卖房需要单身证明吗？单身证明作用有多大？

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不少人在买房或卖房时会被要求出具单身证明（无婚姻登记记录证明），有人甚至为这一纸证明跑断腿。综合多地区统计资料显示，开出的单身证明均超过了当年结婚与离婚登记数据总和。那么，这纸单身证明真能证明单身吗？
卖房因单身证明卡了壳这个证明有必要吗？
今年1月份，王嫣(化名)打算卖房子，原本以为手续三下五除二就能办好，谁料却因一张单身证明卡了壳，此后颇费周折，不但去了婚姻登记处、公证处，甚至连街道办能不能开证明也打听了，过程曲折。让她疑惑的是，开这个证明，真的有必要吗?
离婚证结婚证都有，但还得开单身证明。王嫣2002年离婚了，2005年她在西安长安区买了一套房子，2008年她再婚了。春节前，她开始办卖房手续。房产证上写的她的名字，她还去婚姻登记处开好了婚姻登记审查表，再加上2002年的离婚证和2008年的结婚证，想着这下应该没什么问题了。
但是春节后，她委托中介前往长安区房管局提交手续时才知道，还得再开一个2002年至2008年之间是单身的证明。
3月27日，记者从长安区房管局了解到，像王嫣这种情况的确得开一个阶段性单身证明，可以通过三种方式办理：一是在婚姻登记处开单身证明；二是去公证处开一个单身声明；三，如果单位是党政机关、乡镇街道办或事业单位也可以由单位开证明。
由于王嫣在企业供职，所以只能前往婚姻登记处或通过公证处办理。我去婚姻登记处跑了几趟，但工作人员说按照规定，因为我已经再婚，所以不能再出具单身证明。我也去了两家公证处，但要公证必须有婚姻登记处出具的单身证明才行，所以都很难办。我还打听了街道办是否能开这种证明，结果也是无权开具。王嫣说。由于平时还上着班，她只能抽空去跑一跑手续的事儿，为了这个证明，卖房子的事儿又耽误了近一个月，让她劳心劳力。
房管局：要单身证明是为产权人负责
有离婚证和结婚证还不行吗？为什么一定要开单身证明？长安区房管局工作人员表示，因为离婚证和结婚证都无法证明2002年至2008年期间王嫣没有再结过婚，而买房时又恰好处于这段时间。因此，王嫣需要证明其在2005年购房时处于单身状态，从而排除这套房子是夫妻共有财产。
现实生活中，也存在一些人有多次婚姻的情况。该局工作人员说，单身时买房和婚后买房在卖方有不同要求，婚后是共有财产，办理买卖交易手续，夫妻双方必须都要到场。如果是单身时购买的房屋，自己就有权处置房产，但必须开单身证明，这样也是为了避免有人自称单身而将夫妻共有财产处置了，也是对房屋产权人负责。
无婚姻登记记录证明的作用到底有多大？
一长期从事婚姻登记工作的人员说，个人的婚姻状态是动态的，也许今天还没结婚，但第二天就结婚了，且无婚姻登记记录证明的时间区间为户口迁入时间至出证明的前一日，证明后都有一句话，即本证明只表明当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前无婚姻登记记录，所以这样一个只证明某一时间段在某一个地方某人婚姻状态的证明，其实并不能完全证明当事人的婚姻状态，更不能证明当事人单身。
婚姻信息未全部联网单身证明有时会有假
该工作人员说，目前全国各地的婚姻登记信息并未全部联网，以至于对一些地方的婚姻登记信息无法完全掌握。现行《婚姻登记条例》明确规定内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地婚姻登记机关办理结婚登记，也就是说，如果两个人户口不在同一省份，那么即使登记结婚了，另一方想要开无婚姻登记记录证明，也是有可能开出来的。
该工作人员举例，如李某户籍在河南，其妻子户籍在安徽，两人在安徽登记结婚，但户口本上并没有已婚章。李某向银行贷款需无婚证明，他便借此要求婚姻登记处为其出具无婚证明。李某户口所在地婚姻登记处在查询后，也并未发现当事人有婚姻登记记录，因此按规定便为其出具了无婚姻登记记录证明，随后此证明又在公证处给予公证，并凭借此证明李某成功向银行申请了贷款。显然李某的行为属于弄虚作假，但却是通过合法途径完成的，使其虚假的婚姻状况，被国家行政机关合法化。此类情况已不是个例，是一个公认的漏洞，从某种角度来说，无婚姻登记证明也会造成一定的社会危害。
除此之外，无婚姻登记记录证明必须在户籍所在地开，那么如果一个人的户口变动多次，就需要根据变动的次数，到多个地方开，而且有时候还不一定能全部顺利地开出来，因此有人索性办个假证。
律师表示，目前法律、法规、司法解释至今未对单身证明、未婚证明或无婚姻登记记录证明进行定义，相关规定散落在一些部门规章里。民政部门出具的无婚姻登记记录证明仅仅是顺应房产交易、贷款、出国等需求的产物，这种证明仅能在特定的时间、空间内有效，故该主体的实际婚姻状况应以民政局颁发的结婚证、离婚证或人民法院出具的生效法律文书为准。


卖房通常需要提供单身证明，尤其是在没有婚姻登记记录证明的情况下。单身证明主要用于证明产权人的婚姻状况，为产权人承担单身风险。
在多地区，单身证明被要求作为买房或卖房的相关证明文件。这是因为单身证明能够明确产权人的婚姻状况，以避免在房屋交易过程中可能出现的纠纷。
如果产权人已经结婚，单身证明可以证明产权人目前处于单身状态，这有助于确保房屋交易的合法性。另外，单身证明也可以用于申请其他相关证明或公证，具体要求可能因地区而异。

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红塔区13795131528： 新乡市未婚证明有哪些用途? ？
良注芬必： 1、一般在卖房时候,需要办理未婚证.目的是为了证明卖房的时候,该房产为当事人所有,而非已婚的夫妻共同财产 2、在买房子需要贷款的时候需要买房人的无婚姻登记记录证明 3、有时在一些大的集团或公司需要办理入职手续时,会要求员工提供未婚证 4、在参加婚姻介绍所或者是报社举行的相亲活动时,需要提供单身证明 买房、出国、迁户口等,单身居民的各类活动均须有一纸“无婚姻登记记录证明”.

红塔区13795131528： 卖房子要开单身证明吗 - ？
良注芬必： 您好!如果您出售的房子是您一个人所有的,要开单身证明,因为房地产交易部门担心会有女的说您的房子是夫妻共有财产,增加他们的工作难度.如果您真的是单身,去当地社区就能开出单身证明.谢谢阅读!

红塔区13795131528： 二手房过户需未婚证明吗 - ？
良注芬必： 现在,民政局不会开据单身证明,房管局在过户时也不需要单身证明了. 房产过户,单身卖方只需要提供身份证、户口本即可,房管局会跟民政局直接联系查询买方单身与否.

红塔区13795131528： 齐齐哈尔市未婚证明用途是什么? ？
良注芬必： 用途 1、一般在卖房时候,需要办理未婚证.目的是为了证明卖房的时候,该房产为当事人所有,而非已婚的夫妻共同财产; 2、在买房子需要贷款的时候需要买房人的无婚姻登记记录证明; 3、有时在一些大的集团或公司需要办理入职手续时,会要求员工提供未婚证; 4、在参加婚姻介绍所或者是报社举行的相亲活动时,需要提供单身证明.

红塔区13795131528： 单身证明有哪些用途? ？
良注芬必： 1、单身证明又叫做未婚证明,法律上的全名叫做无婚姻登记记录证明,是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明,一般由户口所在地的民政...

红塔区13795131528： 单身买房子时要开单身证明,请问以后如果卖房时要不要单身证明呀? - ？
良注芬必： 正确称呼是“未婚证”.不管买还是卖都必须有“结婚证”或“未婚证”结婚了而且没有办离婚证当时就是“结婚证”离婚没有再婚或者没有结婚就是”未婚证“ “未婚证”到社区办理,每次只限三天内有效.很好开的.

红塔区13795131528： 卖房需要提供单身证明吗 - ？
良注芬必： 现在不需要提供单身证明,之前提供单身证明且单身证明是由派出所开具,现在只需要户口本体现未婚即可.

红塔区13795131528： 户口本上是单身,卖房还需要开单身证明吗? ？
良注芬必： 你好是需要的户口本婚姻状况仅供参考只要你的婚姻状况应为未婚、离婚或者丧偶,都是需要的,以便后期证明此房产是你的婚前财产.无婚姻登记记录证明(单身证明)需要的相关证明材料:未婚者:居民户口簿、身份证原件离婚者:居民户口簿、身份证、离婚证(如果是初审判决书,须出具原法院认定生效的证明)丧偶者:居民户口簿、身份证、注有死亡时间的丧偶证明(丧偶证明由当地派出所或所在社区出具均可)近期免冠彩色照片二张(根据各地版式需求决定)如不能亲自到场办理者,可委托他人办理.委托他人办理的应提交由当事人签名并经公证机关公证的授权委托书和被委托人的身份证原件及复印件.

红塔区13795131528： 求解卖房需要单身证明吗 - ？
良注芬必： 只要你的婚姻状况应为未婚、离婚或者丧偶,都是需要的,以便后期证明此房产是你的婚前财产. 无婚姻登记记录证明(单身证明)需要的相关证明材料: 未婚者:居民户口簿、身份证原件 离婚者:居民户口簿、身份证、离婚证(如果是初审判决书

红塔区13795131528： 卖房子为什么还要单身证明 - ？
良注芬必： 行政部门为了避免以后因为产权归属的问题而发生纠纷.证明了产权完全属于你,也不存在夫妻共有.那样产权才能过户.