棚户区改造要点有哪些
1、棚户区改造不一定仅针对城市房屋
虽然按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）"各类"棚户区改造项目被分为城市棚户区、国有工矿棚户区、国有林区棚户区和国有垦区农房改造，这些项目都强调"国有"而不是"农村集体所有制"。但事实上，棚户区改造工程已经涉及到了大量的城中村、城郊村和靠近城市的农村房屋。
因此，广大被拆迁人应注意所涉项目的具体性质，尤其是房屋所在的土地是国有土地还是农村集体土地，因为这将直接影响所涉项目所应遵循的法律程序。作为棚户区，法律依据可能有很大不同，不能直接简单的根据第590号法令的规定简单地理解为棚户区。
2、棚户区改造未必以征收形式开展
近年来，以征用形式进行的棚户区重建项目逐渐减少，出现了许多“协议搬迁”形式的新项目。非征收项目的最大特点是不受第590号令和其他征地条例的约束，而只是"参照"其规定的精神来实施，这给该项目的自由运行提供了更大的空间，客观上给被拆迁人的权利救济造成了一些困难。
对于这种非征用项目，一般人对补偿和安置条件没有任何异议的情况下，必须配合合同的搬迁。否则，你所签订的任何协议都将被视为你的真实意图的表达和补偿权益的处置，签署后很难推翻和后悔。
3、棚户区改造项目房屋征收决定极难撤销或确认违法
对于房屋征收推进的棚户区改革工程来说，征地决定自然是不可或缺的法律步骤。自以来，被征收人对房屋征收决定提起的复议和诉讼越来越难以达到废止或确认违法的效果。
房屋征收决定涉及重大公共利益的实现，并不直接针对某一被征收人的补偿和安置，这是相当多的法院在判决中反复确定的，因此，很难将任何与补偿安置的公正性和合理性有关的审查点视为与征用决定的合法性有关的问题。
4、针对“强拆前决定”要坚决依法提起诉讼
“强拆前决定”这种行政决定使拆迁的推进具有“强制性”，如果被拆迁人忽视了自己的合法权益，容易错过申请复议和诉讼的时限，那么司法执行环节上的救济就很难思考，因此，被拆迁的广大民众在认定这类行政决定时，必须用"火的眼睛"，而不让争取公平合理的赔偿和安置的最重要机会溜走。
5、棚户区改造项目可能逐步被城镇老旧小区改造所取代
在"两选一"逻辑关系下，以"拆旧建新"为主要表现形式的棚户区改造，可能逐渐让位于以"改造改造升级"为主导的旧城住区改造，这一变化关系到棚户区改革发展的必然规律，也与当前房地产市场的深刻变化和调整密切相关。
棚户区改造和危房改造一样吗
棚户区改造一般是我国政府为改造城镇危旧住房、改善相关困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，按照街道申请、区住建局的实地查看、市房屋安全的相关鉴定、市棚户区改造指挥部统一拆迁安置的规定程序进行。只有经过市里组鉴定为危房的，才能进行改造拆迁，拆迁补偿安置办法采用棚户区改造拆迁补偿安置办法，棚户区改造和危房改造没有区别。
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纳溪区18087125347： 国家棚户区改造核心对策是什么? ？
达泊复方： 1、政策优惠,阳光操作.妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题,对已经取得房屋所有权证的房屋,依法赔偿.充分考虑棚户区居民的承受能力,做好与各项住房政策的衔接,妥善安置被拆迁居民.实行产权调换或者货币补偿. 2、破解复杂问题,必须坚持原则性和灵活性相统一,创新工作思路,用好、用活、用足政策; 3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理.尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设,加强工程质量安全监督管理,确保回迁安置房屋的建设质量,防止因质量问题引发矛盾纠纷. 4、要完善棚户区改造后的公共服务功能.
纳溪区18087125347： 什么是棚户区改造 - ？
达泊复方： 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程.棚户区改造是扒平房盖楼房,对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善,提升居住环境中的人气指数,在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善,促进了就业、养老等社会问题的解决,产生了有利于构建和谐社会的综合效应.把旧房子重新贴面,换瓦只是旧房子翻新或者装修,不是棚户区改造.
纳溪区18087125347： 有谁可以说说到底棚户区改造 - ？
达泊复方： 概念:棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程.住房城乡建设部统计显示,我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造,约改造5000万平方米棚户区,近100万住房困难家庭的住房条件得到了...
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达泊复方： 《西宁市棚户区综合整治改造实施意见》已于近日出台并即将实施,新的实施意见为我市棚户区改造明确了新目标.棚户区改造作为我市保障性住房建设的重点将全面实施. 目前,我是有200多万平方米棚户区函待综合整改 原山川铁合金集团公...
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达泊复方： 一要早安排、早开工、早见效,确保今年棚改进度不低于去年. 二要进一步提高棚改货币化安置比例,商品住房库存量大的地方,货币化安置比例应更高一些,一线城市和部分二线城市可以因地制宜. 三要落实棚改信贷支持政策,对2015年底以前开工的棚改续建项目,可以按照已签订的合同继续发放贷款,对2016年及以后年度新开工棚改项目,要全面实施政府购买服务. 四要完善机制,堵塞漏洞,严格资金监管,进一步简化程序,加快项目进度,提高资金使用效率,务必把钱用在刀刃上.五要确保棚改工程质量安全,加快完善配套基础设施,改善周边环境和服务条件,让群众住得安心、放心、舒心
纳溪区18087125347： 棚户区改造的改造的意义 - ？
达泊复方： 经过2012年到2014年这三年来街道办大面积的实施旧城改造来看,棚户区改造在经济、政治、社会、文化等多个方面都可以取得良好成效,同时也得到了当地干部居民的拥护和赞许,其重要意义体现在:1、棚户区改造可以有效地解决低收入...
