法拍房户口不迁出怎么办
但原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。因法拍房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十条 人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
二手房户口未迁出怎么办户口会被强制迁出吗
如果发生卖家不迁移户口的问题，公安人员和居委会干部可以对卖家做思想工作，但无权强制要求其将户口迁移出去。如果买家就此事将卖家告上法院，法院对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度，所以买家很难通过法律手段维护自己的权益。二、买家如何防止二手房户口未迁出的情况出现？1、核查户籍状况在...
原户主户口不迁出我怎么落户
要求原房主承担相应的违约金。若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这...
购房后上家户口拒绝迁出怎么办
当事人可以参照如下处理：1，和原房东协商，让其在一定期限内，把户口迁出；2，如果协商无效的，可以看当事人当初签订的购房合同上，有没有相关解决纠纷的条款；3，如果有条款的，可以按条款执行；如果没有的，看当事人是否已经付了全款；4，如果没有付全款的，可以要求对方迁出户口后，再付尾款；5...
卖方的户口在房屋内拒不迁出怎么处理
卖方的户口在房屋内拒不迁出时构成违约，按合同约定承担违约责任。卖方应履行将其户口迁出的合同附随义务。由于目前仍没有法律规定强制将户口迁出，所以目前还无法规可循。建议签订买卖房屋的时候，最好在合同里明确约定户口不迁出的相关违约责任。【法律依据】《民法典》第七百四十一条，出租人、出卖人、...
房子过户后原房主户口不迁出怎么办
买房后原业主户口不迁出的话首先可以双方进行协商或者找第三方进行调解；如果不能解决的话就可以向人民法院提出民事诉讼，一定要提出相关的证据；最后可以根据购房合同中的规定要求赔偿违约金。若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口;然后将户口...
房子被法院拍卖,我原先的户口怎么办?
至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。房子被法院拍卖，作为被执行人，应当及时迁出房屋。根据《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，拒不迁出房屋、退出...
房屋买卖后,上家户口不肯迁出怎么办
上海已明确，可以向房屋所在地公安派出所，对拒不迁出或无法通知的户口，直接迁至社区公共户
二手房买卖中房东户口不迁出怎么办
法律主观：在二手房买卖中卖方不迁出户口合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以至法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。法律客观：《户籍登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取...
拍得该房屋后,如果原户主暂没有住所,户口无法迁出,到派出所怎么处理
另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。
我买了一套二手房,原房主的户口不迁出怎么办
原户主一直不迁出有以下几个办法，具体介绍如下：1、如果房子过户了，那就简单了，可以去派出所问一下，不影响落户。然后找中介，索要赔偿金。如果中介不理会可以去法院起诉他们。2、如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，只能找中介或者原房东协商，最好能够和原房东商讨达成一致，...
子车饱特尔： 迁不了了.没业主本人没法迁.请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了.委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉.
无极县18590429693： 法拍房,原房主不迁怎么办? - ？
子车饱特尔： 我买的法拍房参拍的时候就带有户口,当时也很犹豫,后来是袋鼠安家告诉我 ,法拍房的户口可以不经上家同意,强制迁出.上海新的网签版《上海市房地产买卖合同》(2018年3月1日版)第十一条规定:“甲方预期超过30日未迁出户口,甲方同意由公安部门(户籍管理部门)将该户口迁至本人在沪产权房或本市社区公共户”,即若买家有户口,可以强制迁出.
无极县18590429693： 淘宝司法拍卖的房产户口不迁出怎么办 - ？
子车饱特尔： 原户主不主动将户口迁走的话,是没有办法将原户口强制迁移的,合同上没有将迁户单独写明违约成本,法院也不会受理,公安机关也不能强制迁移户口,所以,在此也告之即将买二手房的朋友,购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本,交房前一定要去派出所查询户口迁出情况,尤其是需要入户上学的购房者.
无极县18590429693： 我买了一套二手房,但之前的房主是从法院拍卖买来的,现在有个问题法院没收的那套房子的主人,并未将户口 - ？
子车饱特尔： 1.如果合同中约定了房子中的户口全部迁出,可以向卖房主张违约金,2.找到户口主人要求迁出,无法找到的可以找卖方要求法院解决
无极县18590429693： 拍卖房竞拍成功后,原户主户口不肯迁出,法院又不管这事儿,那该怎么办? - ？
子车饱特尔： 您是通过中介买的房,在没履行完合同约定中介有责任帮助解决.您应该消消火争取少花钱把事情办妥,如果原房主没按照合同约定您可以通过诉讼解决.您买的是房而不是气,我建议跟原房主心平气和商量,您是善意取得没有过错,也图个吉利争取早日住上房.祝您好运!
无极县18590429693： 法院强制拍卖的房产,户口问题怎么办?如果原房落有户口不迁出我可以落户口吗 - ？
子车饱特尔： 可以落户. 原户主暂没有住所时,户口无法迁出,可与买受人的户口可并行登记在该房屋所在地.法院强制拍卖被执行人房产的,只处理房屋权属问题,不处理户口问题.户口与房屋只是挂靠关系或者称为公安户籍管理关系,与房屋权属无关....
无极县18590429693： 司法拍卖房产过户户口不迁怎样办？
子车饱特尔： 户口迁与不迁都已无关紧要你只需要到公安部门办你的户口迁移就好了
无极县18590429693： 卖方的户口在房屋内拒不迁出该怎么处理 ？
子车饱特尔： 若双方的房屋转让合同有关于卖方户口的迁出、买方户口迁入的明确约定,则卖方拒不迁出的行为构成违约,按合同约定承担违约责任;若双方合同对此并无明确约定,考虑到我国城市房屋产权、户籍与子女入学之间的实际情况,卖方应履行将其户口迁出的合同附随义务.但是目前仍没有法律规定强制将户口迁出,所以目前还无法规可循.建议大家买卖房屋的时候,最好在合同里明确约定户口不迁出的相关违约责任.法律依据:《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
无极县18590429693： 卖房人不迁出户籍民法典怎么规定的? - ？
子车饱特尔： 若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户.2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上.但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口.3、根据合同提出违约金补偿.
无极县18590429693： 房子被拍卖户口怎么办 - ？
子车饱特尔： 房子被拍卖,户口应当迁出.可以迁移到你现在居住的地方,也可以迁入所在单位或者小区的集体户口,具体咨询当地派出所.
