上海本地户口购房条件

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1、上海本地户籍人员以家庭为单位提供户口本及结婚证可购买两套住房，而上海单身人员凭户口本可购买一套住房。
2、在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
3、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。
上海本地户籍具体购房政策
沪籍单身人士：
1、单独名下有房，不可购买住房。
2、单独名下无房，和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。
3、单独名下无房，和父母在2011年1月31日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。
沪籍已婚人士：
1、夫妻双方都是上海户籍
1）夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
2）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
3）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
4）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
5）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。
2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
1）购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明；
2）购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购；
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
非上海户籍购房条件
外地户口必须已婚，且只限购一套住房。在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅。
个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)等。

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泰山区13752574152： 上海本地人买房条件 ？
阚尹糖维： 根据我国法律规定,上海本地人买房条件:1、跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套.2、跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套.3、跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套.4、夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易中心.法律依据:《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定.《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同.

泰山区13752574152： 在上海买房需要什么要求 ？
阚尹糖维： 目前在上海买房的条件如下:1、外地户口,需在上海缴纳5年的社保或者纳税并且已婚的情况下可以在上海买一套70年产权的住宅,若已经满足条件并且在上海已有房子,目前会被被限购,需要置换.2、上海户口,单身可以购买一套,以家庭为名义可以购买两套.此外上海是限贷的,若上海无房并且全国范围内无住宅贷款记录首付为35,若有房或者有过住宅贷款记录首付为70.

泰山区13752574152： 上海购房落户政策? ？
阚尹糖维： 落户需要持有本地有效的居住证,而房屋的居住时间也要满五年,社保方面也是得到达五年的标准.首先满足上海当地的购房资格.根据我国相关购房政策的规定,比如要有上海当地的2-5年的社保或纳税证明才行.有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等.外地人向上海的银行贷款买房需要条件.1、同意以所购住房为抵押担保.2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁.3、具有完全民事行为能力.在中国境内具有常住户口或有效居留身份.4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款.5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力.6、已经签署购买住房的合同或协议.

泰山区13752574152： 2015上海买房需要哪些条件? - ？
阚尹糖维： 必须同时满足三个条件:一是以家庭为名义购房,所谓家庭名义就是购房者必须已婚;二是该家庭在沪名下无房;三是能提供2年内在沪累计缴纳1年以上个税或社保证明.

泰山区13752574152： 我需要做什么并达到什么条件才能在上海买房? - ？
阚尹糖维： 外地人在上海购房需要什么条件? 1、外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房. 2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上. 3、 外地人在外地的房产不计算在内,只要...

泰山区13752574152： 上海市户籍,在上海市买房子有什么规定么? - ？
阚尹糖维： 上海市户籍,在上海市买房子规定个人首套房可以买,改善性二套房也可以买.

泰山区13752574152： 外地人需要什么条件可以在上海买房 - ？
阚尹糖维： 根据住房限售政策规定,外地人在上海买房需要满足以下条件: 第一,为已婚人士,因为从上海限购政策执行的实操层面来看,已经禁止外地单身人士在沪买房. 第二,非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房...

泰山区13752574152： 外地人在上海买房需要哪些条件? - ？
阚尹糖维： 上海出台限购政策,规定:在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和...

泰山区13752574152： 在上海买房需要什么条件 - ？
阚尹糖维： 上海外地人买房条件1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚.2、该家庭在沪无房.3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明.4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直...

泰山区13752574152： 上海本地户口单身能买房吗? - ？
阚尹糖维： 可以 但是只能买一套