老人房产一半继承 一半走的交易
1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%
2. 营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税 (有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销 售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。
3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!!
4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!
5.评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)
6.中介费：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!
7.其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小!!房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
房产证办理流程算来，如房子产权证在5年以上，你通过买卖过户的费用是不高的!不用赠与过户还要公证什么的那么麻烦!!
具体标准：
普通住宅：房产证不过5年的：营业税 成交价格5.5%；1%的个人所得税；印花税0.1%；契税3%(第一次购买1.5%)。
已经满5年的普通住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税；印花税0.1%；契税3%(第一次购买1.5%) ；个人所得税：如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免;交易手续费6元/平方；工本费80元。
非普通住宅：契 税3%；印花税0.1%；营业税：如果房产证下发不满5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税；1%的个人所得税；1%的土地增殖税。已经满5年的普通 住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税， 土地增殖税免，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免。
1、亲人之间的过户，最划算的就是继承了。
2、如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与比买卖划算些。
3、如果出售的房子离上次交易时间满5年,不需要交纳营业税的情况下,赠与和买卖划差不多。
注意：现在免营业税已经由5年改为2年。
这个你需要到房产局问问比较好
请问，是关于房产哪方面的事情做公证？公证的内容不同，应到场的人、所需的资料内容就不同。没有抽象的“房产公证”一说。
栾急纳可： 可以的,只是你们两个人是在同一个房产证上,一人各占50%的产权
韶关市13340111571： 房屋一半继承一半买卖的税是多少 - ？
栾急纳可： 房屋属于不动产,继承一半,另一半买卖是不可能实现的,只能将整套房屋销售,就转让房屋所得根据比例分配.受赠人取得赠与人无偿赠与的(包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式)不动产后,再次转让应按20%的适用税率计算缴...
韶关市13340111571： 一半遗产继承一半买卖获得的房子如何交税. 我老婆名下有一套房,是2011年她父亲过世后作为遗产继 - ？
栾急纳可： 这样的话计税就要分两部分计,1.继承的一半,即房价的一半按20%征税;2.买卖来的那一半,按房价的一半的1%征收,或你现在房价的一半减去你买进来的价钱数目的20%征税.
韶关市13340111571： 父母房子子女可以一半继承一半买卖过户吗 - ？
栾急纳可： 应该是不可以的
韶关市13340111571： 一半继承一半买卖的房产用缴纳出让金么 - ？
栾急纳可： 1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3% 2. 营业税:看你房产证办出的年数,你应该免征了.具体规定:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价.
韶关市13340111571： 房产一半是继承一半是购买的,出售时如何计算税费 - ？
栾急纳可： 您好,根据您描述的情况,如果此房产是你们的唯一物业,那么在出售时,您的一半需要缴纳个税,个税可以按全额1%征收或者提供购房发票差额20%征收.因为房产已经过两年,免征增值税.
韶关市13340111571： 房屋满两年未满五年做一半买卖一半继承税得多少钱 - ？
栾急纳可： 您好,房子不可以分为一般买卖,一般继承.只能选其一.关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税数额都是法律明确规定的.2015年最新房屋遗产继承税征收标准:一、执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但最...
韶关市13340111571： 房产一半继承一半买卖,办新证时可以写夫妻还是父子 - ？
栾急纳可： 继承分为法定继承和遗嘱继承,具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序.继承人对于遗产分割没有异议,可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议,或者对遗产权属有争议,则必须通过诉讼分割遗产.
韶关市13340111571： 房子108平方米,在房管局按一半继承一半买卖过户 ,具体走什么流程,都交哪方面费用呢?？
栾急纳可： 继承一般是被继承人死亡才发生的.我不太明白买卖那一半是找谁买,如果我没猜错的话,是有两个继承人,找另一个继承人买.下面按照我们房管局的流程给你说下:1、双方办理继承公证;2、开免税证明;3、到房管局递件办理继承;4、双方领证.5、到地税局缴纳税费,按54方算,只有出证后才能纳税,提前交不了.6、带两个房产证重回房管局入交易加变更件(买卖双方可现场签订合同),这里你提交自己的那份房产证申请份额变更,与买卖合并入件;7、审核完资料后过户,过户交登记手续费等;8;领取房产证,就只有你一个人的名字.全部程序就这样了,我经办过很多起这样的件了.
韶关市13340111571： 房屋继承产权一半过户需要缴税吗? - ？
栾急纳可： 需要交纳,具体细节 到住房和城乡建设局 和税务局查询,参考如下 八、继承(必须父母都不再世) 走公证 免营业税 个人所得税 (交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元)
