中介买卖2手房，是买家还卖家拿中介费，一般2室70平的房子要交多少钱
中介费是按交易价格收的，跟你房子面积没关系。一般是按交易总价的百分之二收取的，有的地方会高一些，你可以跟中介谈谈价格。
买卖二手房要办理哪些手续
1、办理网签手续 现在二手房要上市交易，都需要在房管局备案才行，而网签就是房管局为管理二手房交易而推出的网上交易系统，该系统主要是提供二手房交易过程中的房源信息公示、房产中介服务合同签订、房屋买卖合同签订、交易资金托管等等，将交易过程中的每个环节信息都收入在内，网签是交易的前提。2、办理...
二手房购买流程,二手房购买注意事项
没有两张证书的房屋不得买卖。 一些房主表示产权证书正在出售房屋。 专家建议，即使价格便宜，也不能买到这样的房子。 如果无法获得证书，则损失将很大。 为了谨慎起见，购买者可以向房地产登记机关调查和核实相关证书及其内容的真实性和身份。 了解房屋内是否存在房产纠纷。2。 选择一所房子，并知道房子的...
福州二手房买卖流程有哪些
1、 首先买二手房需要验证核实房子，买家需要审核卖家的身份证、房产证、土地证等证件，了解所出售的二手房有没有违建的情况、墙面是否渗水、房子的排水情况、房子有没有出租、房子的产权年限还有多久、小区物业等情况，买家最好到房管局进行核档。2、 确定好房子产权等情况后，买卖双方协商购房合同，比如...
买卖二手房的流程
一、找房源和看房 想要购买二手房的人可上网进行查找，也可通过中介进行介绍房源，在这里小编要建议大家，无论是通过什么资源介绍的房源，都应该注重房屋的产权问题。二、买卖前的房屋和产权审核 为了保险起见，购买二手房可要求房主出示房屋所有权证书、购房发票、契税发票等相关凭据，作为买方，是有权利...
买二手房注意事项和手续有哪些
买二手房的手续：1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业...
卖二手房的流程是什么
三、签约：下订金之后1星期左右，这个时候买方必须准备好这些材料：1、印章 2、身份证 3、订金收据，同时还要准备好和卖方签订房屋买卖契约，这个时候才能确定买卖成交，同时还支付签约款。四、用印：(签约后7-10天)买方这个时候必须要先到户政事务所申请印鉴证明，这种也是可以把它做为买房子契约中所用...
买二手房交首付流程是什么
一、买二手房交首付流程 1、二手房的首付是交给原房主，为了确保交完首付之后房子能到自己手上，我们在交首付之前一定要和原房主签订好房屋买卖合同，确认好合同上关于房屋价格、首付、贷款等各项内容没有问题之后，我们在上面签字。2、签完合同之后，要和原房主去一下当地的房屋管理局办理一下房屋的过户...
如果你要买房,是找中介好还是直接到售楼中心好?各有什么利弊?
好不好是取决于你要买新房还是二手房。下面主要谈一谈两者的区别。区别1：去售楼处购买的一般都是新房，而且绝大多数都是期房；去中介购买的一般都是二手房。如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。a 区别2：去售楼处买房和去中介买房，所需要花费的费用不...
二手房什么时候交房
二手房交房时注意事项有哪些 1、应将水表账单结清 二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。2、上家需告知电表情况 交房时下家须亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定，...
请问买2手商品房是先付定金吗?要付多少?等拿到房产证了在付清剩余的吗...
2手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同...
宏具依星： 理论上来说,买卖双方都该出,但实际情况一般都是卖方净收,全部由买方出.
梨树区18870617743： 买二手房过户费是买家拿还是卖家拿 - ？
宏具依星： 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.扩展资料1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳).参考资料来源:搜狗百科-过户费
梨树区18870617743： 二手房中介费怎么算,由卖方出还是买方出? - ？
宏具依星： 一般中介费都是由买卖双方都出的,每家中介机构双方的规定比例不同,有的是双方各1.5个点,也有的是买方会多一些
梨树区18870617743： 出售房屋的中介费谁出?买方?还是卖方?比例是多少? - ？
宏具依星： 中介费一般默认是客户方出,原因是因为房产交易对于普通人来说较少接触,所以连房东也不一定准确知道交易产生的费用,而且税费也跟付款方式等一些因素有关.就算是说各付,其实房东也会把价格加上去.这个你就不用强调太多,只要能以你满意的价格,买到你满意的房子,就算达到目的了.至于中介费还价,是可以的.
梨树区18870617743： 二手房的中介费是买方付还是卖方付 - ？
宏具依星： 这个问题我之前上网查过,好像还没有明确的规定,都是买卖双方自己协商的.一般卖家要的都是净价,所以大部分情况是买家支付的.前不久,我同事买了一套二手房,光中介费就付了1万多,后来才听说在真房买卖上买房,是不收中介费的,真是后悔死他了,哈哈~~
梨树区18870617743： 买二手房时中介费是哪方出,是买方还是卖方出 - ？
宏具依星： 上海这边就是买家全部承担,但可以还价的,可能更多一些.5%的样子吧.最近交易麻烦,一半换下来1%不到.标的这么高,谁掏的起2%啊看哪个城市了,0,中介费要高一些,您还可以咨询宝山的菁英房地产公司,亲自咨询一下比较好的.
梨树区18870617743： 中介买卖2手房,是买家还卖家拿中介费,一般2室70平的房子要交多少钱 - ？
宏具依星： 普通民宅是买方 别墅的话一般是卖方 一般中介费收取的费用是总房款的2%-3%.但是可以谈,就看你自己能谈多少了
梨树区18870617743： 卖二手房中介费是多少钱?谁出? - ？
宏具依星： 你好,二手房中介费是一般是千分之2左右.也就是十万200块.而这个中介费一般是由购买方出.当然,也有出售方出的,但是出售方赚了 给你出这个中介费,也就意味 还是购买方出.请采纳!!!
梨树区18870617743： 经过中介买二手房 房款是打给中介还是房主? - ？
宏具依星： 房款只能支付给房主,但并非是直接支付. 中介只是起到介绍作用,没有担保或中间转账职能. 通常做法是在签订购房合同后,一般是将合同报房管部门备案,购房方将购房款交到房管部门专用账户,待房屋过户后,房管部门将购房款支付给房主.
梨树区18870617743： 买二手房中介费是买家还是卖家付 - ？
宏具依星： 一般是双方各出一半 二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺. 同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行.同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益. 房屋中介,又称房地产中介.随着房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥.房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务,这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义
