租房刚签合同不想租了怎么办

昨天刚签了租房合同，今天不想租了，该怎么办~

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成，可向租赁房屋所在地法院提起诉诉，请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成，可向租赁房屋所在地法院提起诉诉，请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房刚签完合同，不想租了的话，唉，其实这也是个很麻烦的事情，首先你得找房东，你看看有没有什么的余地？合同上来怎么弄，租房一般是有押金的，如果说你签完合同不想租了，可能是根据合同押金是不退的，你跟跟一跟房东一下，问问能不能转租出去？或者是有其他的途径

租房刚签合同不想租了怎么办？如果你交了抵押金，签了合同你不想租了，你的抵押金是拿不回来的。aqui te amo。

按照合同约定执行，该赔偿赔偿

如果你已经签了合同了，还没有交钱的话，可以协商解决，如果钱也交了，那就不能退了，因为你是单方面违约！

一、签了租房合同不想租了怎么办

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。
2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。

4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。

解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。

二、租房合同注意事项

1、不能“签”口头协议。

租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，合同法第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
综上所述，签租房合同的时候一般会约定双方的违约责任，交租金的时候也会要求交相应的押金，在发生违约责任的时候就会扣除相应的押金，所以对于签了租房合同之后有不想租的情况那么是会产生违约责任的。

---

全椒县18586502167： 刚签订的租房合同怎么样解除 ？
兆昆虹卡文： 根据《合同法》规定,签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的,双方可以协商解除租赁合同,如果承租人单方解除合同的,出租人可以不退还保证金,并且要求出租人承担违约责任.《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

全椒县18586502167： 刚签完房屋租赁合同不想租了怎么处理 ？
兆昆虹卡文： 刚签完房屋租赁合同不想租了应当与对方协商.如果对方不愿意解除合同,此时不承租房屋,不履行合同义务构成违约,应当按照合同约定承担相应的违约责任.根据《民...

全椒县18586502167： 签了租房合同不租了怎么办理 - ？
兆昆虹卡文： 可以协商先协商.不行,看以下:1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退.房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理.

全椒县18586502167： 签了租房合同不租了怎么办 - ？
兆昆虹卡文： 可以先双方协商,协商不成需要承担违约金然后解除租房合同. 《中华人民共和国合同法》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同. 当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同. 第九十七条【解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失.

全椒县18586502167： 刚和房东签了租房合同,但是现在不想租了怎么办 - ？
兆昆虹卡文： 房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同.房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等.租客在与房东签订了租赁合同的,后因租客原因不想租赁房东房屋的,应与房东协商解除租房合同,请求房东退还已付房租及押金等费用,租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金.如与房东协商不成,可向租赁房屋所在地法院提起诉诉,请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用.法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

全椒县18586502167： 房屋租赁不想租是怎么处理 ？
兆昆虹卡文： 1、不想租房的处理是:如果双方未订立租赁合同的,则当事人可以向出租人说明本人不想租的情况;如果已经订立租赁合同,则不想租的当事人可以与对方协商解除租赁合同,并按照约定承担相应的违约责任.2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

全椒县18586502167： 租房合同不租了怎么办理 - ？
兆昆虹卡文： 1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知.结清物业管理费水电即可. 2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租. 3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金.如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金 租房子最好是在租之前先协商好退房协议,不然经济会受到很大损失.

全椒县18586502167： 我租房与人签了合同,现在不想租了该怎么办? - ？
兆昆虹卡文： 找个比较妥当的理由协商解决,不要直接说你不想租了,可以找个理由,如工作的变动需要,或者家里有事情需要回去处理,时间有点久之类的东西.在协商时表露出歉意的表情,希望对方谅解,将心比心嘛,我想房东也不会不进人情的,你说呢?祝你成功

全椒县18586502167： 签了租房合同,现在不想租住了,我该怎么办? - ？
兆昆虹卡文： 首先从法律角度出发,你和房东已经签订了房屋租赁合同,如果出现违约,是需要承担法律责任的(违约责任).但是你在提问中提到,是中介要违约金?不知道你们在合同中是如何约定中介关系的?按照一般情况,房屋租赁合同,是你与房东...

全椒县18586502167： 房屋租赁合同未到期不想租了该如何办 ？
兆昆虹卡文： 房屋租赁合同未到期的,出租人如果不想继续租赁房屋的,可以与出租人协商解除合同,如果出租人不同意的,承租人承担违约责任后可以解除合同. 【法律依据】 《合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.