人防车位是什么？应该如何判断人防车位
人防车位是根据人民防空法要求建设人民防空地下室
人防车位是根据人民防空法要求建设人民防空地下室
如今大一点的城市出入车辆都开始实行限行，这是因为买车的家庭越来越多了，基本上所有人买房时都会关心车位的问题，很多开发商抓住这一需求点，在楼盘的宣传广告上就打着买房送车位的旗号，但是大家却不知道开发商送的车位很多都是人防车位。
人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定：“凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。”因此可知，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
人防车位一般适用于一些人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。
判断人防车位方法
第一、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道。
第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆波活门。
第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。
第四、独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。
第五、如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。
第六、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门，识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。
为什么要注意人防车位和产权车位的区分呢？主要还是因为产权的问题，如果遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的，对于开发商宣称的可以自由买卖也不可以轻信，人防车位没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在不小风险。
什么是人防车位？判断的标准是什么？不搞明白会被坑的。
人防车位是什么意思
人防车位就是人防工程的车位，主要用于人防工程，它的产权属于国家，不可出售只能租赁，这是和产权车位最大的不同点。需经过人防部门许可后租赁，并且期限不能超过20年，到期后可续租。人防车位的由来：《中华人民共和国人民防空法》规定：人防重点城市新建民用建筑必须修建防空地下室，用于居民战时防空隐蔽。
人防车位是什么意思?
人防车位，其使用权由城市人防办公室<!--授权给建筑物建设机构，允许转让给个人或机构。这些车位的使用期限不得超过20年，并可能在国家需要时被强制征用。根据最新政策，人防车位只能出租，禁止出售或附赠<!--，最长租赁期限为20年。任何单位和个人不得非法买卖或转让人防工程产权和使用权，以保护国家和买...
人防车位是什么?人防车位和产权车位的区别
一、什么是人防车位 车位有人防车位和产权车位之分，从名字上就可以了解到产权车位就是平常我们正常买卖的车位，购买者拥有完整的产权，不用担心产权的问题。而人防车位是什么意思呢？开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”...
什么是人防车位
人防车位是指人防工程里的车位。《中华人民共和国人民防空法》规定：人防重点城市新建民用建筑必须修建防空地下室，用于居民战时防空隐蔽。防空地下室是小区必备设施，为了将防空地下室的作用最大化，通常会把防空地下室设计成地下停车位，而这些停车位，便是“人防车位”。如果是人防车位，在防护单位之间会有...
人防车位是什么意思
第三、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门，识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。我们通过以上关于人防车位是什么意思内容介绍后,相信大家...
地下车位有标准车位,人防车位,新能源车位,无障碍车位等是什么意思
地下车位中的标准车位、人防车位、新能源车位和无障碍车位分别指的是：1. 标准车位：尺寸为2.5米到2.7米，适合大多数中小型车辆停放。2. 人防车位：位于人防工程内，是战时用于人员隐蔽的车位。3. 新能源车位：配备充电桩，专供新能源汽车停放的车位。4. 无障碍车位：为方便残障人士使用的车位，通常...
人防车位什么意思
人防车位是指结合地下人防工程修建的停车位。人防车位具有特殊性质，因为它们不仅作为停车场所使用，还兼具战时作为人员避难场所的功能。这种设计是为了在紧急情况下，如战争或自然灾害时，提供安全避难场所，保障民众的生命安全。因此，人防车位通常被纳入城市人防工程建设的重要组成部分。在和平时期，这些车位被...
什么是人防车位?什么是产权车位?有哪些区别?
人防车位是根据人民防空法要求建设人民防空地下室
什么是人防车位?和产权车位有什么区别?
大多数小区都有人防车位，人防车位一般是以出租的形式转让使用权给业主，业主花钱所获得的只有车位的使用权没有车位的产权，因此是不能办理产权证的，人防车位一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一。人防车位和产权车位有什么区别？1、用途不同 由于产权车位是开发商用于销售...
小区人防车位是什么意思
2、确认产权有产权的车位比较适合购买，因为这样购买者才拥有处置车位的权利。如果开发商只能和购房者签订长租协议，那么产权不属于购房者，购房者也不能进行二次销售、转让等。3、签订协议无论买房还是买车位，购买者都不能忘了和开发商签约。有什么问题都应该在合同里写的清清楚楚，包括车位面积、位置...
答肢复方： 判断人防车位方法: 1、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道. 2、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆波活门. ...
定兴县15069257679： 判断人防车位的方法有哪几种? ？
答肢复方： 第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道. 第二、从防护功能... 识别还是有难度的,可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位.
定兴县15069257679： 什么是人防车位呢? ？
答肢复方： 开发商根据《人民防空法》的规定,建设地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,这类车位称之为“人防车位”.该类车位产权不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年.
定兴县15069257679： 人防车位和非人防车位的区别？
答肢复方： 1.建筑形式不同,人防车位有战时出入口,防护通道和密闭通道,普通车位则没有.2.防护功能不同,看人防车位有防护单元和抗暴单元,防护密闭门、密闭门和防暴破活门,普通车位不具备.3.结构内容不同,看人防车位具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通车位.
定兴县15069257679： 人防车位和产权车位有什么样的区别? ？
答肢复方： 1、用途不同 (1)人防车位一般适用于一些人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求...
定兴县15069257679： 什么是人房车位 - ？
答肢复方： 人防车位 如何区分人防车位人防工程里的车位均为人防车位.[1] 人防工程以专业角度主要从三个方面判断第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道. 第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、...
定兴县15069257679： 车位跟非人防车位有哪些区别 - ？
答肢复方： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
定兴县15069257679： 人防车位和产权车位的区别到底是什么? ？
答肢复方： 一、什么是人防车位和产权车位 产权车位:一般是开发商出售给购房者的,该类车位可以办理产权证,取得产权的业主也有买卖权. 人防车位:是开发项目根据《人民防...
定兴县15069257679： 人防车位和普通车位有多大区别 - ？
答肢复方： 普通车位是开发商单独建设,与人防车位最大的不同就是,普通车位可以买卖,而人防车位不可以 . 人防工程里的车位均为人防车位.人防车位符合三个特点:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道.第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆波活门.第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑,一般都是全埋式的建筑 .
