如何把房产证上父子两人的名改为儿子一人？
当时买房是父亲买的上房产证加了儿子的名字。父亲冒死为啥要改为儿子一个人的名字呢！是不是想把父亲赶出家门这种想法是错误的。不管怎样房子九九归一还是属于你的不必这么急去改名字。而且办理此事很麻烦。
如果父亲在世，让父亲出具“赠与书”将他的份额赠与你，就可以去过户了。如果父亲已不在世，就要其他继承人将自己的份额赠与或卖给儿子才行。相关的继承人有：爷爷奶奶、母亲、兄弟姐妹。如果父亲有遗嘱将自己的份额让儿子继承，也可以凭遗嘱过户。想把房产证改为儿子名字，必须通过你全家所有人的同意(包括兄弟姐妹)带上户口本身份证房产证到房地方交易大厅办理即可。
这种情况需要父亲拿上自己的有效证件和儿子一起到公证处做一个放弃房产的公证，然后父子二人拿上公证书到房产局办理过户手续就行了。
如果父亲还在世而且儿子已成年，可以直接去走买卖，因为买卖手续费税费最低，如果父亲不在了，可以走继承，继承免税，如果孩子未成年，只能走赠予！这些都是房子未贷款的情况下，有贷款的话什么都变更不了
如果父亲还在世，那么需要父亲同意放弃，带上证件去更改一下就好，如果父亲不在了，带上父亲的死亡证明和自己的正价去做变更
房产证上写着父子两个人的名字可以过户交易吗?
房产证上写着父子两个人的名字，只要父子二人都同意在过户手续上签字就可以办理过户手续。如果儿子是未成年人，只要监护人陪同，并且卖房的一半钱款归儿子所有就可以。
买房时房产证的名字可以写父子两个人吗?
买房时房产证的名字如果孩子年满18周岁是可以写父子两个人的，如果还不满18周岁就不能写孩孑的，
房产证父子2人改一人
法律分析：申请房屋所有权变更登记的，可以父子二人同时向房管局提交产权变更登记，同时提交的有，登记申请书，当事人身份证明、原产权证书等相关材料。法律依据：依据《房屋登记办法》第三十七条，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书...
房产证父子二人共有,父亲如何把房产转至儿子名下?
既然房产证是父子二人名字，其实如果怕麻烦就什么事都不需要做，房子就是儿子的。等父亲死了，父亲户口注销了，房子就继承了，全是儿子的了。如果不怕麻烦，父子双方带身份证户口本亲自到房产局去，父亲亲自写一份放弃该房子产权的承诺书，签字按手印，就可以把房产证改成儿子一人名字的房产证。
房产证上可以写父子两人的名字吗
（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的...
买房子房产证可以写父子两个人的名字嘛
完全可以的。只要父子双方的配偶都同意的话，在房产证上是可以只写上父和子的名字的。
房产证父子2人改一人
如果房产证登记的是父子两人，要改为一人，需要提交以下材料：1.房产证原件；2.父子双方的身份证明；3.同意改成一人登记的书面协议；4.房东的变更办理授权书；5.户口本，用于证明被更改登记人的户籍所在；6.更改登记人的财产申报证明。吉屋房产百科，更多买房必须知识 ...
房产证父子二人怎样改一人
一、房产证父子二人怎样改一人1、可以申请房屋所有权变更登记。变更登记是指房屋权利人因法定名称改变，或者房屋状况发生变化而进行的登记。父子二人同时向房管局提交产权变更登记，同时提交的还有，登记申请书，当事人身份证明、原产权证书等相关材料。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不...
房产证可以写父子吗
法律主观：房产证 写父子的弊端如下： 1、如果夫妻 离婚 ，孩子未成年，此套房子不属于夫妻两 共同财产 。 2、孩子成年，再购置新房。因为孩子名下有房，再购买就属于第二套房子了。 银行贷款 会按照第二套房标准来，还有其他一些额外税务。 3、孩子名下房产面积过大，需要付 房产税 。 4、房屋...
房产证上可以写父子两个人的名字吗
当然可以写父子两人名字，不过父亲的份额属于夫妻共同财产也有母亲的一半。
暴翔消癌： 可以通过买卖、赠与的方式将父亲的份额全部转移给儿子,这样就可以变更登记,将房屋登记在儿子一人名下了.如果时间上不急的话,还可以立遗嘱,将份额留给儿子个人.
镇安县13573699013： 房产证父子二人共有,父亲如何把房产转至儿子名下 - ？
暴翔消癌： 需要父亲和配偶一起持有身份证,户口证明,以及房产证,契税证,土地证, 双方一起到房管,办理过户,重办儿子一人名义房产证, 额可以选择赠与,或是,买卖方式过户. 确定这件事儿的意义在于,明确房子中有多少是需要被继承的.这...
镇安县13573699013： 房产证上父子两人的名字,父亲想把房产证改成儿子一个人的,需要什么手续? - ？
暴翔消癌： 楼上答题的小朋友大概是做房屋中介的吧?你的1、2、3方法分类是错的,因为1与2、3的关系不是并列而是包容的关系.1的概念外延已经涵盖了2与3..过户称为“转移登记”,可以有买卖、继承、赠与三种形式.有兄弟姐妹的,若按继承形式去办过户,当然先要去公证处办理财产继承公证手续,因为他们同样也是第一序列继承人,有继承权啊!除非书面同意放弃.这就是公证的作用.既然父亲还健在,就谈不上继承.只有买卖和赠与两种方式选择.赠与也要公证的.为了一家人不因财产分配问题伤了和气,建议还是按买卖形式办过户.父亲把得来的钱再补贴部分,分给其他未得房子女以求平衡.
镇安县13573699013： 房产证是父亲的,想加上儿子的名字,怎么样办 ？
暴翔消癌： 父亲的房产证上加儿子名字不同的情况下,有不同的结果,有些情况下会出现一些费用.下面详细的介绍下.在平常的生活中,在房产证上加名字最常见的应该是下面的这...
镇安县13573699013： 房本是父子两人的名字,现在想改成儿子一个人的名字,怎样做方便快捷省钱呢 - ？
暴翔消癌： 可以直接去建委办理,本人带所有房产资料直接办理产权变更,只需要80原的工本费.
镇安县13573699013： 房产证上的名字怎么样由父亲的名字改为儿子的名字,父亲还健在! ？
暴翔消癌： 房产证更名赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行.以下是赠予两种情况:有房有贷.一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名.二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续.有房无贷,视做赠与.双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税).
镇安县13573699013： 房产证上父亲的名字怎么改成儿子的名字 - ？
暴翔消癌： 父亲把房产证上的名字改成儿子的名字,看看通过的方式: 通过所有家人都签字同意变更的话叫析产,通过赠与公证的话叫赠与,通过买卖过户的话叫买卖交易,还有一条是人不在了留遗嘱、叫房产继承!
镇安县13573699013： 我们夫妻两个想把房产证改成儿子的名字,怎样办理? ？
暴翔消癌： 我们夫妻两个想把房产证改成儿子的名字,怎样办理?房产证过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字).2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.这样解释大家理解吗?
镇安县13573699013： 房产证父子更名怎么办 - ？
暴翔消癌： 变更房产证上产权人的名字,有几种情况: 1:身份证名字更改的情况: 先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明. 2:如果没有缴税情况: 先去开发商那里咨询一下,如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了这样就要去房管局办理房产过户了,过户一定要按正常的买卖过户不要以赠与等其他方式. 3:房产属于家庭共有财产的情况下: 根据《婚姻法》的规定,对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则,因此即便房产没有登记其他共有人,其配偶一般也要作为共有人,在处分房产时,需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以.
镇安县13573699013： 房产证上父母及儿子都有名字,怎么改为儿子单独的 - ？
暴翔消癌： 住房权益属于谁,是看房产证登记人名字,不看别的.你的情况,住房房产证登记人是三人,这房子就是三人共有,没有约定份额前提,就是各占三分之一.想变为一人所有,需要其他两位把属于自己的份额买卖或者赠与过户给这位儿子,才可以重办一人名义房产证,这房子才属于儿子一人所有.
