买房选户型有什么技巧

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1、功能设置要合理：选择户型的时候，户型的面积大小、房间数量、各个功能分区的设置。关于家庭人口个人的经济能力也是需要考虑的。
2、起居卧和主卧的分离：关于厨房、餐厅、客厅这些都是处于动区。卧室、书房都是属于静区私密度是比较强的。
3、门的开向要合理：室内房门的开设一定需要合理，开向不能影响到空间的使用。户门不宜正对客厅，更不应该直接对着卧室。
4、注意卧室的私密度：卧室的房门不能与客厅相对，这是卧室保持私密性。同时还要注意前后楼间距大小已经相邻的户型，以避免隐私被偷窥。
5、厨房不能与卧室过近：厨房是家庭有眼重灾区，所以厨房不能与卧室太近。油烟味也是很容易飘进卧室门。另外，厨房门也不能与卧室房相对。
6、通风、采光效果：房屋的采光朝向是很重要的，朝向的选择通常是以朝南为最佳，除了采光通风外，房子的景观视野也是非常重要的。
7、客厅设计要方正：客厅的设计应该尽量的方正，客厅要有一面完整连续的墙。如果客厅的门过多，会影响客厅的使用功能。
8、室内应尽量减少或避免狭长的走道。走道的过长，不仅不利于家具的摆放还要造成面积的浪费。对于刚需者来说更加是资金上的浪费。
9、注意户型的干湿分离：卫生间、工作阳台、厨房都是房屋内的湿区。这些都是hi要保持干爽的区域有一定的分离，干湿分离的好处就是避免厨房气味、卫生间流窜到卧室和客厅。
10、卫生间是否做到一定程度的分离：卫生间不要正对客厅，较好设计为两部分，里面是马桶、浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔，较好能同时使用，互不影响，避免早晨、晚上排队等候洗簌。
买房选择户型的要点1、注意房屋尺寸
如果你准备买大户型，就要更加注意房屋的尺寸问题，大户型可不能简单的认为是中小户型的放大。例如：110平米左右的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在3.3米。大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);在采光设计(如景观落地窗)也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。
2、格局要方正
格局方正能让空间的利用率达到最高，边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些边角“溢”出来。
3、开间与进深影响采光通风
所谓开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。
4、注意分区
一般情况下，房屋内部的分区主要包括干湿分区、动静分区、公私分区等几方面，好的户型分区一般都很明显，例如动静分区，动区是指活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房，这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应布置在户型内侧，如卧室、书房。

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红河县15719096445： 买房怎么选户型 - ？
闽茂肾炎： 1、整体形状方正 整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形.同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角. 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间...

红河县15719096445： 买房如何挑选到好户型? - ？
闽茂肾炎： 挺复杂的其实,简单来说吧 1. 南北通透 2. 要金角位置,即窗户为东、南朝向的. 3. 客厅卫生间最好能靠东,有利于通风,不潮,主卧最好是占据东、南方向. 4. 进屋要有玄关,切忌直视起居室,风水上忌讳,再一个也防止陌生人一眼就能瞟见屋里的全貌. 5. 主卧、次卧、书房最好别临着,保证私密性.6. 户型我觉得其次,重要的是定好在什么地方买,然后再挑户型.

红河县15719096445： 买房子如何挑选住宅户型 - ？
闽茂肾炎： 一、买房子挑选住宅户型的方法: 1、楼位:楼房在小区的位置. 2、朝向:户型主要房间的朝向方位. 3、采光、通风、日照. 二、注意事项:一般,户型位置确定以后,首先应明白楼房在小区里的位置,看看这座楼的环境是否理想,相邻楼房会不会影响采光通风,未来会不会再建高楼影响房子所在的楼房等等,一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位.

红河县15719096445： 拒绝假大空选户型掌握实用技巧有哪些? ？
闽茂肾炎： 1、门的开向要合理 室内房门开设的位置要合理,开向不能影响到空间的使用.同时... 2、功能配置要合理 选择户型时,户型的面积大小、房间数量、各个功能分区的设置...

红河县15719096445： 买房户型挑选的有什么原则 - ？
闽茂肾炎： 卧室尽量选朝阳的房子 也就是南向的 厅最好朝西 因为朝东的厅阳光只是一上午就过去了 西面的阳光照射时间长 尽量用自然光 少用灯光 对人身好 厨房在北向 便于日常食物的储存 再就是最好是南北通透的户型 如果可以的话尽量选多层住宅 多走楼梯还健身 当然高层也不是不好 站得高看得远 但是电梯毕竟有个时间年限的 后续还有维修维护等问题 不管是多层还是高层尽量选中间的楼层最好 楼盘附近最好有市场超市一类方便购物 医院 公交车站 幼儿园或者学校什么的 大人孩子都方便 如果有车再根据楼盘实际情况看看停车位的问题 这些购物医院 学校 尽量离楼盘30分钟之内的距离就行 太远太近都不太好 这些只是个人建议 希望能帮上你

红河县15719096445： 买房怎么选好的户型?？
闽茂肾炎： 要先选多层房.这样的房公滩小,实惠. 多层房(共7层),小高层,高层(超过11层,带电梯的). 户型:南北通透的最好,选那种一卧朝南一卧朝北的,两边开窗能感觉到明显的通风效果的,这样的房子杀菌效果好,实在没有通透的,就选卧室朝南的. 楼层:多层的三楼四楼是最好的楼层,因有金三银四的说法,总是有一定道理的.带电梯的不要选10楼到13楼的,这段楼层灰多,空气不好. 小区:关键看物业,物业不好的事多,而且不安全,要多走访走访. 其它的因素,就看你自己了,哪个方便,哪种房子感觉好,就买哪种.

红河县15719096445： 买房选户型的注意事项 - ？
闽茂肾炎： 一、户型就是住房的结构和形状.二、不同户型的优劣势也有区别的,一般选择户型的时候要结合自身的生活习惯和客观情况:1,采光要好,通风流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景...

红河县15719096445： 买房子要注意小细节 五招教你选择好户型房 - ？
闽茂肾炎： 买房子要注意的小细节有哪些?人们买卖做为自住的房子,如同在百货店买生活类商品,既要品牌品质,又要图个好价钱,还要物有所值,总结成一句话就是一分钱一分货.但就房子而言,同样一套房子,不同的人会得出不同甚至相反的评价....

红河县15719096445： 好户型不一定是好房子 图说买房如何选户型 - ？
闽茂肾炎： 买房选户型,单看户型图并不能看出什么来,你可能觉得这个户型南北通透,各个方面都非常不错,但其实,里面可能隐藏着一些猫腻.买房选户型,要看户型图和小区规划图,关键还得看小区的楼层平面图.一、首先我们来简单的说说看户型...

红河县15719096445： 买房如何选户型 - ？
闽茂肾炎： 好户型5大标准: 标准一:整体形状方正 各个房间和功能区域的形状是正方的矩形,整套房子开起来也大致是矩形,同时允许一些“溢”出来的边角. 标准二:偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里的家具摆放,同时考虑...