梯户比有什么类型

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1、高梯户比：高梯户比大多都出现在商住房中，梯户比能达到三梯十二户、三梯十八户，甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数多，户型小，户型质量参差不齐，其中户型奇怪的也不少。
2、一般梯户比：一般梯户比是市场上最为常见的类型，包括两梯四户、两梯五户、三梯六户等，从质量和价格两方面而言，还相对较好，颇受市场上购房者的欢迎。
3、低梯户比：市场上少数高质量社区能达到一梯一户、两梯两户的比例，而且这种低梯户比一般以板楼的形式出现户型通透。住户平常生活方便舒适，楼栋占地面积较大，对开发商而言是面积损失，通常价格也偏高。
梯户比对居住有什么影响
1、电梯等待时间：在选择梯户比的时候，购房者要考虑到等待电梯的时间，因为对于购房者来说，现如今的高层住宅一栋楼可能就有一百多户，当一幢高层住宅的入住率只有20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如何全部业主都入户的话，在上下班时间，等待电梯都会花掉很长的时间。
2、公摊：梯户比对公摊面积也是有一定影响的，因为电梯井也是公摊面积的一部分，梯户比比较大的情况下，公摊面积也会比较大，而公摊面积大会增加购房成本。因此在每层楼的住户和楼层相同的情况下，如果电梯越多，那么该房屋的公摊面积就越大，所以两梯四户的公摊面积要大于一梯四户的公摊面积，而这也会影响购房者的购房款和物业费。
3、通风采光：房屋室内的通风采光都会受到梯户比的影响，虽然说梯户比不会影响房屋户型，但是会影响到整栋楼的结构和户型布局。现如今比较常见的电梯比就是2梯4户的设计，因此在设计的时候一般来说两梯四户的的边户不管是采光还是通风效果都会比较好，而两梯四户的中间户就成了户型设计的牺牲品。
4、私密性和安静度：一般来说，如果是居住者1梯1户的楼栋里面，那么对于购房者来说可以保证私密性和安静度，因为购房者不用和其它住户共享空间。但是随着每层住户人数增加，私密性和舒适性也会随之降低，这意味着，等电梯会等很久、晒被子也不容易晒干、楼道很阴暗、小区内部脏乱差等等，甚至还能看清楚对面邻居在干什么的尴尬。

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铜山县17329495430： 梯户比一般分为哪几类? ？
单王厄贝： 梯户比通常有低梯户比、一般梯户比和高梯户比三种各类型,其中有可细分为一梯一户、两梯四户、一梯十户等类型. 1、低梯户比包括一梯一户,一梯两户等,这是别墅、洋房常用到的户型.其中“一梯一户”即所谓的“电梯入户”,每一层只有一个住户,业主乘坐电梯可以直接进入家门.“一梯两户”是每一层两个住户一部电梯,私密性没有一梯一户强,但也有居住环境安静的特点. 2、一般梯户比即两梯三户、四户、五户等.这种梯户比适合工薪阶层. 3、高梯户比高梯户比是指多部电梯配套多个住户,如一梯八户、两梯十二户、三梯十六户等等.这种梯户比的建筑居住人数多,使用电梯的人也相应增加,楼层环境比较嘈杂,居住舒适度不高.

铜山县17329495430： 何为梯户比? ？
单王厄贝： 所谓梯户比,就是电梯数与每层住户之间的比例.1梯2户,就是一栋楼有一部电梯,每层有2套住宅. 梯户比分为三个档次 高梯户比:1梯1户,1梯2户,2梯2户等,一般是别墅、洋房、小高层. 一般梯户比:2梯4户,2梯6户,3梯8户等,一般是高层. 高梯户比:3梯10户,4梯12户等,一般是商住房.

铜山县17329495430： 不同梯户比的优缺点有哪些? ？
单王厄贝： 1、一梯一户 一层楼一电梯一住户,也就是现在的电梯入户. 优点:南北通透,采光... 一部楼梯(俗称安全通道、逃生梯),这种类型的楼盘有点花园洋房的意味. 优点:...

铜山县17329495430： 两梯三户哪个户型好? - ？
单王厄贝： 一个二室二厅一个三室二厅,两个没有可比性,当然三室好用.在餐厅边加一隔柜,既可扩大餐厅使用面积,又可避免正对厕所,还可增加储物空间.梯户比有中高低之分 1、低梯户比 低梯户比大多都出现在小户型楼盘或塔楼中,梯户比能...

铜山县17329495430： 什么是梯户比?有什么不同及优缺点? - ？
单王厄贝： 所谓的梯户比是现代建筑的衍生词汇,其实梯户比就是:电梯数(楼梯数不计算)和每层楼住户数的比例; 简单的说,一层楼如果有两个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2∶4; 2012年8月1日的新版《住宅设计规范》,要求层数超过7层及以上的住宅,均应设置电梯,总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台;这个比例除了能够说明同层空间使用情况外,还能够说明电梯的使用率及出入使用的舒适度. 比较举例:比如一梯二户30层,与一梯三户12层做比较; 就单元梯户比来说,一梯二户比一梯三户要好,同层空间使用更舒适; 就梯户比来说,一梯二户对应58户,一梯三户对应33户,电梯使用人数影响等待的时间.

铜山县17329495430： 购房时应该怎么选择梯户比? ？
单王厄贝： 1、预算足够选择低梯户比.如果预算足够,选低梯户比的住宅能较大满足住户的生活舒适度. 2、两梯四户、五户是经济适用的选择.两梯四户或五户、六户是市场主流,适合预算有限的工薪阶层. 3、同样梯户比也有不同选择法.两梯四户的一层楼内,应该选中间套房还是边套房,应该分情况来看.板式住宅居住舒适的是东西两套房子,而东边房又优于西边房.中间房受东西两边及电梯的遮挡,可能存在暗厨暗卫、采光通风不足的风险.同样是两梯四户,蝶式的住宅中间房采光、视野均无遮挡,反而要比东西两套房子好..

铜山县17329495430： 怎么选择梯户比? ？
单王厄贝： 很多人都在买房时更关注的是价格,地段、配套,而梯户常常被忽视.忽视了梯户比,认为只要有电梯,就足够了.但住进去以后,才会发现,当时忽视的“梯户比”才是影响你生活的最大问题! 梯户比分为三个档次低梯户比:1梯1户,1梯2户,2梯2户等,一般是别墅、洋房、小高层. 一般梯户比:2梯4户,2梯6户,3梯8户等,一般是高层. 高梯户比:3梯10户,4梯12户等,一般是商住房. 作为10多年的电梯房资深住户,我建议一梯2户要慎选.因为电梯年久总是会出毛病的.如果只有一梯,再加上物业不给力,那真是痛彻心扉. 低梯户比的多梯多户,使用居住安全系数高.

铜山县17329495430： 如何选择合适的梯户比? ？
单王厄贝： 1.预算足够,选高梯户比如果购房预算足够,可以选高梯户比的住宅,这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度. 2.两梯四户、五户是经济适用的选择两梯四户或五户、六户是市场的主流,适合购房预算有限的工薪阶层.居住舒适度虽然不及高梯户比,但也没有低梯户比那样嘈杂. 3.同样梯户比也有不同选择方式比如说,两梯四户的一层楼内,应该选中间套房还是边套房,应该分情况来看.

铜山县17329495430： 梯户比有什么样的概念? ？
单王厄贝： 梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例.如果该楼的每层楼有两个电梯,四户家庭,则它的梯户比为2∶4.梯户比越小,对于居民生活质量来说越高,居住越舒适,反之则亦然.一般情况下,梯户比越高,住起来肯定越舒适,但相对的成本也会越高.