准现房和期房的区别是什么

~
1、概念不同：期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子；准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子。
2、建设状态不同：快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。
3、入住时间不同：准现房比期房交付时间快，等待的时间比较短，而期房可能要等一两年才能入住。
4、配套设施建设进度不同：准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。
5、房屋价格不同：准现房和期房的房价受市场、地段的影响都比较大，但通常准现房与期房的优惠力度比现房大。
准现房的优势
1、项目进度一目了然，避免了烂尾楼：
因为准现房的大致主体已经出来了，房子质量的好坏已经可以了解一个大概了，特别是对自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。
2、交房时间较快，风险相对较小：
准现房的交房时间一般比较短，不像普通期房多为两年甚至更长。少了这中间漫长的等待，购房的安全系数高了不少。特别是一些准备购买新房当做婚房的年轻购房者，对于这种交房快的房源更为青睐。
3、价格稳定，性价比更高：
一个正常楼盘的开发一般需要二三年左右，由于楼盘及周边各种配套建设还没有完善，期房的房价一般比现房要低。但准现房的价格稳定在周围地区同类型房屋价格同等水平。在价格方面，准现房比现房价格稍低，但准现房同样具有配套齐全、交通便利等特点，因此在性价比方面更有优势。

---

成县13259142405： 准现房和现房有哪些区别? ？
纪竹安卜： 1、入住时间上,准现房仍算期房,只是房屋主体基本完工,不能马上入住现房,即买即住. 2、产权情况,准现房因为还是期房,还必须办理商品房预售许可证才能出售;而现房购房者可以立即办理登记手续取得房屋产权证. 3、价格上,现房明显高于准现房.

成县13259142405： 买新房时期房、准现房、现房区别到底是什么? - ？
纪竹安卜： 期房一般可以理解为还在建、不能交付使用的房子,开发商没拿到大产证的房子.现房是指房子已经建好,开发商也拿到了大产证,购房者不必等很久就可以入住,并办理房屋产权证.准现房介于期房和现房之间,房屋已建好大体轮廓,能一目...

成县13259142405： 什么是准现房?准现房和期房有何区别 - ？
纪竹安卜： 刚开始买房的人可能是房地产行业的小白,对于很多房产知识都不甚了解.比如购房者在买房的时候常常会听到准现房、现房等字眼而并不明白这两者有何区别.么究竟什么是准现房呢?购买准现房的优缺点有哪些?下面小编来为大家整理出准...

成县13259142405： 期房、现房、准现房怎么区分? - ？
纪竹安卜： 期房 是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房.消费者在购买期房时应签商品房预售合同.期房在港澳地区称做为买“楼花”,这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式.购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目.准现房 房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋.现房 是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同.开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收

成县13259142405： 准现房,期房和现房有什么区别?？
纪竹安卜： 现房是有了房产证的.我们说,现房实际上是法律意义上的现房, 所有的手续都是全的.这样的房子买了,就不会有法律上的纠纷,还 有我们老百姓认为的现房,就是看着可以住的房子.但是在法律意义 上不一定是现房.说不一定房地产商没...

成县13259142405： 现房、准现房和期房这三者有什么不同?？
纪竹安卜： 这人们通常按交房时间将商品房分为期房和现房.期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得大产证为止,所出售的商品房; 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房.准现房是指已经竣工,但没有进行初始登记并取得大产权证的房屋.

成县13259142405： 准现房现房有什么区别 - ？
纪竹安卜： 其实这三个概念并不是有很严谨的划分的,加上部分开发商为了促销,故意混淆概念也很正常. 一般来说,三者中,只有现房是有明确定义的.就是指已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业. 准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除,外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好,尚未通过验收的这一阶段. 期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房.

成县13259142405： 准现房与现房有什么不同 - ？
纪竹安卜： 1.什么是现房 现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋.开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证.购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证. 2.什么是准现房 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售.

成县13259142405： 现房和准现房的区别是什么 - ？
纪竹安卜： 区别如下:1.性质不同 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证.准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.2.要求不同 现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收,准现房要求是办理商品房销售许可证.3.特点不同 现房特点是可以正式入住的物业,准现房特点是政府按照期房进行管理.参考资料来源:搜狗百科--现房 参考资料来源:搜狗百科--准现房

成县13259142405： 现房、准现房和期房的区别是什么,最近在看长沙欧洲城的房子 - ？
纪竹安卜： 现房买好就可装修入主,准现房就是相对安全的中啦,期房就不知道了,因为买房子的话,买到烂 尾楼就是悲惨的,花了钱,还买不到房子