申报审批上标注几层,就按照几层的建筑面积收费。
loft:虽然loft可以做成两层,但在买房时,只按一层的建筑面积计算。
三、同等购房资金,买哪种更划算?
从购买房产的层数来说,购买复式与loft比较划算。因为平层、错层与跃层,都是按照实际的套内建筑面积计费,而loft由于层高高,相当于用一层的钱买到两层的房子,复式也可在某种程度上达到买一层用成两层。
loft住宅的套内建筑面积在30-50平方米,一般为商办类项目,单价比同等级别的平层、错层高,层高比一般住宅低。适合追求个性的年轻一族,但身材比较高大的购房者,需要谨慎购买。
复式住宅与loft相比,单层面积比较大,实用率极高。在购买复式住宅时,与loft相同单价的复式住宅,总房款要高于loft很多。
注意:以上面积计算时,提到的建筑面积指套内建筑面积,是由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成的面积。其中,使用面积为房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算,即通常所说的地毯面积或地砖面积。
五种类型的房子各有特点,不同的人群适合的类型也不一样。购房者可以根据自己本身的需求,选择适合自己的房产类型。
该内容仅在北京适用
买房你喜欢中规中矩的标准户型,还是有更多空间可能的新式户型?随着80后成为购房主力,跃层、LOFT等新式住宅纷纷成为追求时尚的年轻人的首选。但这些户型常会傻傻分不清有木有?跃层、复式、错层、LOFT这些户型的区别你知道吗?每种户型的设计有什么需要注意的地方呢?如果你也喜欢这种新式户型住宅,那就先跟着土巴兔小编来了解一下吧。
看完这张大图,你是不是对跃层、复式、错层、LOFT有了明确和清晰的了解了。相信之后对于各种户型说起来也能头头是道了吧,更多有关装修设计方面的知识,请多多关注土巴兔学装修频道。您还可以订阅土巴兔装修资讯邮件,每周一期精选家装资讯,花点碎片时间学习,装修肯定没问题。
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平层是最常见的户型,顾名思义,就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大,室内无任何障碍,被广大的消费者所接受。但是没有功能区分,对于稍大面积的房间来说,显得较为平淡,而且缺少变化。
2、跃层
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上,室内需要用楼梯连接不同楼层。
3、错层
错层是指室内空间不在同一个水平面上,竖向错开了一定的高度,但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。
4、复式
复式是跃层的一种,但因为其有一个明显的标志,使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层,也就是说,在较高的房间中增建一个夹层,使得两层合计的层高为3.3米左右,但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
房屋结构什么叫平层、错层、跃层、复式、开间
1. 平层是指所有房间都位于同一层面的住宅设计。在普通住宅中,平层指的是没有复式或跃层设计的房子。而在豪宅领域,大平层豪宅成为了一种流行的户型。2. 错层设计让住宅的不同功能区域不在同一层面上,创造出多个不同高度的使用空间和视觉变化。这种设计使得室内环境层次丰富,具有很强的韵律感。3. ...
复式、跃层、错层、平层 有什么区别?
1、平层 平层是最常见的户型,顾名思义,就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大,室内无任何障碍,被广大的消费者所接受。但是没有功能区分,对于稍大面积的房间来说,显得较为平淡,而且缺少变化。2、跃层 跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上,室内...
一张图读懂复式,跃层,错层和LOFT的区别
跃层住宅:跃层式住宅拥有明显的上下两层楼面,允许卧室、客厅、卫生间、厨房等房间分层布置。其特色在于户内设有独立的小楼梯连接上下层,而非公共楼梯,从而提供更大的采光和通风,以及更宽敞的居住和辅助空间,布局紧凑,功能分明,相互干扰小。错层住宅:错层式住宅的特点在于房间不在同一平面上,例如客...
复式、跃层、错层分别是什么意思?
一、 复式、跃层、错层的概念。复式住宅的特点:复式住宅是一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅,复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用。跃层住宅的特点:住宅占有上下两层楼面...
购房需知:平层、错层、复式、跃层的区别
跃层就是指室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。这种户型的空间室内面积分布在几个不同的楼层上,所以室内需要用楼梯连接不同的楼层。跃层的优点:跃层可以做出明确的功能区分,可以做到将对外社交场所和私密的休息空间隔开,这样的话能够有效保证房间的多种功能实现。缺点:跃层的面积使用率远没有...
房屋结构什么叫平层、错层、跃层、复式、开间
指的是一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上;一种是指普通的房子,非复式或跃层格局,就是指普通是住宅;另一种是指豪宅的一种,大平层豪宅,为市场上一种户型之一。2、错层 错层是指每套住宅房型的平面 ,其不同使用功能不在同一平面层上,形成多个不同标高平面的使用空间和变化的...
如何区分平层,错层,跃层和复式
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上,室内需要用楼梯连接不同楼层。3、错层 错层是指室内空间不在同一个水平面上,竖向错开了一定的高度,但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。4、复式 复式是...
平层、跃层、错层和复式有什么区别?
&接下来我为您区分一下平层、跃层、错层和复式。一、平层 平层是最常见的户型,是指住宅位于同一平面上。平层面积利用率较大,室内无任何障碍,被广大的购房者所接受。但是没有功能区分,对于稍大面积的房间来说,显得较为平淡,而且缺少变化。二、跃层 跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型...
一分钟看懂清复式、跃层、错层住宅和LOFT
复式住宅PK跃层式住宅:简单地讲,如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅。三、错层式住宅 所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不平的平面上。
解析:loft、复式、平层、跃层不再傻傻分不清
跃层是两层住宅,功能区分明,一层通常包括活动区域,二层则为休息空间,动静区域独立。计费时,跃层的面积是两层面积之和。平层则简单明了,所有区域都在同一水平,常见的住宅类型。错层则通过台阶分隔不同功能区,具有立体感,装修时可充分利用空间。在计费方面,平层按建筑面积计,错层参照平面住宅,...
钭厕达纳: 一、 复式、跃层、错层的概念. 复式住宅的特点:复式住宅是一种经济型住宅.这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅,复式住宅的下层供起居用,炊事...
罗庄区15272134258: 请问什么是错层、复层、跃层和平层公寓?? - ?
钭厕达纳: 1、平层:一般是指所有的功能厅都在同一个水平面上,也是我们最为常见的户型.2、错层:一般是指室内的各功能用房在不同的平面上,一般是用2—5个台阶(0.5米左右)进行隔断,一般情况下错层的面积在120平米以上.3、复式:因为层...
罗庄区15272134258: 一张图看懂复式,跃层,错层和LOFT的区别 - ?
钭厕达纳: 跃层:跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层.一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等.复式:复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下.其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率.这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的.(注意:复式房屋实际上并不具备完整的两层空间) 建筑面积:跃层的建筑面积是上下两层建筑面积之和;而复式上面一层不计建筑面积,只计算首层面积.错层指的是什么?是LOFT吗?大概和复式差不多吧 希望我的回答对你有所帮助^_^
罗庄区15272134258: 复式 跃层 loft分别是什么意思 - ?
钭厕达纳: 复式:复式住宅在概念上是一层,并不具备的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层.复式层高一般为3.3米.优点:在房子局部加一层,提高了空间利用率;动静分区明确;隐密...
罗庄区15272134258: 平层,跃层,loft,复式有什么区别 - ?
钭厕达纳: 跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等.跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层,有内部楼梯连接.而复式是起源于跃层,又优于跃层,一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯.复式不同于跃层.loft户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右. 虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计.估计没人有时间特意绘图.
罗庄区15272134258: 错层、跃层、LOFT都是什么意思?
钭厕达纳: 错层的意思是:平层的基础上加台阶,跃层是:客厅挑高分为上下2层,loft、是只按一层算面积,等于房子挑高6米,中间又加了一层.
罗庄区15272134258: 一张图读懂复式,跃层,和LOFT的不同 - ?
钭厕达纳: 复式:复式住房概念上讲是一层,但层高比2.8米高的普通住宅高,简单概括就是大约3.3米高一层楼增建一个小于2.2米的夹层.而一般跃层层高为5.6米. 跃层:跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,一般在首层安排起居、...
罗庄区15272134258: 房屋结构什么叫平层、错层、跃层、复式、开间 - ?
钭厕达纳: 平层:一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上. 电梯在达到房屋楼层时,使电梯轿底与走道呈水平状态方便乘客进出的过程.错层:指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间隔断,...
罗庄区15272134258: 何谓平层、错层、跃层、复试、开间? - ?
钭厕达纳: 平层:你家里的地面都是平的 错层:你家里的地面有某个位置要上(或者下)一层台阶 跃层:把你的家乘以2,上下罗在一起,需从室内上下楼 复式:如果你不是专业的人士,你就认为复式是跃层的弟弟吧,没有跃层高.很多人把复式取代跃层的叫法,他俩差不多只是结构上不太一样.开间:你家的卧室和客厅都在一个空间,没有墙,甚至连厨房都没有墙
罗庄区15272134258: 请问:错层、跃层的具体解释 - ?
钭厕达纳: 估计你问的是住宅问题,单纯从住宅的意义上说,跃层是一套住宅占有两个楼层,由内部楼梯联系上下楼层;错层指的是房内的客厅、卧室、厨房等处于几个高度不同的平面上,各个空间是用几级台阶联系在一起的.简单的区别就是这个.你后面的提问,从你的描述看,属于跃层无疑.因为跃层的概念就是指一套住宅占据两个楼层,你具备了,有内部楼梯联系上下,你也具备,并且外部也封死了,跃层的两个基本条件都具备,可以认定的.