我是业主，物业管理公司在不通知我的情况下让我的前－手租客把我的家私电器偷走，我能告他吗？
不可以，没有权利。
1、物业没有权利停业主的水电；
2、业主（租客）得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主（租客）作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现，不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务；
3、依据《物业管理条例》第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
此事你有责任，你们有租赁纠纷你没有及时通知物业，物业不明就理，物业错在事情发生时没有及时通知你就发行房客将东西出小区，目前你可以和物业协商由物业修复墙面，物业和你的责任同等。身份证房客是不会来拿的，凭出门证上的物品折价协商赔偿方案。
可以。正规的物业公司中，只要是有人往外带东西，都得让带出人到物业办公室填具放行条，然后再由物业核实所带出的东西。像这种情况，物业知道你把房子出租了，租用人若想往外带东西，必须填写放行条（包括带出的物品名称、数量、规格等等），然后再由物业给你打电话，询问你的意见。这是正常的操作规程。你的东西被偷，是由物业公司管理的疏忽造成，物业公司的管理存在明显不足，应当承担责任。你在报警的同时，应当赶紧同物业公司交涉，不要拖太长时间。告管理处没多大用，你们租赁的时候有签过租赁合同么？如果有那也应该有租户的基本资料啊，拿租户的资料去报警啊，这样才有可能追回你的损失，你告管理处个管理不当？能追回多少损失啊？
楼上这位说的,只是针对除业主和住户以外的其他人员将大件物品移出小区外时,必须要有业主或住户的签字的一般情况.
而楼主说的是租房户在进行偷窃骗财的行为,这个约定,只能是业主与租房户之间的租凭约定.与物管公司无关.如果租房户将大件物品转移出来,只要租房人能在出门条上签字,这也是合法的.只能说,在租房时,房东收取租房人的押金是很重要的一个程序和手段.
物业管理企业与业主是否是管理与被管理的关系?
在上述案例中，虽然说物业管理公司与业主是平等的关系，但是基于本身是业主大会，物业管理公司不是业主，业主有权拒绝物业管理公司派人参加。法条链接 《物业管理条例》第三十五条第一款 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
业主和物业,到底谁才是“真正”的主人?
业主和物业，真正的主人当然是业主。我们从字面上就很容易理解这个问题，业主，业就是物业的业，主就是主人的主。业主拥有房子的绝对的支配权和房产权，当然业主才是房子真正的主人，物业只是业主的管家，帮助业主管理一些具体的事情，他们根本就没有权利去决定房子的事情。1、业主是房子的真正主人如果没...
物业管理公司与业主的责任分别是什么
一、物业管理公司的主要责任 1、物业维修管理。物业管理公司应该按照国家对物业管理规定的标准，对自己经营管理的物业小区进行维修和技术管理，具体包括：对房屋安全和质量的管理、对房屋维修技术的管理、对房屋维修施工的管理。2、物业设备的管理。需要管理的物业设备具体包括：排水设备、供暖设备、通风设备、...
物业管理服务的对象是
1. 业主：物业管理公司的核心服务对象是业主，他们为业主提供房屋管理、设施维护、安全保卫等一系列服务。2. 租户：对于出租型物业，物业管理公司还需要为租户提供相应的服务，如房租收取、维修申请等。3. 住户：在一些住宅小区或商业楼中，物业管理公司还需要为住户提供生活便利和服务，如环境卫生、绿化维...
业主能否是物业管理公司的股东
业主可以是物业管理公司的股东，一旦业主成为物业管理公司的股东，则不能被选为业主委员会成员。
在物业管理中,应该如何理解物业服务企业与业主之间的依赖性?
业主与物业管理公司是基于民事合同而产生的服务与被服务的关系,业主交纳一定数量的物业管理费,物业管理公司依据合同的规定为业主提供物业管理的相关服务。物业公司与业主的关系 “百年修得同船渡，千年修得共枕眠”，物业公司和业主之间的关系其实也是如此，两者相伴相生，不能有片刻的分离。物业公司离开业主...
业主与物业之间怎么样才能处理好
一、正确认识业主与物业管理企业间的关系是处理好两者之间矛盾的基础 《物业管理条例 》第一章总则第二条讲到，物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。业主是房屋的...
物业管理公司是业主委员会的受雇人吗
物业管理公司是全体业主的基于物业管理合同的受雇人，业主委员会是业主的代表，监督物业公司的工作。
物业管理公司与业主的责任分别是什么?
1、房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和由业主负责维修的部分如自用阳台，除自己维修外，业主也可委托有关物业管理公司或其他专业维修人员代修;2、由物业管理公司负责维修的部分为：房屋的共用部位和共用设施设备，即房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、...
如何区分业主的专属部分和物业应管理的公共部分
上层住房的卫生间、厨房等部位及下水管道向下层渗水、漏水的，应由上层住房业主负责修缮。共用部位包括:屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、院墙等;共用设备设施包括:户分电表前开关以外至总电表以内的设备和线路、分户水表闸阀以外至总水表以内的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾...
言选新亚： 可以.正规的物业公司中,只要是有人往外带东西,都得让带出人到物业办公室填具放行条,然后再由物业核实所带出的东西.像这种情况,物业知道你把房子出租了,租用人若想往外带东西,必须填写放行条(包括带出的物品名称、数量、规格等等),然后再由物业给你打电话,询问你的意见.这是正常的操作规程.你的东西被偷,是由物业公司管理的疏忽造成,物业公司的管理存在明显不足,应当承担责任.你在报警的同时,应当赶紧同物业公司交涉,不要拖太长时间.
桂东县13176525039： 物业无通知我欠物业费而收取我滞纳金合理吗 - ？
言选新亚： 物业公司的要求是企业行为,它没有权力收取你迟纳金的,就像没权力对你进行罚款一样,事实是你欠物业公司三年的物业费,反过来考虑这个问题,假如别人欠你钱,三年中你没进行一次讨要,现在即使你起诉人家都不好使,因为过了诉讼时效期,这里要弄清三年中物业公司没与你催要物业费的责任在谁?只要你能证明三年前留给物业公司的联系方式未变,以我之见,别说迟纳金,就是物业费也不用补交,因为过错在物业公司一方. 如果你是故意躲避无法联系就当别论了,应该补交物业费.
桂东县13176525039： 业主不知情的情况下物业私自断电,造成电器损坏,物业是否应该赔偿？
言选新亚： 如果物业是在已知断电下会有这种情况或这是个常识问题,物业还是在不通知我方下进行断电造成我方的损失的,物业要付全责
桂东县13176525039： 将新房钥匙交物管托管,物管在不通知业主的情况下,私自进入业主房内,盗窃还是侵占? - ？
言选新亚： 物业管理公司的职责之一就是保证管理区域内业主人身、财产的安全.当出现紧急情况时,如果保护的利益大于其所造成的损失,就可以采取紧急避险行为.如果只有进入业主的房屋才能避免更大的损失发生,物业管理公司可以在有其他业主在场的情况下,进入业主的房屋.如果没有造成财产损失,算侵占,否则就是盗窃了
桂东县13176525039： 你好,我有差不多两年没有交物业费了,物业在没有告知我的情况下直接 - ？
言选新亚： 欠钱追讨,再正常不过了.
桂东县13176525039： 物业公司没有业主的信息而导致没有及时通知要交物业费,是谁的过错 - ？
言选新亚： 那肯定是你们的问题,买了房子没去物业哪里登记,联系方式都没给,你们让物业怎么通知你们交钱?而且买房交物业费不是和水电煤交水电费一样应该已经是常识性的问题了,你们3年没交还会是谁的责任?至于滞纳金你们就好好和物业公司商量吧,把欠款还了,再交上明后年的物业费,让他们别收滞纳金了,他们要是坚持收你就让他们上法院吧,法院判多少你们就给多少,你这么说他们应该也会软下来了.
桂东县13176525039： 物业公司没通知道我缴费直接将我告上法院如何处理. - ？
言选新亚： 1、按时缴纳物业费是业主的义务,如果业主没有履行交费义务,物业公司可以按照物业服务合同的约定直接提请诉讼; 2、积极应诉.也可以提请法院进行庭外和解,方便、省事、省时、快捷; 3、如果物业服务存在重大瑕疵的,业主也可以反诉物业公司履行服务合同有瑕疵.
桂东县13176525039： 请问以前和物业发生过纠纷现在发现物业在没有通知业主的情况下就将暖气表拆除是什么行为?(我的供暖费都 - ？
言选新亚： 物业侵犯了你的合法权益,你可以向当地房产部门投诉. 《物业管理条例》第四十九条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉.
桂东县13176525039： 物业在没有通知业主的情况下随意丢掉业主晒在天台上的东西是否要赔偿 - ？
言选新亚： 必须的赔偿
桂东县13176525039： 物业因为修管道 不通知业主经常私自停水,这违法么?有木有相关法律证明一下啊? - ？
言选新亚： 不违法. 若是紧急抢修,来不及提前通知,一般是先停水修理,再出通知.这是正常情况,法规支持这种作法. 若是无原因的私自停水,违法,可以到当地住宅局物业处投诉,一般对物业公司的处罚是责令整改,情节严重时,罚款或诚信档案记录违规.
