南京市不动产登记注意事项有哪些？房屋不动产能过户吗？
房屋不动产能过户吗？这是很多人都比较关心，但是又不了解的问题，其实房子办理不动产证跟房子能不能进行过户并没有太大的影响，只要房子是合法的，在屋主自愿的前提下就可以办理过户，办理房屋不动产证之后还拥有诸多的好处，人们可以拥有对房子的完全支配权。南京市不动产登记注意事项有哪些？
南京市不动产登记注意事项有哪些？
1、实行不动产统一登记，是在整合原房产登记和土地登记申请材料的基础上，实现一个窗口办理。各类业务所需申请材料、办事程序及注意事项，可查阅各服务大厅提供的《南京市房产交易与不动产登记办事指南》，也可通过南京市不动产登记网站（／／bdcdj．njgt．gov．cn）查询或拨打各服务大厅的咨询电话进行咨询。
2、已依法颁发的房产证、土地证等权利证书继续有效，按照不变不换的原则，权利不变动、簿证不更换；不存在不立即换证会增加办证费用或重复收取税费等情形。与实施不动产统一登记前分别办理房产证、土地证相比，不动产统一登记的办事程序更为简便，办事时限也进一步缩短。
3、已领取房产证但尚未办理土地证且符合登记条件的，可随时申请按简便程序换发不动产权证，需按规定提供原国有土地使用证等土地权属来源材料。
4、除急需交易和抵押的情形外，建议市民不要在最近办证高峰期申领不动产权证，可选择在人流量少的服务大厅和时期进行办理，以免耽误大家的宝贵时间，请相互转告。
5、请申请人提前按规定备齐申请材料，并按要求准备好复印件，以避免在大厅复印等候，以及因申请材料不符合要求而无法正常办理的情况。
6、房屋所有权证、国有土地使用证或不动产权证遗失、灭失补办，需先到华侨路不动产档案馆（华侨路52号）办理补办查询申请，在南京市不动产登记网站上公示15个工作日后，凭查询回执到登记窗口申请，符合登记条件的补发不动产权证。
房屋不动产能过户吗？
1、强制挂号房主未首次挂号，房子禁绝过户。
2、不动产挂号的类型分为首次挂号、改变挂号、搬运挂号、刊出挂号、预告挂号、更正挂号、贰言挂号、查封挂号等。《定见稿》规则，未进行首次挂号的，不得进行改变挂号、搬运挂号、刊出挂号、预告挂号、更正挂号、贰言挂号、查封挂号等挂号类型。
3、不动产权挂号3月1日施行今后，一向阐明不动产依请求挂号，也就是说挂号是遵从自愿准则。但《定见稿》的规则则阐明，如果居民手中房产、土地等未进行不动产权挂号，想进行买卖、承继、搬运挂号，是无法进行的。
4、不动产挂号组织应当根据受理时刻的先后顺序处理挂号。法令、法规还有规则的除外。
南京市不动产登记注意事项有哪些以及房屋不动产能过户吗这两个问题，看到上文之后，在这里就不多说了。很多人对房屋不动产证与房产证都不够了解，其实这两者有很大的区别，千万不可以混为一谈。想知道不动产证与房产证的区别是什么吗？想了解这方面的内容可以咨询一下不动产登记中心的工作人员，可以得到更为详细的解答。
老房产证土地证换新不动产证需要重新测绘交费吗
不需要的。国土资源部地籍司(不动产登记局)负责人明确指出:“对于前期行业管理中已经产生的测量成果，经不动产登记机构审核，符合不动产登记要求的，应当继续沿用，不再重复测量。”不得违规增加申请人负担。实施不动产统一登记前，已经依法办理土地登记和房屋登记以及依法办理了房屋登记但未办理分户土地登记...
土地登记的管辖机关是如何确定的?
省直和部队所属农、牧、林、渔场使用的国有土地，由省人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。在京中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，按照《在京中央国家机关用地土地登记办法》的规定执行。国土资源部委托北京市国土资源和房屋管理局直接办理在京中央国家机关用地的土地登记和发证。
北京市对积分落户政策进行修订 今起公开征求意见
相关部门建议申请人先登录市规划自然资源委“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”核实自有住所备案信息、登录教育部相关网站核对学历学位备案信息等,以助于后期快速准确填报。政策问答北京市积分落户政策试行成效如何?答:2016年8月以来,北京市先后制定出台《北京市积分落户管理办法(试行)》和《北京市积分落户操作管理...
不动产权证的房产证编号怎么填写
房产证或者不动产证原件有明确标识某某市某某区字第***号。填写这个就对啦！2014年11月27日，《不动产登记暂行条例实施细则(讨论稿)》(以下简称《细则(讨论稿)》)开始在国务院相关部门间进行讨论，目前讨论已基本完成。《细则(讨论稿)》共15章192条，包括了总则、一般规定、土地所有权登记、国有建设...
房地产开发公司设立条件有哪些,是什么?
工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。北京...
北京市买二手房,市属组合贷款流程是什么?
（1）办理缴税，需先网络预审，通过后才能办理税费缴纳。房屋类型不同，需缴纳的税也不同。房屋类型不同，缴税也不同 具体怎么办理缴税，可参考百科：二手房缴税流程是什么，需携带哪些材料？（2）产权变更以不动产登记为准，只有办理完过户手续才算交易初步完成。大部分城区办理过户需在缴税后网上预约，...
买新房要注意哪些问题
买房并不是一个简单的过程，只考虑价格会影响到购房者的判断能力。而理性买房需要考虑哪些问题呢？以下3大误区不重视的话，可能会影响居住体验 正确看待房价问题。价格便宜对购房者有很大的吸引力。同一个区域中价格低的房子位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好。同一个小区内价格偏低的房子...
问一下以公司名义买房子要交什么税?
1、营业执照副本；2、税务登记证副本；3、组织机构代码副本；4、公司公章；5、法定代表人身份证；6、代理人身份证；7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。二、以公司名义购房所需缴纳的税费 1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不...
国管局配售房有产权吗
有产权。国管局配售房有产权，拥有者可以依法办理不动产登记，拥有该房屋的完全产权。国管局配售房是指由国家财政部门购买住宅并分配给有需要的市民，它既可以满足公众对低价住宅的需求，又可以帮助国家调整房地产市场供应和需求关系。
房产证号码是不是房产证编号
房屋产权证分两种： 1、如果是2008年以前的证件，房屋产权证号在第一页。 2、如果是2008年之后的证件，房屋产权证号在第二页。
封峡川青： 很多时候我们都会去办理不动产登记,那办理不动产登记需要注意些什么?接下来由小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读! 不动产办理相关问题及注意...
卧龙区19436755236： 房屋权属登记需要注意些什么 - ？
封峡川青： 在提供房屋权属登记书证中,要注意以下问题:1、提供的书证应贯彻原件优先的原则. 在一般情况下,申请人应提供书证的原件.2、在某些情况下,可提交复印件或抄录件. 当事人无法向登记机关提交原件的,可提交原件的复印件或抄录件.3、登记书证的补充及补救. 书证的补充,是指在权属登记审查中,审查人员发现收取的书证,缺少某种说明,需要补充,方能使权属的取得无瑕疵的,为此要求权利人(申请人)补提供相应书证.
卧龙区19436755236： 不动产登记流程 哪些问题需要注意 - ？
封峡川青： 不动产登记流程: 1、提交申请:您可以到不动产登记机构场所申请不动产登记; 2、准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等; 3、实地察看:不动产登记机构实地察看; 4、完成登记:30个工作日内办结不动产登...
卧龙区19436755236： 如何办理房屋不动产权证 - ？
封峡川青： 一、不动产权证办理流程1.预告登记 业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书.办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费:个人为50...
卧龙区19436755236： 南京房屋权属登记程序有哪些呢?南京房屋权属登记程序有哪些呢? ？
封峡川青： 根据《南京市城镇房屋权属登记条例》的规定,房屋权属登记程序分为5个步骤: (一)受理登记申请 (二)权属审核 (三)发布公告 (四)核准登记 (五)颁发房屋权属证书 只要产权人按照规定,提交的书证材料齐全、手续完备,没有拆迁冻结、司法查封等限制转让情形的,登记部门在受理登记后10个工作日内核准登记,并颁发房屋权属证书.
卧龙区19436755236： 二手房买卖注意事项,从签合同到办理不动产证要做哪些 - ？
封峡川青： 购买二手房注意事项:1、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同.如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖...
卧龙区19436755236： 新版不动产权证怎么办理 - ？
封峡川青： 办理不动产权证所需材料: 1、盖章的申请表. 2、房屋买卖合同. 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书. 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份. 5、专项维修资金专用收据. 6、契税完税或减凭证. ...
卧龙区19436755236： 如何办理房产证(南京)?要准备哪些材料?？
封峡川青： 首先提醒大家,办证之前先要去开发商那里领取房屋权属登记申请书、分层分户图、以及土地分割转让许可证. 另外资料最好自己找家复印地先复印好,去办证处复印价格至少翻一翻! 房产证:(我在华侨路办的,周六周日均可办理,中午休...
卧龙区19436755236： 办理不动产权证需要哪些材料 - ？
封峡川青： 申办不动产权证材料1、登记申请书2、申请人、中国人身份证明材料、授权委托书3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书4、不动产界址、空间界限、面积等材料5、与他人利害关系的说明材料6、法律、行政...
卧龙区19436755236： 南京办房产证所需资料一般需要哪些 - ？
封峡川青： 材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明. 7、按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证.另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息.
