根据二手房挂牌量的数据得出市场存在抛售潮，事实是什么？
二手房一直是人们比较关注的一个问题。有些人甚至将二手房上市数量视为房地产市场交易的晴雨表。如果上市房屋的数量大幅增加，这意味着二手房东看跌房价，甚至是抛售潮的到来。所以这一次，在一线和二线城市上市的二手房数量激增，市场在卖吗？和硕首席分析师郭毅告诉中信经纬，虽然一些房地产交易平台上的上市房屋数据被美化了，但总的趋势还是可以看到的。与去年相比，北京的上市房屋数量增加了2万套。在许多其他一线和二线城市，二手房上市数量增加的消息也传出了。据报道，通过贝壳进行房屋搜索的数据与链家网络的数据进行了比较，但是这两个口径的数据是不可比较的，因为通过贝壳进行房屋搜索是一个平台，而链家只是平台上的一个商家，通过贝壳进行房屋搜索的二手房数量高于链家。
由于一线和二线城市的二手房上市数量没有大幅增加，所以所谓的抛售潮没有依据。从北京市场的表现来看，是没有销路的。““上市价格也是一个‘虚数’。在交易过程中，买卖双方仍在协商价格。过去，当它是卖方市场时，议价价格上升，但现在它是买方市场，议价价格肯定下降。有些人可能急着换房间，或者急需钱，为了卖得更快，价格会更低。
上市数量的增加将使房价波动。“卖房子的人越来越多，但买房的人却没有增加。所有者必须降低价格。北京的房价已经下降了大约15%-20%，但这种下降是在一个相对缓慢的过程中完成的。
目前，大多数业主的上市价格正在下降，但下降幅度不大。在壳牌房屋搜索监测的18个城市中，二手房价格在6月份下降了约3%，这是一个正常的讨价还价，没有实质性的销售。
二手房挂牌量的多少，是房地产市场交易的晴雨表，是因为如果交易行情好的话，二手房的挂牌量一定非常多，如果交易行情不好，挂牌量就非常少！
在市场上还是有很多人对各城市的二手房挂牌量是较为关注的，有些人甚至还将二手房挂牌量的多少，当作是房地产市场交易的晴雨表来看，如果当挂牌量进行大幅度增加的话，那就意味着是二手房东们对房价的看空，甚至是抛售潮的到来。
在近段时间里，多地的相继传出了关于二手房挂牌量大幅度增加的消息，甚至有些城市的在售房源量在一年多的时间里增长了近3倍，类似于“二手房海量挂牌预警”、“二手房挂牌卖不出”、“排队卖房”等声音到处都能听到。 据相关人员去采访发现，关于一二线城市在售房源剧增的现象，并不符合事实。
那么事情真实是怎样的呢？对着北京相关信息进行分析，除了成交量减少等原因，郭毅还指出，之所以挂牌出售二手房源的业主，多数是因为有换房和改善的需求，因为要需要满足更高的首付比例要求，现在的“卖一买一”已经不行了，而是需要“卖二买一”才行，所以这也就致使挂牌出售的二手房源在增多。
作为中原地产的首席分析师张大伟表示，当前一二线城市的二手房挂牌量整体变化是不大的，并没有出现所谓的大幅增长现象。而且，即便是在主流房产交易平台上的数据，也不完全是靠谱的，在楼市调控政策严格的时候，一些高单价房源是不能对外展示的，而随着政策松动的时候，又可以将房源单价展示出来。这些因素都是会影响房产交易平台挂牌量的变化的。
并且，个别热门城市的二手房源之所以增多，还与购房主体的构成有关。张大伟表示，杭州的市场一直都是比较热的，在购房群体中是有着较大比例的投资客的，在房屋交付后，这类购房人会很快地挂牌出售房源。还有的投资客，只是将房源挂出去，然后可以随时了解关于价格的走势和市场的温度，以便来作出自己要继续持有还是出售的决策。
并且还据相关报道可以知道，在杭州一些万人摇号买房的楼盘当中，在刚交付后的不久，就会有大量的房源在房产交易平台上进行挂牌出售。并且某楼盘附近门店的房产经纪人也曾证实过，卖房的业主基本都是投资客来的。
既然，关于一二线城市的二手房挂牌大幅度增加的现象是不存在的，那么所谓的抛售潮，也就更没有了根据。并且挂牌量的变化是受到很多因素影响的，单单只是用这一数字去预测市场的走势是不准确的，关于市场的冷与热，还是要看成交量和成交价格的。
挂牌量的激增以及二手房东抛售的事情虽然是不存在的，但是背后也透露出了关于楼市的隐忧，贝壳研究院还在近期的一份报告中就指出过，当前房子的房价与租金、与经济的增长和居民收入水平的水平的背离均有所增加的，大家应当要警惕房产泡沫现象。
根据二手房挂牌量的数据得出市场存在抛售潮，事实确实是如此，行业好，挂牌量多，抛售价格高，行业不好，挂牌量少，抛售价格低！
既然一二线城市二手房挂牌大幅增加是不存在的，那所谓的抛售潮，也就没有了根据事实是：挂牌量的变化受到很多因素影响，用这一数字去预测市场走势是不准确的，市场的冷与热，还是要看成交量和成交价格。
事实是一些大户为了赚钱，在疫情的背景之下吸引散户抛售房产的经商活动。
主要是一大部分人认为买二手房很没面子，会比不上买新房的，主要还是人们的攀比心理在作祟。
上海挂牌二手房总数量
83927套。根据查询安居客官网信息显示，截止至2023年2月27日，上海二手挂牌量为83927套，处于过去1年挂牌量绝对的高位。
一线城市二手房挂牌数量
一线城市二手房挂牌数量超过十万套。根据查询相关公开信息显示，2022年10月多家房产经纪平台线上数据显示，二手房挂牌量已突破10万套关口。中国财政部、税务总局发布新政策，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人...
二手房挂牌量在哪看
1、房管局 想要查看二手房挂牌量，可以去房管局查询。无论是新房还是二手房，过户都需要到房管部门进行备案登记。带上有效的身份证件去当地的房管部门查询，也可以在房产交易大厅的自助机上查询。房管局作为房屋管理的专业机构，具有权威性和可靠性，能够提供准确的挂牌量信息，帮助买家更好地了解房屋的实际...
二手房挂牌量是什么意思
二手房挂牌量意思是二手房有关的信息（数量、质量等）贴出来给大家看。挂牌量是该小区二手房的可售卖房存量。
全国城市二手房出售挂牌量指数什么意思
全国城市二手房出售挂牌量指数的意思就是全国所有城市的二手房售卖的数量的增加量的指数，也就是可以理解为，增加的速度，增加量的上升的速率，整体就是这个意思了。
成都二手房挂牌量在哪里看
该地区二手房挂牌量可以在安居客网站查看。安居客网站提供了二手房交易平台，用户可以在平台上查看房源信息，包括二手房挂牌量。还可以在房管局查询，携带有效身份证件进行查询。房管局是房屋管理的专业机构，有房屋的详细信息。
炒房客跑步离场,楼市出现了“抛房潮”,这释放出了怎样的信号?
炒房客跑步离场，楼市出现了“抛房潮”，看到这样的消息无非是以下几点原因：第1点原因二手房正在大量上架。第二点原因房子有价无市。第三点房子饱和程度较高。1、二手房正在大量上架。据相关媒体统计：二手房挂牌量超过10万套的城市就多达15个。对于炒房客来说，如果二手房挂牌量明显增多，...
二手房挂牌增多会出现房价下降吗 二手房挂牌量增加说明什么
2、资金需求： 有些卖家可能因急需资金而挂牌出售房产。他们可能面临经济困难或其他紧急情况，需要尽快变现房产。3、投机因素： 一些投机者可能会受到市场炒作或传言的影响，大量挂牌出售房产，希望从房价上涨中获利。4、卖家看好市场： 二手房挂牌量的增加也可能是卖家看好市场前景的结果。如果卖家认为房价...
二手房挂牌量在哪看
二手房挂牌量查看攻略及市场透明度解析 在当下房地产市场火热的背景下，对于想要了解二手房市场的人来说，如何查看二手房挂牌量是一个关键问题。以下为你提供两种主要途径：一、房管局查询 想要了解二手房挂牌量，前往当地的房管局是一个明智的选择。作为房屋管理的专业机构，房管局具有权威性和可靠性，能够...
石家庄二手房挂牌数量
6万套。通过查询石家庄2023年二手房售卖情况得知，截止2023年4月26日，石家庄的二手房在各大二手房平台挂牌出租的二手房有6万套。石家庄，简称“石”，旧称石门，是河北省省会。
市果松龄： 二手房交易市场的发展空间还很大?八月低落,九月高涨,一低一高,一落一涨,只能说明深圳二手房时常还不成熟,许多方面还有待完善,在中国,房价的每次变动,其中市场的作用是微不足道的,在很大程度上是政府宏观调控在起作用,...
会宁县15722526706： 为什么计算二手房成交量? - ？
市果松龄： 不管一手房还是二手房,不管你是跟发展商签订了购房协议,还是卖2手房的业主达成了买卖协议,最终都需要到国土交易中心递送资料,办取新业主的房产证,因为一套房子对应只有一个房产证,这样一来,通过国土局的统计数据,就可得出...
会宁县15722526706： 武汉二手房价格不降反涨 市场低迷购房者仍在观望 - ？
市果松龄： 纵观近期全国各地楼市,都处于一种低迷的状态,随着银行停止二手房贷款之后,二手房市场整体惨淡,但记者了解到,武汉二手住宅挂牌均价却出现微幅上涨,但观望气氛浓厚,据统计,上周武汉二手住宅挂牌均价8508元/平方米,环比上涨...
会宁县15722526706： 中国二手房市场怎么样 - ？
市果松龄： 二手房市场:1. 现在由于受国家调控政策的影响,二手房市场影响很大,导致市中心房源挂牌量少,价位上下浮动很小.2. 郊区开始有部分下跌情况.主要是因为很大一部分客户都处于观望状态和买不了状态.3. 但目前市场上的刚性需求还是会有很多,还有一部分置换的客户在支撑着市场.4. 另外有一部分客户开始转入到商业项目上,因为调控对于商业项目目前没有任何影响.5. 另外目前的租赁市场也开始活跃,能够保证有实力的房产公司能度过目前的高压政策下所带来的不利影响.6. 二手房市场目前呈现的是一种房价焦灼状态,有可能给房价上涨带来一定的压力.
会宁县15722526706： 二手房交易市场中何为关键 - ？
市果松龄： 数据显示,近几年一二线城市的二手房交易量在逐年增加.随着国民经济水平和城市化的发展,每个家庭所拥有的房产都是处于增长状态,同时,房产资源也在从老一代向年青一代过渡和积累,城市化的发展也加剧着房产资源的流通.在二手房变现的过程中,卖方通常会考虑到两点:时间和价格.由于房子的价格在市场中是呈现波动状态的,房产交易过程并不是短时间完成,所以经常会出现在交易的过程中,房价的波动导致买卖双方的利益受到损害.
会宁县15722526706： 二手房的成交量从哪一年开始超过一手房 - ？
市果松龄： 根据《40城二手房成熟度排名》的数据显示,2016年,北京、厦门、深圳、上海、广州5个城市的二手住宅成交量已经超过一手住宅.这说明上述5个城市住房市场率先进入成熟阶段.未来十年,中国的房地产行业将会完成增量市场向存量市场...
会宁县15722526706： 二手房比新房便宜吗 - ？
市果松龄： 二手房业主不急于套现,不急卖,导致挂牌价格始终高企,甚至高于新房;再加上很多房源交易时需缴纳的沉重税费,导致更多置业者将购房需求转移到了以往价格高企的新房市场.
会宁县15722526706： 杭州二手房市场不再“坚挺”？
市果松龄： 近日,杭州某知名二手房中介机构深陷破产的舆论漩涡,让不少人感叹一向坚挺的二手房市场同样也是岌岌可危. 记者调查了解到,两年的调控重拳之下,不少二手中介举步维艰,杭州二手房市场光是传统旺季十月份就有十三天成交数是零,...
