北京满五不唯一要交多少税？满五唯一怎么判定

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北京满五不唯一的房子要交的税费如下：
1、契税：买方首套购房，房屋面积90_(含)以下契税征收1%，90_-140(含)_契税征收1.5%，超过140_征收3%。二套及以上契税按3%征收，非普通契税按3%征收。
2、增值税：看房子是否满两年，如果满两年的话，可以免增值税，未满两年或属于非普通住宅的话，征收差额的5.6%。
3、个税：因房子属于满五不唯一的情况，个税征收差额的20%。
满五唯一怎么判定？
1、普通商品房
二手房市场上存在的房屋大多都是商品房，想要判断普通商品房是不是满五唯一主要有两种方式：查看房子的契税发票开具时间，或者查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。
2、已购公房
很多购房者对于已购公房不是很了解，其实已购公房又被大家称为房改房，判断已购公房满五唯一的方法和跟商品房完全一样。如果已购公房是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在满五的问题了。如果是以标准价购买的已购公房，那么购房者只能拥有部分产权，另外部分产权在原来的单位，需要满五年之后才可以上市交易，原单位有优先回购权。
3、其他类型房产
除了商品房和已购公房之外，还有一些其他特殊类型的房屋，如果购房者想要判断其他类型的房产是否满五唯一，我们以继承和赠与的房产为例：继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况：直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点;非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。

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江苏省19213339725： 满五不唯一原值60万,卖房需要交多少税? - ？
欧阳耍洁阴： 满五不唯一的住宅通常需要缴纳个人所得税,税率为差额的20%或全额的1%.如果按照差额20%的方式征收个人所得税,那么,需要缴纳个税=(房屋卖价-房屋原值-原网签价-合理费用)*20%.当房屋原值为60万时,卖房需要交多少税取决于房屋的售价、原网签价以及合理费用.因此,具体情况需要具体分析,建议咨询专业人士获取更准确的税务信息.

江苏省19213339725： 关于北京二手房满五不唯一税费的问题. - ？
欧阳耍洁阴： 二手房满五年唯一,又是首次购房,税费就很少了,如下: 根据评估价等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1%,买方缴纳; 4、交易费6/平方,双方; 5、工本...

江苏省19213339725： 卖房满五不唯一要交多少税 - ？
欧阳耍洁阴： 1、不满两年 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税. ① 增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]*5.6%=10.67万. ② 契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)*1%=1.89万. ③ 个税=(...

江苏省19213339725： 满五不唯一要交什么税 - ？
欧阳耍洁阴： 房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); 2、个人所得税:按房价的1%征收; 3、交易手续费:2元/平方米*建筑面积; 4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元; 5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳.

江苏省19213339725： 请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 - ？
欧阳耍洁阴： 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...

江苏省19213339725： 在北京买房业主有两个房本一个满五唯一,一个不满五唯一,税费怎么算 - ？
欧阳耍洁阴： 根据你所述房屋情况,此房屋如果是商品房,按照非普通住宅收费,缴税按照网签价来算,契税3%,营业税满五年就是差额的5.6%(差额是指此次网签价跟上次网签价的差额),个税满五年唯一免征

江苏省19213339725： 北京卖房满五不唯一的问题 - ？
欧阳耍洁阴： 要交印花税 5‰. 个人所得税 差额的百分之20. 全额的1%跟差额的20%选择的问题:如果你没有原来购买房子的原值凭证,税务不能核算所得税就会按你交易金额的1%到3%确定,未必是百分之1. (友情提示:有装修发票,住房贷款利息 之前买房手续费之类的 都可以扣除后计算所得税).

江苏省19213339725： 买二手房证够五年不是唯一要交多少税费 - ？
欧阳耍洁阴： 成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) ...

江苏省19213339725： 非普通住宅售方满五年非唯一满五唯一呢,满五年唯一,不满五年唯一,不满五年不唯一r的个税和营业税是多少 - ？
欧阳耍洁阴： 非普通住宅满五年非唯一,交差额营业税5.55%,个税1%满五年唯一,免个税,交差额营业税5.55%不满五年唯一,免个税,交全额营业税5.55%不满五年不唯一,交全额营业税5.55%,个税1%

江苏省19213339725： 满五不唯一要交多少税 - ？
欧阳耍洁阴： 【普通商品房二手房买卖交易税费】 契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3% 营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征 个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税.