杭州人才购房政策再收紧：落户满5年方可购二套房
我觉得这项规定很合理，近些年杭州为了吸引高知识人才不断地给人才优惠，比如在买房摇号上，人才是可以优先摇号的，这给人才购房带来了很大的方便，而且在购房上也有很多的优惠政策，这使人才购房产生了很大的漏洞，有些人才借助这个漏洞去购买房子炒房。这样做使杭州的房价上涨，除了那些炒房子的人，这样的事对谁都不好。所以说政府才出台了人才要在这里落户时间达到五年才可以购买第二套房子，这样做既可以给那些人才优惠，又可以防止一些人才去炒房，提高当地的房价，因此我才觉得这个政策出来的很好，很及时。这项政策的出台并非是一时的冲动，而是顺从民意的结果。根据官方的调查，是存在着一些人利用自己人才的身份来进行一系列的借贷，付首付来进行炒房占房的。想要买房的人没有房源，甚至有些人才想要买房，但已经被炒房的人才给占了房源。这加剧了社会的矛盾，本地人反感人采购房政策，人才找不到房源，这种情况违背了政府想要吸纳人才，建设杭州的初心。优惠政策是不能拿来钻漏洞，让一些心怀不轨的人拿来谋取利益的。人才购房收紧的背后反映的一大国民现状是：大量的公民和一些企业将自己的自己不断的投入到房地产，不断地炒房来进行投资，这会使中国大量的资金流入到房地产行业。这会刺激房地产的扩张。但我们也知道，中国人民的人口是相对稳定的，甚至现在已经出现了负增长，人口的减少和房源的不断增加只会加速经济泡沫的破碎，最后引来新的经济危机。在中国有些城市甚至都出现了空城，有些楼房一个住户都没有。这是市场给这些炒房客的警醒，如果他们还不知悔改，之后等待他们的只会是市场的惩罚。人才购房优惠政策是一个很伟大的政策，它促使了很多的人才到相关地区入住，给相关地区注入了人才的力量，甚至有一些在国外发展的中国人才和一些外国友人也被吸引过来入户安家。这促进了我国经济的发展。但是没有一个政策刚下来就是完美的，人才购房政策也有很多问题，这是无法避免的，但这次的改动让我们看到了政府正在努力的改动去更适合这个社会。
杭州再一次为人才购房政策“打补丁”。2021年4月13日，据《杭州日报》，根据杭州最新政策，4月9日起，高层次人才购买二套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一致。单身人才不能购买两套房，人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。
这已经是自去年4月杭州推行人才优先摇号政策之后，杭州第三次对人才购房政策进行的升级调整，在此期间，杭州楼市高歌猛进，据中国指数研究院的数据，2020年，杭州新房房价涨幅为8.9%，房价表现仅次于东莞。
在这种背景下，市场上存在部分利用人才政策“漏洞”投资炒房的行为。在杭州之前，广州也于2021年4月2日出台“广六条”，其中也对人才购房政策进行收紧。
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专家评价人才购房政策
易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，人才政策本身出发点很好，各地也都把人才政策作为新型城镇化推进的一个重要抓手，所以镇江和太原等城市，对于人才购房的支持，其出发点是为了让人才导入的吸引力增大。这是人才购房政策的第一阶段。
“但是为什么杭州和广州要收紧，其实也是进入到第二阶段，即关注到一些炒房的现象，所以也还是以房住不炒为大前提，积极进行管控，以防范钻政策漏洞。”
“高层次人才购买二套房政策，与普通购房者基本一致。”据《钱江晚报》，4月13日杭州市房管部门相关人士证实，根据最新政策，高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。这也是继人才无房家庭认定条件调整之后，杭州人才购房政策的又一次调整。
58安居客房产研究院分院院长张波向《每日经济新闻》记者表示，目前来看，杭州的高层次人才购买二套房政策和杭州普通购房者并没有差异了。今年1月杭州楼市新政规定，落户未满5年的在限购范围内限购1套住房，目的就是限制房产的投资和投资性需求。之前杭州高层次人才并没有按此规定严格执行，此次出台政策的目的就是统一要求，做到调控投资需求的人群平等性。
《钱江晚报》微博截图
新政策为补“炒房漏洞”
根据杭州最新政策，4月9日起，高层次人才购买二套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一致。单身人才不能购买两套房，人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。
按理说，高层次人才也有居住及资产保值的需求，在购买房产这件事上与普通购房者并无本质差别，本不应当在限购上区别对待。因收入相对较高，高层次人才更多会关注高总价、或高单价的网红盘，而此类楼盘往往成为自媒体炒作及市场的风向标。伴随着炒房漏洞的出现，对于人才优先摇号的质疑声也逐渐变大。
在张波看来，杭州高层次人才限购二套房政策的目的就是为了杜绝人才带头炒房，减少市场热点、稳定市场预期。在此前杭州官方的网络问政平台上，关于高层次人才摇号的投诉和建议呈直线上涨趋势。
2020年2月，杭州曾出台人才新政，给予高层次人才优先购房政策，即从当年4月1日起，经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时按不高于20%的房源比例优先供应。
在这之后，杭州多次升级对人才摇号的限制。2020年7月2日，杭州加码调控，其中提到高层次人才优先摇号所购的住房，自商品房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易；2021年1月27日，“杭六条”出台，规定高层次人才转让杭州限购范围内住房的，须在杭州限购范围内无自有住房记录满3年，方可享受高层次人才优先购房。
张波表示，从杭州的高层次人才政策变化来看，以往都是以支持和优先保障为主的，但从去年下半年开始就不断收紧。本次又将二套房限购政策和普通购房者拉平，可以看出对于高层次人才，杭州目前只提供首套房的优先保障，购买二套及以上房子就会重点限制。这一政策可以视为一个信号，以往人才落户买房往往是调控政策变相放松的重要手段，杭州此次收紧给出了一个示范，未来热点城市的人才政策收紧可能会成为一个重要的风向。
杭州一季度新房量价齐升
自2018年起，全国各地开启“抢人大战”，但发展前景好、就业机会多的东部一线、二线城市成为人才的主要聚集地。在某种程度上，人才可以与较高收入挂钩，并给当地房地产市场带来实际的购买力支撑。
以杭州为例，近年来吸引人才的政策力度大、发展前景好、城市筹备亚运会又大量投资基建改善城市公共配套，多项因素叠加，杭州楼市持续火热。
据统计，2015年至2021年第一季度，杭州高层次人才申报通过的人数共计39086人。仅2020年，杭州新增人才2.3万人，是2019年的4.5倍。2021年第一季度，新增人才数量达5198人，相当于2019年全年新增的高层次人才人数。
虽然杭州从去年以来对人才购房政策多次收紧，但各类购房群体依然从多种途径寻找政策薄弱点，突破限购，成为推动市场持续走热的因素之一，未能达到政策出台的预期目标。
杭州贝壳研究院统计显示，今年一季度杭州新房总成交4.93万套，环比上升18%；其中住宅成交4.15万套，环比上升34%；住宅成交均价28426元/平米，环比上涨4%。同比来看，一季度杭州新房总成交大幅上涨149%，住宅成交上涨174%。可以发现，一季度杭州的新房成交，在价格和套数上都呈现了上升的趋势。
截至今年一季度，杭州仍然是全国范围内居住用地成交活跃度较高的城市，成交金额排名第二位，仅次于上海。4月7日，杭州集中发布57宗住宅用地挂牌公告，将于5月7-8日完成供应。本轮集中供地除2宗人才专用租赁住房用地外，所有地块均设置新房限价条件。其中平均限价为26038元/平方米，最高价为29227元/平方米，如实施装修销售的，装修价格平均限价3327元/平方米。而根据杭州统计局2021年2月月报，今年1-2月杭州新建商品住宅销售均价为28993元/平方米。可见，杭州新房成交均价仍有下调空间。
张波表示，城市发展确实需要各种类型人才的参与，购房补贴是各城市吸引人才的筹码之一。预计未来各地对人才的政策吸引力度不会降低，但涉及到房地产相关领域，更多会结合市场情况、考量具体的执行力度。
三亚房子限购政策
3、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区（东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目。）范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会...
镇江人才引进购房政策2021
法律依据：镇江市财政局、镇江市住房和城乡建设局镇江市国土资源局《关于毕业生来镇就业创业购房补贴的实施细则》第一条 对其中在本市企业（须依法在本市缴纳城镇职工基本养老保险的企业，下同）就业的“双一流”高校和驻镇高校全日制硕士、博士毕业生（不含劳务派遣人员），可再分 3 年给予每人15万、...
宁波市限售政策
也就意味着这些区域不再限售。根据网友经验，目前宁波限购区域为限购1环(2017年第一次发布的限购范围)+东部新城+庄市街道。此外目前坊间还流传外地人补缴个税可买房，放开单位购房，父母投靠落户等同宁波人等说法，不过官方并没有发布相关政策，也没有官宣缩圈，所以实际执行政策以各办理机构官方口径为准。
贵州黔南州:扩大公积金贷款购房群体
1. 黔南州住房公积金管理中心于10月31日发布《黔南州住房公积金管理中心关于调整公积金使用政策的通知》，该政策自11月1日起正式施行。2. 《通知》包含多项调整，旨在加大公积金资金投放力度、放宽住房公积金贷款和提取条件、调整公积金政策以进一步支持购房需求、促进二手房交易、加强人才引进和中低收入群体...
宁波政府补贴政策
购房时间:2018年8月12日(含)之后。毕业时间:购房时间前推10年内。 延续《关于优化人才住房保障的实施细则》(甬人社发〔2015〕179号)政策,在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的,按规定享受购房总额(以契税发票不含税的计税金额为准)2%的购房补贴,最高不超过8万元。申报方法:在【宁波本地宝】后台回复关键词“...
2023长沙买房政策
同时，对于湖南省各市州的高层次人才，按程序认定后，可享受与长沙市户籍同等待遇。2、根据长沙市委、市政府第《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》号令，对本地户籍家庭有两个或两个以上子女的，依法增加一套购房指标。同时需满足以下三个条件：第一，夫妻一方或双方为长沙市户籍；二、现...
句容大专生买房有补贴吗?人才购房政策是怎样的?
在公积金贷款方面，大专以上学历毕业生在句容就业，购买自住商品住房的，可提取父母住房公积金。本科以上学历毕业生自单位为其缴存住房公积金当月起，即具备申请住房公积金贷款条件，公积金贷款额度上浮50%。那么对于人才购房政策是怎样的?去年年中，市人才办、住建局、财政局等6部门联合印发2021年最新《镇江市...
贵州省\/市\/高校\/科研院所\/企事业单位人才引进政策
住房补贴与周转房贵阳市政府为引进人才提供住房补贴，院士级别高达60万元，博士或正高职称人员为15万元。同时，市政府还提供周转房，供无住房的高层次人才使用。事业单位人才政策黔南州事业单位对州内外人才实行差异化补贴，一类人才可获得高达100万元的住房补贴，博士则可获得20万元。对符合特定条件的州内培养...
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多地发购房补贴 咸宁最高10万!还有降低首付比例
多地购房支持政策继续密集出台。6月23日，湖北咸宁出台稳楼市新政，其中提出，对购买市城区新房给予购房补贴，特定人才最高补贴10万元。同时，首套房首付比例降至2成，二套及以上降至3成；提高公积金贷款额度上限至60万元。6月22日，浙江台州黄岗区也提出购房补贴政策，最高按房屋成交计税价格的0.8%给予...
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敖待中华： 户口迁入杭州只有以下途径:1,跟杭州本地人结婚三年以上.2,买房入户:房屋总价按照杭州市内各区落户规定不同,价格也不同.范围在80-100万.并且要房款全部付清后才可以落户(包括贷款全部还清或一次性付清).3,属于杭州市引进高级或特殊专业的人才.4,部队转业等.
内黄县13627511500： 杭州落户能代办吗?怎么在杭州落户? - ？
敖待中华： 符合下列四种身份之一,均可前往公安局办理杭州落户:人才引进落户,办理流程可参考:杭州人才引进落户 (一)全日制普通高校紧缺专业大专及本科及以上学历人才引进1.具有全日制紧缺专业大专学历者(35周岁以下),在杭落实工作单位...
