全款买房后有哪些证件必须拿到手

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1、全款买房后只有一个证，就是不动产权证。通常商品房有房屋所有权证和国有土地使用证两个证件。
2、如今全国很多地方实行了两证合一的政策，颁发不动产权证。不动产权证的信息简洁扼要，内容更加的全面，标注有权利人、权利性质、共有情况、用途、坐落、使用年限、其他状况等信息。
3、不动产权证启用之后，之前依法办理的房产证、土地证依然有效。
全款购房的优势是什么
1、更加省钱
能够一次性支付全部房款的人毕竟是少数的，相比贷款购房，开发商会更偏爱全款的购房者，在购房上会给予一定得优惠；而且在这个过程中不需要缴纳贷款买房的各种繁杂的手续费。
2、更简洁的流程
全款买房购房者可以直接与开发商签订合同，相比于贷款买房少去很多中间环节，不需要走贷款购房的一系列流程，就像办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情，也省去了沟通过程中很多纠纷。
全款买房的流程是什么呢？
1．核实购房资质
大家应该都知道在北京不是有钱就能买到房子的，其他很多城市也是如此，贷款买房需要特定的资质，比如非京籍人员在北京购房需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产，才能购房。所以在购房之前一定要核实自己有无后买资格，不然即使你能一次性支付全部的费用，也是买不到房子的。
2．筹备资金
在预期范围内制定合适的购房计划。需要根据自己的家庭经济情况来考虑买什么样的房子，准备相应价位资金，为了避免后期居住的麻烦要充分了解所需要买的房子的各项信息。
3．选房看房
接下来就是购房者实地看房选房了，在实地考察中意的楼盘项目时，购房者一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图，一般新房都是由售楼处的售楼员带领参观样本间。
4．认购、购房资质审核、签约
选好了心意的房子，准备好购房资金，所有的一切也就基本可以拍板等待购房资质审核通过了。一般情况下审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同，后面就是等着交钱就好。
5．支付房款
全款买房中最重要的就是支付房款环节，也可以说最简单的一步。在这个过程中一定要注意留好发票，因为后面期交税时是会用到的，丢掉不是不能补，但会很麻烦，为了减少一些不必要的麻烦，要留存好发票。
6．缴税
纳税是每个中国公民都应该做的事情，缴税是购房不可缺少的一个步骤。按照规定，商品房不仅需要缴纳契税和公共维修基金，要用缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。各种税款都有应该按时缴纳。
7．验房收房
激动人心的时刻来了，验房收房。验房时要检查房子的细节，查看“三证一书一表”。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。
8．办房本
购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度要比开发商快，而且开发商是交给第三方代办公司办理，还要收取一定的代理费。

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江汉区15858381453： 买房之后,一定要拿到手的有哪些证件? - ？
邹狗丽科： 在房屋交付时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》.

江汉区15858381453： 买房后需要拿到哪些证? - ？
邹狗丽科： 现在一般都是两证合一证了(即:房产证丶土地证合为:房地产权证) 所以你拿到的应该会是:房地产权证,契税发票,即一些缴费凭证

江汉区15858381453： 买房成功后?买方应拿到些什么证件? - ？
邹狗丽科： 买完房子,办理完手续就要拿房产证了.如果不清楚流程可以问一问地产经纪人比如中原地产或者爱天这些比较正规的公司都可以事先咨询的.首先签购房合同,然后凭合同办理房产证.如果一次性付清房款,房产证办好后即可拿到手;按揭贷款的,房产证会押在银行里,还清贷款后方可拿房产证.在你付完房款或办妥按揭贷款后,卖方应提供发票以及维修基金对账存折给你.

江汉区15858381453： 买房后应该拿到几个证? - ？
邹狗丽科： 在《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的出台之后就是一张证,《不动产权证》.在此之前是两张证,即《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用证》.不动产权证是房屋所有产权证和土地使...

江汉区15858381453： 买房都有什么证 ？
邹狗丽科： 买房子都需要以下证件:1、全款的买房的需要的证件:夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本单身:身份证、户口本、单身证明;如果一次性付款,一般直接到售楼处交...

江汉区15858381453： 买楼付款后需拿到啥手续 - ？
邹狗丽科： 最终应该拿到以下全部 1、商品房买卖契约 2、购房发票(贷款的话拿首付发票和贷款收据,一次性付款拿总发票) 3、如贷款的话,应该拿到抵押合同,公证书 4、交房后应拿到住宅质量保证书,住宅使用说明书 5、最后用前3条的东西换取房产证和土地证

江汉区15858381453： 买完房子后,应该得到的证件都有什么吗/?{完整的} - ？
邹狗丽科： 如果您购买的房屋没有抵押贷款的话 必须具备《土地使用证》《房产证》

江汉区15858381453： 买房后应有什么证 - ？
邹狗丽科： 一、买了房子后需要凭身份证和购房发票办理产权证和土地证,也就是购房者买房后可以拿到手里的有《房地产权证》和《土地使用权证》.二、贷款买房需要的证件:1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证.如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水.2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证.

江汉区15858381453： 全款买房子要哪些证件 ？
邹狗丽科： 全款买房子一般需要的证件如下:1、购买人的身份证明;2、户口本;3、其它需要的证件.根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定,商品房销售时,房地产...

江汉区15858381453： 买房后应该拿到什么证? - ？
邹狗丽科： 房屋所有权证(就是产权证.交房以后开始办理,一般交房一年左右可以取得) 国有土地使用证(办理产权证以后,再办理)希望能够帮到您!回答来自:＂百度房产交流团＂、＂商业理财知万家＂敬请关注!