双电梯，三户人家，24%公摊合理吗
公摊19%才，对于28层的高层建筑来说，19%的公摊可以说非常低了。
如果是带电梯高层，25平是合理的。另外可以询问其他住户，要是都一样那么就是可以的。
公摊面积住宅的一般公摊比例为：多层8畅范扳既殖焕帮唯爆沥8%——12%；小高层 16%——22%；高层18%——30%。
扩展资料：
公摊即谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
目前对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，所以使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
中国国内尚无法律对公摊面积加以约束，而只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。
参考资料：百度百科-公摊
但总的来说，24%的公摊不低，你可能还得留意一下房内面积使用率的问题，这是出于设计合理性的担心。
如果是很高尚的楼盘，这个公摊是可以接受的。真正好的楼盘，为了住户的环境舒适性和私密性，公摊也会大些。
看具体情况而定
要根据你所在楼盘是以下哪个标准的建筑。
通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。
在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。
二梯三户的房子优缺点 一梯三户还是两梯三户好
二梯三户的房子优缺点 两梯三户属于品字户型的，其利在于边套房屋的通风效果以及采光效果好，居住更加舒适。房屋面积包含公摊面积，两梯三户公摊的面积比较少。其弊在于中间户内部格局以及通风效果和采光方面较差。而且要是高层住宅三户住的人多，上下班使用电梯比较拥挤。1、中间户 两梯三户一般分为...
为什么两梯三户很少了好户型所具备的特点有哪些
为什么两梯三户很少了因为两梯三户的户型中，肯定有一户人家与电梯门正对着，势必会对该住户的生活造成一定的影响，从而降低该住户的居住舒适感，因此越来越少房地产开发商做两梯三户的户型，转而做两梯四户的户型。好户型所具备的特点有哪些1、户型方正好的房屋应该整体户型方正，每个功能区的户型也...
开发商说的一梯三户,为什么有两个电梯井(见下图)?
一般情况下，开发商说的一梯三户是指，一层有3户（你图上就是这种情况，即有两部电梯，一层三户），说是一梯并不一定只有一部电梯。当然，也有开发商故意宣传，比如：一层有六户，但安装有两部电梯，所以在宣传时，直接宣传成一梯三户，其他一层有六户人家，很挤的，如果理解错了，或不注意...
房产里的几梯几户是啥意思
房产里的几梯几户的意思是，一层楼有几户人家，对应着几部电梯。例如，一层楼有4户人家，整栋楼共有2部电梯，就是2梯4户。几梯几户关系到公摊面积，所以是个很重要的数据，一梯多户与一梯二户分摊的公用面积有时可能相差无几，但是随着住户人数的增加，总套内建筑面积增加，每户需要分摊的公用...
两梯三户公摊面积多大正常
2、面积方面 一梯两户的优点就是楼栋户型能设计非常的好，而且公摊面积也很少，得房率也会比较高。现在出现有两梯三户的房屋也比较少了，开发商一般都是做两梯两户高档大户型，要不就是做两梯四户超高性价比完美刚需户型，而三户人家里有一户是对着电梯门口，会给生活带来影响。
一梯三户和一梯两户的区别
1、含义不同：一梯三户即一层一部电梯三家住户，而一梯两户就是一个单元中一层楼上仅有两户人家。一梯两户，具有南北通透、明厨明卫、通风条件好、舒适性高等优势。2、公摊面积不同：在同等条件的情况下，一梯三户的公摊面积要比一梯两户的公摊面积少，而公摊面积越小使用面积就越大。3、等待...
一梯两户、两梯三户、两梯四户,舒适度有哪些差别?
【两梯三户户型图】在一梯两户的基础上，很多楼盘增设了一个电梯，然后增加了一套房型，楼盘整体占地面积大不了多少，电梯成本也不高，但是却能多售一套房，对于开发商来说大大的节约了成本，扩大了售楼面积。对业主来说，三户人家两个电梯，看似舒适度也提高了。【两梯三户沙盘】从楼体外观看，楼房...
一梯两户还是两梯三户?买房时应该怎么选
在买房子的时候消费者们都会在意什么样楼层和户型好，比如说高层的房子有电梯，每层的户数也是参考的一个方面。那么两梯两户户型优缺点是什么呢，这个问题对于大家了解选择户型有一定的参考。一梯两户还是两题三户选哪个好呢，这个问题对于大家购房来说都是需要重视的相关问题，下面小编就来介绍。两梯...
两梯三户的房子好吗?
二、“丫字型”两梯三户视野好 就按我朋友家来说，他家4个房间，主卧室和次卧1朝东，次卧2朝南，书房朝北，等于坐拥270度视角，并且他把书房靠餐厅的墙面打通做成玻璃，客餐厅显得更加通透大气。三、上下楼更方便 两梯三户相比两梯四户，住的人更少，所以同样都是2部电梯情况下，出行会显得更加...
为什么两梯三户房子很少了
1、因为两梯三户的户型中，肯定有一户人家与电梯门正对着，势必会对该住户的生活造成一定的影响，从而降低该住户的居住舒适感，因此越来越少房地产开发商做两梯三户的户型，转而做两梯四户的户型。2、买房选户型的时候，首先应看房间的长度，建议选择房间长度在五米以内的房子，因为一旦房屋长度超过五...
佟质硒宝： 合理
泰州市17390548379： 高层公摊24%,这算多的吗? - ？
佟质硒宝： 高层公摊面积大概是在20%—25%左右.公摊越高,说明小区电梯过道等比较宽敞.也并不一定是坏事!
泰州市17390548379： 两梯两户的高层24%的公摊合理吗?149平米的房子,公摊要36平米,合理吗? - ？
佟质硒宝： 合理的,毕竟两梯两户公摊本来就是最大的
泰州市17390548379： 电梯房的公摊面积比例是多少为合理? - ？
佟质硒宝： 看户型,50平方建筑面积摊20多平方的照样有,这种基本上40%以下就基本合理.按90平以上户型算,多层在10%-20%比较合理,电梯房在15%-25%比较合理.公摊面积比例=(建筑面积 - 套内面积)/ 套内面积 * 100%
泰州市17390548379： 141平米的电梯房公摊面积24平米合理吗? - ？
佟质硒宝： 140平米的电梯房,公摊面积24平米,不算太高.
泰州市17390548379： 26层二梯三户建筑面积97方,含公摊24方,实际可用建筑面积73方,合理吗? - ？
佟质硒宝： 很合理,正常的实用面积计算公式是: 建筑面积÷1.333=使用面积 97÷1.333=72.768 我是专业人士,希望能帮到你
泰州市17390548379： 两梯三户的电梯房,166平方米,套内面积只有135平方米,难道公摊31平方?是否合理? - ？
佟质硒宝： 当然合理,而且还要说开发商很厚道,公摊31平合下来也就18%左右,这个公摊面积在电梯房里是非常少见的,正常都是20%-25%左右,所以楼主你这公摊非常合理.
泰州市17390548379： 买房104平方公摊24合理吗,是一个楼层两户两个电梯,总共13层的? - ？
佟质硒宝： 比较合理,因为双电梯占用了不少面积.
泰州市17390548379： 90平的房子电梯的公摊24平合理吗? - ？
佟质硒宝： 一般得房率要78%以上...24有点多了吧
泰州市17390548379： 我买的楼是14层带电梯的,公摊面积达到了24%,正常吗? ？
佟质硒宝： 正常 别纠结 电梯都要20%多
