农村自建房危房鉴定标准

农村自建房危房的标准是什么？~

在农村，房屋的安全等级共分为四个等级，分别是A、B、C、D级，其中AB级属于安全住房，CD级就属于危房级别。而对于危房的认定，是要当地住建部门专业认定人员来认定的，具体认定标准为：

1、房屋主体结构完好，地基没有下陷，承重结构完好，非承重墙体出现裂缝，屋顶出现塌陷等，不需要进行拆除重建，通过维修以后能够达到安全住房要求，就属于C级危房。

2、房屋主体结构发生变形，地基下陷，承重主体出现变形，承重墙出现较大裂缝，无法通过维修达到安全住房标准，必须要拆除重建的，属于D级危房。

一般情况下，危房认定是很容易的，若你不知道怎么认定，可去当地住建部门叫专业认定人员来认定。

一、危房鉴定标准是什么？

1、危房鉴定标准是由相关部门进行编写的，用于对房屋危险性鉴定的等级划分标准，其分为A、B、C、D四个等级。

2、其中A级危房是指房屋结构是安全的，其承载力还能满足正常居住使用的需求的房屋。

3、B级危房是指房屋部分结构构件处于危险的状态，但是整体房屋的结构承载力基本还能满足正常的运行要求的房屋。

4、C级危房是指局部已构成危险状况，其部分承重结构的承载力以不能满足正常居住使用要求的房屋。

5、D级危房是指整体房屋已构成危险性，其承重结构的承载能力已经不能满足正常使用的要求的房屋。

二、所有农户都可以获得危房改造补贴吗？

针对“是不是所有农户都可以获得危房改造补贴”的问题而言，还得根据农村危房补贴的领取要求出发，具体如下：

1、危房补贴领取的对象

农村危房补贴的领取有一定的补贴对象要求，其主要是给予建档立卡贫困户、农村低保户、农村分散供养五保户、农村贫困残疾人家庭、或者农村其他贫困户等等贫困农村家庭，若是您家有危房，但是不满足上述要求，那么农村危房补贴将不予发放。

2、危房鉴定等级的要求

农村危房补贴除了有补贴对象要求，还有危房鉴定的等级要求，据悉只有C、D级别的农村危房才可以获得危房改造补贴，AB级的危房不在补贴范围内。

农村危险土坯房

3、几种将要被强制拆除的危房

（1）无主的危房

以前的进城热导致农村存在部分长期闲置的空心房，这类房屋由于长期无人居住年久失修，或者是其他原因的影响，已成为了危房，针对这种情况的危房，是要被无偿拆除的。

当农村五保户去世后，其房屋是没有人继承的，其房屋就变成了无主房屋，若是后期房屋成为了危房，也会被无偿拆除。

（2）异地重建后的原危房

农村危房一般是选择原地建房，但部分农村地区在特殊情况的影响下（地质灾害区等），会异地重建，所以原危房将被拆除，这也是为了满足一户一宅的原则。

（3）一户多宅的倒塌危房

农村一户多宅的情况还是存在的，若是该倒塌的危房所有人是一户多宅的，那么该危房也将被无偿拆除。

所以总的来说，并不是所有农户都可以领到农村危房改造补贴，只有当申请人同时满足上述两个要求，才可以获取一定的危房改造补贴，也不是所有的农村危房都可以获得补贴，那2019年农村危房改造补贴多少钱？

部分墙体已倒塌的房屋

三、2019年农村危房改造补贴多少钱？

农村危房改造补贴金额的发放标准，一般是根据当地的经济水平进行调整的，所以各地区的危房改造补贴的金额都不一，以下数值仅供大家进行参考，不做统一标准，还请以当地政府最新发行的危房改造政策为准。

1、分散供养的五保户

一级危房改造补贴是22000元，二级危房改造补贴是6500元，三级危房改造补贴是3500元。

2、低保户

一级危房改造补贴是20000元，二级危房改造补贴是3500元，三级危房改造补贴是2000元。

3、残疾贫困户

一级危房改造补贴是12000元，二级危房改造补贴是4000元，三级危房改造补贴是2500元。

4、低收入贫困户

一级危房改造补贴是5500元，二级危房改造补贴是3500元，三级危房改造补贴是2200元。

农村危房改造需要严格控制建房的面积，如果符合2018年农村危房改造条件，建议建一层，坚持“一户一宅、建新拆旧”，在改造房屋规定的面积内建房。对于符合危房改造条件的那几类人群，政府也会给予一定的补助。但是农村危房改造补贴的发放都是在危房改造申请获得许可，并且房子建造完成，经过验收符合标准后才予以发放。因此，建筑面积也得符合要求不能超标，否则的话就不能获得补贴，且超标的部分属于违章建筑。

1、A级是指房屋的结构是安全的，其承载力还能满足正常的居住使用需求。
2、B级是指房屋的部分结构构件处于危险状态，但整体房屋的结构承载力基本还能满足正常的居住使用要求。
3、C级是指房屋的局部已构成危险状况，其部分承重结构的承载力已经不能满足正常的居住使用要求，C级又分两种情形：
C级(三级)：有危险点——仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用功能。承重结构中危险构件小于5%。
C级(二级)：局部危险——仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用功能。承重结构中危险构件在5%到30%之间。
4、D级(一级)是指整体房屋已构成危险性，且其承重结构的承载能力已经不能满足正常的使用要求，整体危险——需要拆除重新建设的房屋。承重结构中危险构件大于30%。
5、1、农村建房，基本上都是将宅基地上原有的老房子拆除之后，搭建新的住房。而选择在耕地或者其它用地上建房子的话，毫无疑问是属于违建了，即便是后期盖好了，也会被勒令拆除。另外，在宅基地上，是不能搭建非住宅房的，如厂房。
6、2、当今时代，即便是在农村，家家户户都通上了自来水，使用起来会更方便得多。不过这就要注意了，在水源附近是不能修建住房的，不但会对水源造成污染影响，而且水源周边的土质较为松软，搭建住房存在的安全性问题是非常大的。
7、3、国家对于农村住房的搭建，有着明显的规定，除了公路养护之后，是不可以在公路两侧搭建住房的。而有特殊情况的话，也需要得到政府主管部门的统一才行。而在国道、省道公路两侧是禁止建房的。


拓展资料：国家对于农村住房的搭建，有着明显的规定，除了公路养护之后，是不可以在公路两侧搭建住房的。而有特殊情况的话，也需要得到政府主管部门的统一才行。而在国道、省道公路两侧是禁止建房的。

法律依据：《城市危险房屋管理规定》第二条本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

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戚墅堰区15696005757： 房屋检测中危房鉴定的等级有哪些? ？
厨人向脑血： 房屋检测中危房鉴定的标准:C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房.D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房.农村的房子很多都需要翻建,那么危房是有等级要求的,很多没有达到C级和D级的房屋,政府部分是不鼓励翻建或重建的,这样,很多房屋就出现一个鉴定难题,我公司危房鉴定的费用低,做一户危房鉴定的价格大概是3千块,希望能帮农村的房屋顺利翻建和重建,也是上海思道检测的初衷.在农村很多房子都是修建了很多年的,可能已经成了危房,危房就是结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋.

戚墅堰区15696005757： 农村危房鉴定标准是什么 - ？
厨人向脑血： 危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋. 对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法.首先采用定性鉴定方法,对于鉴定结果为D级房屋,再进行定量鉴定.对定性鉴定结果为C级房屋,可根据实际情况再进行定量鉴定.对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型,可直接采用定性鉴定结果.

戚墅堰区15696005757： 农村房子怎么样是危房 - ？
厨人向脑血： 快要倒塌的,漏水的,

戚墅堰区15696005757： 房子倾斜8.3%算不算危房 - ？
厨人向脑血： 一、根据《城市危险房屋管理规定》第六条规定,市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构,负责房屋的安全鉴定. 二、根据《危险房屋鉴定标准》、《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》相关规定:房屋危险性应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类,按其危险程度和影响范围进行鉴定. 综上分析,仅有8.3%的倾斜率无法确认是否属于危房.

戚墅堰区15696005757： 危房鉴定标准有哪些要求? ？
厨人向脑血： 1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准. 2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋. 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准. 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑. 3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系. 4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算. 5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定.

戚墅堰区15696005757： 农村宅基地旧房改建需要准备哪些材料? ？
厨人向脑血： 一、宅基地翻新改建的材料准备 1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有... 在农村就算住着危房也不可以去申请危房改造. 建房标准: 1、根据《安徽省实施〈...

戚墅堰区15696005757： 15米房屋倾斜3公分危险吗? - ？
厨人向脑血： 倾斜有点多,根据住房城乡建设部关于发布行业标准《危险房屋鉴定标准》来看,属于危险房屋.以下是危房鉴定标准中关于倾斜角度等的解释:(一)钢筋混凝土结构构件1、柱、墙(c)柱、墙产生倾斜, 其倾斜量超过高度的1/100.2、梁...

戚墅堰区15696005757： 农村房屋什么情况下需要进行危房检测呢? ？
厨人向脑血： 为了确保农村房屋的安全使用,正确判断农村房屋结构的危险程度,及时的治理危险房屋,避免像房屋倒塌伤人之类的事件,农村房屋同样也需要房屋检测.一般规定,定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部,后房屋内部.破坏程度严重或濒危的房屋,若其破坏状态显而易见,可不再对房屋内部进行检查.房屋外部检查的重点宜为:1丶房屋的结构体系及其高度、宽度和层数;2丶房屋的倾斜、变形;3丶地基基础的变形情况;4丶房屋外观损伤和破坏情况;5丶房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状;6丶房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况.

戚墅堰区15696005757： 房屋三层整栋倾斜17%,地基一边下沉十五公分,地基下沉还在加重,是被邻居建房扰动基础所损坏,梁柱下 - ？
厨人向脑血： 农村D级危房;是指依据住房城乡建设部制定的《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》,承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房的情形可认定为D级危房.危房改造主要包括:C级危房的维修加固和D级危...

戚墅堰区15696005757： 农村宅基地改建房屋的规定 - ？
厨人向脑血： 1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》.如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的...