次顶楼会不会容易漏水

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次顶楼房子基本不容易漏水。楼面漏水解决办法：
第一步：查明漏水的原因首先仔细检查漏水的原因和部位。一般来说，漏水都是因防水层质量差或老化失效、破裂或管口松动而导致，所以对于墙角、接缝或管口位置应该仔细检查。
第二步：选择处理方法如果漏水从表面能看出明显的漏水位置，可采用堵漏王进行修补，但如果表面查看不出，而又出现大面积漏水，处理起来就相对麻烦。一种方法是敲掉地面的瓷砖，处理好基面，全部整体再做一次防水;另一种方法是从楼下的天花板处查看，找到漏水点，采用高压灌浆法进行堵漏。
第三步：谨慎处理免后患在漏水后进行堵漏或二次处理时要更加仔细，选用品牌的防水材料，施工时一定要细致、全面，切不可有侥幸心理，以防止再次漏水。
顶楼会漏水的概率大吗
1、不高，现在的屋面防水工程是有防水要求的，不容易出现顶楼漏水的问题。
2、楼房顶层出现漏水问题主要因为这两种原因：一是外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。二是内部原因，其大多来自防水层或各种管线出现的问题。
顶楼做防水的效果怎么样呢?
1、在顶楼屋面的防水隔热结构中,表面都是刚性材料如钢筋和混凝土,而中间则是具有吸湿性的柔性材料。在日常使用中,雨淋日晒形成的水蒸气会穿透上层的刚性材料,然后在柔性材料层被吸收。
2、如果房子经过长期的日晒雨淋,柔性材料层吸收的水蒸气积聚到一定程度,就会达到饱和状态,在这样的情况下,水蒸气将会穿透底层刚性材料的楼板,并向两边发散,从而出现楼板和墙面渗水的情况。还没有防水材料,防水材质也是房子渗水的原因之一,此外还跟施工质量、当地的气温条件有很大关系。
3、常用的几种防水材料中,防水高分子卷材、沥青防水卷材算是目前比较好的防水材料,但其使用年限通常也只在10至20年之间,复合铁板的使用年限通常为15年左右。
房子顶层漏水怎么办?
1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。

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新市区19146911086： 想买房,高层31层,买次顶层怎么样?次顶层的优缺点有什么? - ？
学娅辛兰： 买次顶层相对还是不错的,可以根据自己情况,比较优缺点,选择最适合自己的. 1 优点:在房价居高不下的今天,相比其他楼层,次顶层的房价更低,优惠更多;私密性更好,更加清静,因为是31层的次顶层,所以楼层视野较好,居住环境适...

新市区19146911086： 谁住高层楼房的次顶层,楼上漏雨对楼下有影响吗 - ？
学娅辛兰： 顶楼渗漏水概率是高些,但有自己好处,便宜就是最大的优点,次顶楼房子肯定要比顶楼便宜了,一般,顶楼的使用面积比较大,有买有送大露台,阁楼等,但风险就是怕防水做的不好,如果条件许可,屋面防水一定要自己再处理一下.次顶楼不可能送你很多面积,所以要比顶楼便宜,至于你说的漏水这个风险,不可能顶楼漏水影响到你次顶楼,除非你买到了太“豆腐渣”的工程,顶楼内水漫金山,否则不可能影响到你.只是说顶楼的卫生间、厨房等防水层要做好,这个会影响到你,这个问题每个楼层都存在,所以顶楼的厨、卫等防水做好后,你和物业要一起去验收,这样比较有保证,一般安全的做法是楼上的装修好后,楼下的再装修(一般难做到).

新市区19146911086： 顶楼一定会漏水吗? - ？
学娅辛兰： 这个还真不好说,如果施工单位在施工过程中做到较好,严格讲是不会存在漏水问题的,但是对于大多数楼顶多多少少都会存在不同程度的渗漏问题,而且事后是很难解决的,所以我认为一般情况下不要购买顶层的房子,如果购买,我希望在签订购买合同时在里面详细说明,一旦出现如何解决、赔偿标准、有谁来鉴定、解决的时间范围、违约后果等等逐一列出各自的条款.

新市区19146911086： 要不要买顶楼,买顶楼会漏水吗 - ？
学娅辛兰： 高层顶楼也是不一定会漏雨的.如果防水措施做的比较完整严密的话是不会漏水的,如果没有做好房漏水漏油的措施,即便是低层也是一样容易出现漏水漏雨的情况的.所以我们在选购房子的时候一定要仔细了询问好观察好.这样居住起来才会更加方便放心一些.

新市区19146911086： 顶楼漏水几率到底有多高 - ？
学娅辛兰： 顶楼是整栋楼房漏水几率最高的地方,如果装修公司楼顶的屋面防水没做好,只要下雨,顶楼就会漏水,而其他楼层只有在上层住户屋内跑水很严重的时候才会漏水

新市区19146911086： 住顶楼会漏水吗. - ？
学娅辛兰： 房子最经常漏水的地方之一就是顶楼,就算现在没漏水,顶楼的防水层和楼面经过风吹日晒雨淋的老化和出现裂缝的可能性就很大,到了一定年限就会出现渗水、漏水的现象.

新市区19146911086： 顶楼目前有漏水现象吗 - ？
学娅辛兰： 1、顶楼不是全部都漏水的,只要防水层做的到位是没有问题.现在的防水技术与材料是先进很多的,就算很不幸的真的倒霉买到了漏水的房子,修理也是很容易的;2、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防...

新市区19146911086： 楼房买顶楼会不会漏水?应该如何避免? - ？
学娅辛兰： 楼顶确实很容易漏水,而且一旦漏水解决起来很麻烦,处理不好会有没完没了的感觉 所以买房时要选择比较靠谱的建筑公司,买了之后验房时认真检查,做好漏水检测

新市区19146911086： 请问顶楼房子容易漏水吗? - ？
学娅辛兰： 买房不买底楼和顶楼是买房的基本常识.原因在于:底楼潮湿,顶楼保温性差又有漏雨之嫌.所以房屋质量就成了关键.你买了顶楼并不可怕 但愿你买了一个质量好的房子.现在质量不好的房子多了去了,你想,一个项目包给几个包工头去做,为了多赚钱,偷工减料,以次充好,又怎麽能盖出好房子呢?所以买房前,查验项目承包商的建筑资质是必要的.

新市区19146911086： 顶楼会漏水吗 - ？
学娅辛兰： 防水做的再好,都有失效的时候,除非找个好物业,能及时的维修,否则很痛苦的,我现在租的房子是顶楼,卧室已经睡不了人了,就是因为漏水.所以尽量别买顶楼,尤其是旧楼.