平层、错层、跃层、复式、loft的区别是什么？

平层、错层、跃层、复式、loft的区别是什么？~

平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，具有立体感。

 

 

一、平层、错层、跃层、复式、loft是什么？有何特点？

 

1.平层

平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。一些面积大的平层，可以理解为高端住宅项目，居住舒适。

 

图为平层户型的优缺点示意图。平层户型具有实用、面积利用率大、室内无障碍等优点。

 

2.错层

错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。错层户型具有一定的立体感，后期装修设计，可以充分发挥空间的立体感。

 

图为错层户型的优缺点示意图。错层住宅的各个功能居室互不干扰，不同功能区域，都是一个个独立的空间。

 

3.跃层

跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。一般情况下，一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书房、卫生间等，动静完全分离。

 

图为跃层户型的优缺点示意图，跃层住宅的空间层次感强，功能分区到位；且大部分跃层住宅都有较大的采光面，通风好。

 

4.复式

复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。

 

注意：怎样快速区分是复式还是跃层？

如果上下两层完全分隔，是跃层，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式。

 

图为复式户型的优缺点示意图，复式住宅容易做到动静分区，空间可以合理利用。

 

5.loft

loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，具有立体感。受广大年轻人喜欢，既能满足居住需求，又能满足对科技、时尚的追求。

 

图为loft户型的优缺点示意图，loft时尚又立体，但一般都是商办类项目，水电费比住宅高。

 

二、计费面积怎么算？

 

平层：按照建筑面积计费。

错层：错层住宅有一定的高差，面积计算参照平面住宅面积计算。

跃层：目前市场上跃层比较少，跃层房屋的建筑面积或使用面积均应是2层的建筑面积或使用面积相加之和。

复式：在实际操作中，复式住宅的面积计算要看住宅申报审批上的标准，有些小区规格相同，但在申报时，有的小区申报一层面积，有的申报两层面积。申报审批上标注几层，就按照几层的建筑面积收费。

loft：虽然loft可以做成两层，但在买房时，只按一层的建筑面积计算。

 

三、同等购房资金，买哪种更划算？

 

从购买房产的层数来说，购买复式与loft比较划算。因为平层、错层与跃层，都是按照实际的套内建筑面积计费，而loft由于层高高，相当于用一层的钱买到两层的房子，复式也可在某种程度上达到买一层用成两层。

 

loft住宅的套内建筑面积在30-50平方米，一般为商办类项目，单价比同等级别的平层、错层高，层高比一般住宅低。适合追求个性的年轻一族，但身材比较高大的购房者，需要谨慎购买。

 

复式住宅与loft相比，单层面积比较大，实用率极高。在购买复式住宅时，与loft相同单价的复式住宅，总房款要高于loft很多。

 

注意：以上面积计算时，提到的建筑面积指套内建筑面积，是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成的面积。其中，使用面积为房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

 

五种类型的房子各有特点，不同的人群适合的类型也不一样。购房者可以根据自己本身的需求，选择适合自己的房产类型。

 

 

该内容仅在北京适用

　　买房你喜欢中规中矩的标准户型，还是有更多空间可能的新式户型?随着80后成为购房主力，跃层、LOFT等新式住宅纷纷成为追求时尚的年轻人的首选。但这些户型常会傻傻分不清有木有?跃层、复式、错层、LOFT这些户型的区别你知道吗?每种户型的设计有什么需要注意的地方呢?如果你也喜欢这种新式户型住宅，那就先跟着土巴兔小编来了解一下吧。

　　

　　

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1、平层

平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。

2、跃层

跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。

3、错层

错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。

4、复式

复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3.3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。

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钭厕达纳： 一、 复式、跃层、错层的概念. 复式住宅的特点:复式住宅是一种经济型住宅.这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅,复式住宅的下层供起居用,炊事...

罗庄区15272134258： 请问什么是错层、复层、跃层和平层公寓?? - ？
钭厕达纳： 1、平层:一般是指所有的功能厅都在同一个水平面上,也是我们最为常见的户型.2、错层:一般是指室内的各功能用房在不同的平面上,一般是用2—5个台阶(0.5米左右)进行隔断,一般情况下错层的面积在120平米以上.3、复式:因为层...

罗庄区15272134258： 一张图看懂复式,跃层,错层和LOFT的区别 - ？
钭厕达纳： 跃层:跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层.一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等.复式:复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下.其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率.这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的.(注意:复式房屋实际上并不具备完整的两层空间) 建筑面积:跃层的建筑面积是上下两层建筑面积之和;而复式上面一层不计建筑面积,只计算首层面积.错层指的是什么?是LOFT吗?大概和复式差不多吧 希望我的回答对你有所帮助^_^

罗庄区15272134258： 复式 跃层 loft分别是什么意思 - ？
钭厕达纳： 复式:复式住宅在概念上是一层,并不具备的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层.复式层高一般为3.3米.优点:在房子局部加一层,提高了空间利用率;动静分区明确;隐密...

罗庄区15272134258： 平层,跃层,loft,复式有什么区别 - ？
钭厕达纳： 跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等.跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层,有内部楼梯连接.而复式是起源于跃层,又优于跃层,一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯.复式不同于跃层.loft户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右. 虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计.估计没人有时间特意绘图.

罗庄区15272134258： 错层、跃层、LOFT都是什么意思？
钭厕达纳： 错层的意思是:平层的基础上加台阶,跃层是:客厅挑高分为上下2层,loft、是只按一层算面积,等于房子挑高6米,中间又加了一层.

罗庄区15272134258： 一张图读懂复式,跃层,和LOFT的不同 - ？
钭厕达纳： 复式:复式住房概念上讲是一层,但层高比2.8米高的普通住宅高,简单概括就是大约3.3米高一层楼增建一个小于2.2米的夹层.而一般跃层层高为5.6米. 跃层:跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,一般在首层安排起居、...

罗庄区15272134258： 房屋结构什么叫平层、错层、跃层、复式、开间 - ？
钭厕达纳： 平层:一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上. 电梯在达到房屋楼层时,使电梯轿底与走道呈水平状态方便乘客进出的过程.错层:指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间隔断,...

罗庄区15272134258： 何谓平层、错层、跃层、复试、开间? - ？
钭厕达纳： 平层:你家里的地面都是平的 错层:你家里的地面有某个位置要上(或者下)一层台阶 跃层:把你的家乘以2,上下罗在一起,需从室内上下楼 复式:如果你不是专业的人士,你就认为复式是跃层的弟弟吧,没有跃层高.很多人把复式取代跃层的叫法,他俩差不多只是结构上不太一样.开间:你家的卧室和客厅都在一个空间,没有墙,甚至连厨房都没有墙

罗庄区15272134258： 请问:错层、跃层的具体解释 - ？
钭厕达纳： 估计你问的是住宅问题,单纯从住宅的意义上说,跃层是一套住宅占有两个楼层,由内部楼梯联系上下楼层;错层指的是房内的客厅、卧室、厨房等处于几个高度不同的平面上,各个空间是用几级台阶联系在一起的.简单的区别就是这个.你后面的提问,从你的描述看,属于跃层无疑.因为跃层的概念就是指一套住宅占据两个楼层,你具备了,有内部楼梯联系上下,你也具备,并且外部也封死了,跃层的两个基本条件都具备,可以认定的.