双电梯,三户人家,24%公摊合理吗
公摊19%才,对于28层的高层建筑来说,19%的公摊可以说非常低了。
如果是带电梯高层,25平是合理的。另外可以询问其他住户,要是都一样那么就是可以的。
公摊面积住宅的一般公摊比例为:多层8畅范扳既殖焕帮唯爆沥8%——12%;小高层 16%——22%;高层18%——30%。
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公摊即谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
目前对于公摊面积的处理,我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,所以使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
中国国内尚无法律对公摊面积加以约束,而只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。
参考资料:百度百科-公摊
但总的来说,24%的公摊不低,你可能还得留意一下房内面积使用率的问题,这是出于设计合理性的担心。
如果是很高尚的楼盘,这个公摊是可以接受的。真正好的楼盘,为了住户的环境舒适性和私密性,公摊也会大些。
看具体情况而定
要根据你所在楼盘是以下哪个标准的建筑。
通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见。
在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。
在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。
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两梯三户公摊面积多大正常
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一梯三户和一梯两户的区别
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佟质硒宝: 合理
泰州市17390548379: 高层公摊24%,这算多的吗? - ?
佟质硒宝: 高层公摊面积大概是在20%—25%左右.公摊越高,说明小区电梯过道等比较宽敞.也并不一定是坏事!
泰州市17390548379: 两梯两户的高层24%的公摊合理吗?149平米的房子,公摊要36平米,合理吗? - ?
佟质硒宝: 合理的,毕竟两梯两户公摊本来就是最大的
泰州市17390548379: 电梯房的公摊面积比例是多少为合理? - ?
佟质硒宝: 看户型,50平方建筑面积摊20多平方的照样有,这种基本上40%以下就基本合理.按90平以上户型算,多层在10%-20%比较合理,电梯房在15%-25%比较合理.公摊面积比例=(建筑面积 - 套内面积)/ 套内面积 * 100%
泰州市17390548379: 141平米的电梯房公摊面积24平米合理吗? - ?
佟质硒宝: 140平米的电梯房,公摊面积24平米,不算太高.
泰州市17390548379: 26层二梯三户建筑面积97方,含公摊24方,实际可用建筑面积73方,合理吗? - ?
佟质硒宝: 很合理,正常的实用面积计算公式是: 建筑面积÷1.333=使用面积 97÷1.333=72.768 我是专业人士,希望能帮到你
泰州市17390548379: 两梯三户的电梯房,166平方米,套内面积只有135平方米,难道公摊31平方?是否合理? - ?
佟质硒宝: 当然合理,而且还要说开发商很厚道,公摊31平合下来也就18%左右,这个公摊面积在电梯房里是非常少见的,正常都是20%-25%左右,所以楼主你这公摊非常合理.
泰州市17390548379: 买房104平方公摊24合理吗,是一个楼层两户两个电梯,总共13层的? - ?
佟质硒宝: 比较合理,因为双电梯占用了不少面积.
泰州市17390548379: 90平的房子电梯的公摊24平合理吗? - ?
佟质硒宝: 一般得房率要78%以上...24有点多了吧
泰州市17390548379: 我买的楼是14层带电梯的,公摊面积达到了24%,正常吗? ?
佟质硒宝: 正常 别纠结 电梯都要20%多