房屋定金合同纠纷是怎么规定的？房屋定金收据怎么写？

~ 租房子方面的事情有很多，如果大家在看房的时候和房东达成协议的话，虽然说不着急住，但是，在达成协议的同时要把一定的定金给了房东，所以，很有可能就会造成一些纠纷问题，那么，关于房屋定金合同纠纷是怎样规定的呢。

租房子方面的事情有很多，如果大家在看房的时候和房东达成协议的话，虽然说不着急住，但是，在达成协议的同时要把一定的定金给了房东，所以，很有可能就会造成一些纠纷问题，那么，关于房屋定金合同纠纷是怎样规定的呢，房屋定金收据怎么写这些问题大家都不知道。

房屋定金合同纠纷是怎么规定的？

根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售（销售）合同前，必须签订认购书。换句话说，签订认购书并不是正式签约的法定的必要前提。

关于定金问题。所谓定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，其目的在于证明合同成立和担保合同债券的实现。债务人在履行债务之后，定金应当抵作价款或被收回。根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。

房屋定金收据怎么写？

定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20％。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。

（一）购房定金收款收据，定金收据，今收到买受人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿交来购买本人位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿房屋定金：（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。收款人（出卖人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

（二）中介代卖方收取买方定金的收据：，今代＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿收到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿购＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋的购房定金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。收款人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

（三）中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据：定金收据，今收到＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司代我本人收取的＿＿＿＿＿＿＿＿＿购买＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋的购房定金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。收款人：＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

从文章的介绍中，我们知道了房屋定金合同纠纷是怎么规定的，其中所规定的并没有明确的告诉大家，在签订合同前必须要交纳，如果双方之间产生了争议的话，可以先进行协商，实在不行的话通过法院来解决，而且，了解到了房屋定金收据怎么写，房东收了定金之后，一定要把收据告诉给了租客。

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广东省15618532155： 购房定金法律上是应该如何规定的 ？
坚忽利福： 房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保当买方履行合约后,定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回.如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时,卖家有权没收其定金,且买家无权要求定金的返还.若收受定金的卖家没能履行约定的债务时,那么作为赔偿就应该双倍返还定金.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同;应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人.

广东省15618532155： 购房定金合同纠纷应该怎么处理 ？
坚忽利福： 所谓定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱,其目的在于证明合同成立和担保合同债权的实现.债务人在履行债务之后,定金应当抵作价款或被收回.根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定;给付定金的一方,不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务,应当双倍返还定金.

广东省15618532155： 房产纠纷要如何适用定金罚则 ？
坚忽利福： 1、当事人之间有设立定金的合意2、定金的交付.3、因一方原因而致商品房买卖合同无法订立的法律事实.《担保法》第九十条规定,定金应当以书面形式约定.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限.定金合同从实际交付定金之日起生效.

广东省15618532155： 二手房定金合同纠纷包括什么 ？
坚忽利福： 二手房定金合同纠纷有:1、买卖双方中的一方违约引起纠纷2、没有按照合同交付定金引起纠纷3、只履行了部分合同引起纠纷4、迟延履行合同或者其他违约行为引起纠纷5、实际交付定金数额不符合约定数额引起纠纷6、合同内容不能达成一致引起纠纷7、定金未交给卖家引起纠纷最高人民法院关于《审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人.

广东省15618532155： 房屋买卖定金违约要如何赔偿 ？
坚忽利福： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人.如因买方原因违约的,无权要求返还定金;如因卖方原因违约的,应双倍返还定金.

广东省15618532155： 房屋定金纠纷起诉时间规定 ？
坚忽利福： 房屋定金纠纷起诉时间规定这一问题,解答如下:《民法总则》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年.法律另有规定的,依照其规定.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定.但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长.

广东省15618532155： 购房定金合同纠纷的处理方式包括什么 ？
坚忽利福： 购房定金合同纠纷的处理方式是:1.首先要确认协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还.2.其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应该全部返还.3.再次,在协议合法有效的情况下,就要确定谁是违约方,谁是守约方,给付定金的一方如果违约无权要回定金,收受定金的一方如果违约,应该双倍返还定金.根据《担保法司》第一百一十八条,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持.

广东省15618532155： 我国法律上规定买房定金期限是多久 ？
坚忽利福： 有约定按约定.如果是定金合同有约定期限的,有效期至约定期限达成.而诉讼的期限是自合同到期后三年内.签定金合同需要注意:1、定金合同自实际交付定金时成立并生效;2、定金的数额不能超过主合同标的额的百分之二十;2、定金具有双倍返还的效力,在收受定金的一方违约时,需要返还双倍的定金给交付定金的一方.

广东省15618532155： 民法典规定房屋定金非本人签署有效吗 ？
坚忽利福： 房屋定金非本人签署也有效,定金合同是实践合同.根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.定金合同自实际交付定金时成立.定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额.

广东省15618532155： 定金房子违约金怎么样赔偿 ？
坚忽利福： 1、按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也...