客户在对比津南区咸水沽二手房和新房的性价比？
二手房过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
天津市津南区咸水沽镇众惠里小区二手房多少钱一平米？
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。
因此不同的二手房价格不一样。
具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
首先资金方面，津南区咸水沽板块新房平均房价在15000/㎡ 左右，主要新房包括新城吾悦广场、蓝光雍锦香颂，以及在建恒大悦府，并且无小户型130万以内，首付40w 。以现有预算资金不够支持在咸水沽板块买新房
二手房方面：咸水沽板块年代稍久的二手房价格均价在1.3w/㎡ 左右，按照自己预算买这个房龄的二手房没有问题，
对比分析：
二手房优势，二手房均为本地老城人群居住区，生活配套已经完善，购房到入住的周期非常短，节省时间成本，
劣势，符合要求的二手房一般房龄都在10年以上，户型设计，采光通透等方面已经不符合现在设计理念，楼房墙体老化严重，小区内物业品质相对较差，生活舒适度差。新房优势，户型设计更科学，居住舒适度高，房管局控制价格低、性价比高，物业品质都有保障，安全系数更高。新房劣势，不能即买即住。
购房建议首先可以考虑北闸口新房钱隆学府，价格在10000/㎡左右，符合预算，距离咸水沽中心2.2km 通勤方便 次选：二手房，例如，左岸名邸、新兴南里等，建议通过链家购买二手房，知名公司，更安全（有中介费）。
天津津南区咸水到天津动物园怎么坐车
公交线路：808路 → 685路，全程约32.2公里 1、从咸水沽乘坐808路,经过31站, 到达大营门站 2、乘坐685路,经过16站, 到达动物园站百度地图
天津大道在津南区会有口儿能进入吗~~快速路是不是直接从外环到塘沽...
天津大道在津南区有很多口儿能进入。辛庄、南洋、咸水沽、双桥、葛沽
天津市津南区咸水沽水宜生专卖店
红霞里对面那个驴肉火烧旁边的店里有卖的。红旗路有，新报的广告有电话，仔细找找吧
谁知道天津塘沽外滩和海门大桥的水是河水还是海水?放生的话,放什么鱼...
不要向天津塘沽段的海河水中放生！很多人都知道塘沽段的海河水是咸水和淡水的混合水，但海河水到底有多咸，却不清楚。经电话请教天津市水产研究所养殖所、天津市水产局渔政环保处的专家，也都确认因为海河整个流域缺水，以及特别是津南区二道闸对海河水的拦蓄作用，导致塘沽段海河水是咸淡混水，不一定适合...
天津站去咸水古镇怎么坐地铁呢
公交线路：地铁3号线 → 地铁1号线 → 808路，全程约27.6公里 1、从天津站乘坐地铁3号线,经过3站, 到达营口道站 2、乘坐地铁1号线,经过6站, 到达复兴门站 3、步行约230米,到达复兴门站 4、乘坐808路,经过28站, 到达培智学校站 5、步行约190米,到达天津市津南区国家税...
天津市津南区咸水沽哪里有卖十八街麻花的
现在大部分卖的麻花都不是真的，如果你要是送人的话为什么不去正店买的，十八街麻花总店在河西区大沽南路东楼附近，坐地铁从南楼站下，或者公交从东楼站下，步行500米之内就是桂发祥十八街麻花总店
天津津南区咸水沽有没有卖二手自行车的地方啊 知道的帮忙告诉下 急用...
咸水沽集上有卖的,过集口小桥左转,走100米就是了,就在马路的两边,咸水沽集每逢阴历1.4.7 才有哟,平时没有卖的
津南区咸水沽哪块卖开业用的摆件?
津南区咸水那块卖开业用米白的这个应该也是会硬的吧，因为毕竟开业的话都会卖一些东西，所以应该也就会有一些摆件的，所以应该也就是。有了。
地下水功能评价结果
华北平原地下水的资源功能较弱区,主要分布在中东部平原,包括乐亭—唐海—宁河—天津—任丘—肃宁及其以南地带(图8-30)。该区浅层地下水系统的再生性、调节性、可用性和占有性较弱,为地下水不宜开采区。 图8-30 华北平原地下水资源功能分布图 华北平原地下水的资源功能弱区,主要分布在东部滨海平原的咸水区,自北...
津南区教育局招生办电话津南区教育局
关于津南区教育局招生办电话，津南区教育局这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！1、165，131，705。2、808，629,咸水--大无缝。
岑翠爱赛： 可以考虑,二手房周围配套肯定很齐,位置交通什么的应该都行.有的房之前房主装修的很好,自己还省一笔装修费用.自己稍微再整理整理就好.二手房不见得比一手便宜啊!
麟游县17679002155： 为什么津南区房价会高 - ？
岑翠爱赛： 各位津南区的朋友,对于津南区的房价,不知道你们大家怎么看?要是从报纸上看,你非得晕了不行,今天1000多,明天也许就3000多,个别时候还超了4000,让人相信哪一个是津南区的真实房价?我是这么看的:津南区的房价咸水和双港应...
麟游县17679002155： 天津35万首付在哪买房好 - ？
岑翠爱赛： 额...35万首付,,城六区就别想了,,环城的话,,津南是个不错的选择了,,咸水沽附近的,,配套成熟了,,新盘,二手房都有不错的,,,二手房的话,推荐 米兰阳光A区,,很不错,,也有潜力
麟游县17679002155： 天津津南现在发展好吗 - ？
岑翠爱赛： 环渤海发展战略,津南区有其优越的地理位置, 津南区地处天津市东南部,在津滨发展主轴上,是天津市中心城区和滨海新区的重要扩展区.总面积387.84平方公里.津南区是津滨城市发展主轴上的重要区域,建设为新兴产业基地;海河中游南岸现代服务业中心;中心城市南部生态宜居宜游城市. 现在正在建设的最大的“环城地铁项目”就路径该区,特别是规模很大的“大学城”就在津沽路,紧邻咸水沽镇政府北侧,是个很有发展前景的区域
麟游县17679002155： 现在房子过户怎么收费吗 - ？
岑翠爱赛： 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
麟游县17679002155： 天津市津南区咸水沽 地方怎么样 人均收入怎么样 消费水平 高吗 住在这的外地人多 还 - ？
岑翠爱赛： 咸水沽镇是津南区政府所在地.人均收入还可以.住在这里肯定本地人多,做小生意只要实诚,有特点,肯定会有回头客的
麟游县17679002155： 津南区咸水沽的在售房源、小学、初中,都哪比较好?请大家帮忙,孩子该上学了,想看看房源和学校.？
岑翠爱赛： 益华里,南华里,的房子小学属于实验小学,中学属于三中,南华是考的,不按片分
麟游县17679002155： 津南区咸水沽新祥园新旭园房子怎么样? - ？
岑翠爱赛： 可以厕所也有窗户也有地暖次卧窗户也够大
麟游县17679002155： 现在天津津南区房价大概在什么价位??？
岑翠爱赛： 以下价格统计截止到09.07.27 新开盘商品住宅房 天津全部区县(市内6区四郊5县) 和平9800元/平米 河东8321元/平米 河西10602元/平米 南开15221元/平米 河北7225元/平米 红桥11101元/平米 东丽7527元/平米 西青7216元/平米 津南6192元/平...
