商品房明码标价规定

~ 　　国家发展改革委要求各级价格主管部门要抓好《商品房销售明码标价规定》的贯彻落实工作，大力加强商品房销售领域的价格行政执法，加强市场检查，对不执行明码标价规定、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为，要依法严肃查处，切实维护消费者的合法权益。对情节严重的典型案例要予以曝光，以儆效尤。

　　第一条　为了规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公正、透明的市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。
　　第二条　中华人民共和国境内的房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)销售新建商品房，应当按照本规定实行明码标价。
　　中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。
　　第三条　本规定所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时按照本规定的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。
　　第四条　各级政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关，依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。

　　第五条　已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，按照本规定实行明码标价。
　　第六条　商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。
　　第七条　商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示价格主管部门投诉举报电话。
　　第八条　商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。
　　第九条　对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

　　第十条　商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素：
　　(一)开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。
　　(二)楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。
　　(三)当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。
　　(四)优惠折扣及享受优惠折扣的条件。
　　(五)商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。
　　第十一条　商品房销售应当公示以下收费：
　　(一)商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择。
　　(二)商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。
　　(三)商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。

　　第十二条　对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。
　　第十三条　商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。
　　第十四条　商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨。
　　第十五条　商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。
　　第十六条　商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。
　　第十七条　价格主管部门发现商品房经营者明码标价的内容不符合国家相关政策的，要及时移送相关部门处理。
　　第十八条　省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本规定制定商品房销售明码标价实施细则。
　　第十九条　本规定自2011年5月1日起施行。
　　以上就是关于商品房明码标价的全部介绍，希望能加深大家对《商品房销售明码标价规定》的认识，买房之前也了解到相关的政策知识，这对我们买房来说也是有利的!

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赤坎区17782429955： 国家发改委推出的商品房明码实价的相关规定是什么? ？
阳宇木香： 国家发改委价格监督检查司司长许昆林表示,国家发改委目前正在研究制定关于要求商品房明码实价的相关规定,按照规定,开发商必须一次性公布房源,每一套商品房、代办业务的费用和及物业费用都必须明码实价,不得在标价之外再加收任何其他费用

赤坎区17782429955： 商品房明码标价防欺诈介绍？
阳宇木香： 商品房明码标价防欺诈介绍: 按照国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》,商品房销售从5月1日起实行一套一标价,经营者必须在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售,不得在标价之外加收任...

赤坎区17782429955： 国家发改委公布的《商品房销售明码标价规定》,从2011年5月1日起商品房销售实行一套一标价.商品房销售价格明码标价后,可以自行降价、打折销售,但... - ？
阳宇木香：[答案] (1)设平均每次下调的百分率为x.5000*(1-x)2=4050.(1-x)2=0.81,∴1-x=±0.9,∴x1=0.1=10%,x2=1.9(不合题意,舍去).答:平均每次下调的百分率为10%;(2)方案一的总费用为:100*4050*9.810=396900元...

赤坎区17782429955： 商品房销售明码标价规定的介绍 - ？
阳宇木香： 商品房明码标价,是指商品房经营者在销售商品房时按照价格主管部门的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素.

赤坎区17782429955： 开发商收取购房者一万元的电商费合不合法购房者有没有权退房? - ？
阳宇木香： 一、电商费并不合法 关于电商费的限令其实早有发布,在政府发布的现行条例当中也能找到可依之处.为规范房地产市场秩序,着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱,信息不透明、价格欺诈等问题,国家发展改革委发布《商品房销售明码...

赤坎区17782429955： 管道燃气火灾爆炸事故常见原因有哪些 - ？
阳宇木香： (1)设备设施破损老化、腐蚀严重,导致燃气泄漏. 埋地管道由于使用期较长,无法经常挖出进行检测,当受到腐蚀及外力作用出现破裂损坏时,不能及时察觉,极易造成大量燃气泄漏.同时随着城市发展,燃气管网局部管道位置发生了变化,...

赤坎区17782429955： 燃气发电机组燃气管道要求 - ？
阳宇木香： 燃气发电机组燃气管道要求1燃气管道应采用钢管,管壁不应太薄,接头处要密封可靠,燃气管线连接完成后,用燃气检测仪或肥皂水检测管线渗漏情况,特别是法兰、阀门等接头处.2应定期检查阀门,应无燃气泄漏、损坏等现象,阀门周围应...

赤坎区17782429955： 房地产相关的法律规范都有哪些? - ？
阳宇木香： 房地产有以下相关的法律规范:(一) 主要法律 1、《城乡规划法》(2007年10月28日通过,自2008年1月1日起施行) 2、《城市房地产管理法》(1994年7月5日通过,1995年1月1日起施行,2007年8月30日第一次修正施行,2009年8月27...

赤坎区17782429955： 地下燃气管道设计时应考虑哪些因素 - ？
阳宇木香： 钢质燃气管道和储罐必须进行防腐其设计应考虑下列因素,地下燃气管道的外防腐涂层应根据土壤的腐蚀性,地下构筑物情况环境条件,电保护要求等确定防腐措施.相应结构暴露在大气中的燃气管道和储罐的外防腐层,应根据输送或贮存燃气...

赤坎区17782429955： 什么是管道燃气 - ？
阳宇木香： 管道煤气,就是采用管道将煤气输送给客户的一种供气形式. 管道煤气的优点是: 安全稳定、环保清洁、使用方便,是现代化生活的标志之一. 管道气的气源有许多种,如油制气、天然气、煤制气、液化石油气等.不同的气源,燃气组分、华...