二手房交易是先给钱还是先过户
二手房交易也是分阶段付款的，在正式签约的时候一般要把首付款支付给卖方，然后贷款人把剩余的房款打到资金监管账户上，交易双方接着就可以进行过户了，等到过户完成以后监管账户就会把剩下的房款打给卖方。
二手房交易流程
1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。
2、查档。买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。
3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
5、资金监管及贷款申请。买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。
6、赎楼。买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。
7、房屋过户。买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间)签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。
9、交房。买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
在二手房交易过程中，付款和过户的顺序可以根据交易方式有所不同。
全款买房的情况下，购房者需要在过户之前将钱支付给卖家，双方签订的合同要写清楚，以白纸黑字为准。
如果选择贷款买房，那么需要先交一笔定金，然后提交贷款申请和首付款证明，待过户完成后，再将剩余的款项打入卖家账户。
无论哪种方式，为了保障交易双方的利益，确保交易的公平和透明，建议在专业机构或人士的协助下完成交易过程。
卖房子什么时候收钱?是先给钱再过户,还是先过户再给钱?
一般买家先交一定金额的定金，然后找第三方来保管剩下的金额，等到房子顺利过户卖家可以拿到剩下的金额。办理过户时，买家的钱由房管局的资金监管中心保管。房管局也会查看这房子有没有被用于抵押贷款。等房证办理下来，钱才由监管中心拨付给卖方。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖...
卖二手房是不是应该先给钱再过户?
当然是的，过户也是两家出的。
全款买二手房先给钱还是先过户
肯定是先交付定金，戓者是交付合同上注明的数额，但绝对不是全部的购房款，等个户手续办完了就可以依照合同然后把剩余的购房款交清！
二手买卖房子是先给钱还是先过户
先过户等递件进去了，立即付首付，其余的等拿到证再给尾款，要么直接找个银行把钱监管起来等过完户在把钱给卖房，
二手房交易,我们是先付钱还是先过户?
现在有不少的人在购买二手房的时候都非常的担心，不知道到底是应该先过户还是应该先付款。其实在这里面是有着很多的讲究的，首先在购买二手房的时候，一定要分清自己到底是一次性全把房款付清，还是说贷款去分批次的将房款付清。如果说是一次性将全款付清的话，那么是需要先付钱然后再过户的。但是在付钱...
二手房交易,先给钱卖方赎房契,买方有风险吗?
肯定有风险啊，你要是这样做你就是水鱼一条.二手房交易过户,遇到这种情况是很多的.一般的做法是业主自己找钱还款,或者业主找融资公司赎楼,手续费一般不会低于3%\/月.中介公司一般不会赎楼.这个费用原则是业主出,你非要着套房不可,费用可以双方商量,或者业主会抬点房屋价格.羊毛出在羊身上....
二手房交易,应该“先过户”还是“先付款”?
二手房交易，如果是通过中介办理的，就不存在是先过户还是先付款的纠结，因为房款先放在中介，过户完毕，中介才会把房款打给卖房人。如果没有通过中介，两家私下过户交易，就把手续做好，买家和卖家出各出两个人在银行等消息，买家和卖家在房产交易中心办理过户，当过户手续在办理中，买家和卖家各自打电话...
二手房全款先过户还是先给钱
二手房交易，一般是先过户再给钱，双方到交易大厅办过户手续办好之后马上就给对方房款，因为先给钱的话万一过户出现问题再反悔是很麻烦的，过户顺利就可以一次性结清房款
买二手房的时候,是应该先给钱还是先过户?
二手房交易一般都是个人对个人的交易，因此更要注意防范交易中的风险，避免上当受骗。买二手房，要区分全额还是贷款。在全额付款的情况下，是先付款后过户。但是，付款时必须签订合同，合同和条约必须写清楚。如果是贷款，你可以先交定金，等账户结清后，再把剩下的钱打出来。二手房交易过程是先给钱再...
二手房交易,卖家先换完贷款还是买家先付首付?
根据房屋买卖合同，购买人应先支付给房主首付款，房主如果有贷款则拿着首付（不够的自己筹）去偿还该房的贷款，然后购买人去申请房贷，交完各种税费后，银行放贷给房主，然后房主和购买人去办理房屋过户。
时婵德纳： 根据双方签订的合同进行操作,一般情况下是先给定金,签合同,给首付,房产过户,给大部分余款,物业交割(户口迁移、水电煤气等过户并交清费用),最后给剩余房款《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护.
重庆市17310705108： 买二手房是先过户还是先付款 - ？
时婵德纳： 先打款至房管局指定帐户,资金监管.过户成功后的几个工作日内,卖方就可以取钱了.
重庆市17310705108： 二手房买卖交易是先付款还是先过户 - ？
时婵德纳： 先过户. 一般二手房买卖是双方签订合同时给定金,之后按双方合同约定时间办理过户申请,过户申请资料房管局成功受理后当天,给房产的首付款或50%房款,之后按规定的时间交税,把税单送回房管局申查通过后,房管局会出正式的受理回执,写明新房产证几月几日后能领取.这时买家再把房款付清给卖家,双方交房,交易完成.
重庆市17310705108： 购买二手房是先过户还是先付款呢? - ？
时婵德纳： 如果是全款的话当然是先付款了,不过谁都不信谁的情况下先交税在付款,然后在过户.贷款的是先过户 也可以先付30%左右,交易当日完成后支付70%.2)都可以的.3)卖家没有任何风险.钱不到,随时可以停止交易.过户结束也可以追回产权.购买二手房也可以先付一部分款,然后双方依照买卖合同约定,办理过户,过户完毕,再付一部分款.收房子后,双方交接完毕,查验物业费用,
重庆市17310705108： 买二手房时是先过户后付款,还是先付款再过户呢? - ？
时婵德纳： 买二手房时,是先“付款”还是先“过户”?顺序要搞清楚了
重庆市17310705108： 二手房买卖中,先过户还是先付款? - ？
时婵德纳： 二手房交易过户的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到...
重庆市17310705108： 二手房买卖中,是先付首付款,还是先过户 - ？
时婵德纳： 是先在房产局开立资金监管账户,里面存入首付款,然后交材料到房产局办理过户
重庆市17310705108： 购买二手房,一次性付款,是先付款还是先过户 - ？
时婵德纳： 原则上是先付款,后过户,因为国土局和房产局需要看到付款凭证后才能办理过户手续.但是我个人建议,买家和卖家过户和付款大家都不是很放心的情况下,可以同时进行,分两拨人,双方都去一个人到银行付款,另一拨人在过户的地方等候过户,等拿到银行出具的付款凭证后直接到过户的地方办理过户.一次性完成.避免双方扯皮.也保障资金安全,但是前提是付款放在没有办理过户的时候付款凭证必须付款方持有...
重庆市17310705108： 二手房是先过户再付款还是先付款再过户 - ？
时婵德纳： 先过户再付款. 1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 2、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请...
重庆市17310705108： 二手房买卖,是先过户还是先付款 - ？
时婵德纳： 过户当天付清去全部购房款,并办理房屋交付,或者按照合同约定办理.
