如何做好房地产电话销售？
1、熟悉自己产品的优缺点，可在最短时间吸引客户
2、通过电话中对方的语气，判断对方的情绪、意向
3、打电话前做一个电话提纲、提前拟定好通话内容
4、提前准备客户提出的比较尖锐问题的结局方案
5、做到不被客户问倒，需要提前做很多准备，政策、法律、金融、贸易、汽车、高尔夫、等 等信息，这些都是你的谈资，做到游刃有余、掌控全局
希望帮到你。
房地产电话销售主要通过拨打电话，寻找一向客户，邀约现场体验观看，跟进出售房屋；房地产电话销售主要岗位职责：
1、通过电话进行产品销售，与外部销售人员合作完成各项销售指标;
2、通过电话沟通了解客户需求, 寻求销售机会并完成销售业绩;
3、开发新客户，拓展与老客户的业务，建立和维护客户档案;
4、协调公司内部资源，提高客户满意度;
5、收集和分析市场数据，并定期反馈最新信息。
主要对话内容：
1、问候客户，做自我介绍的电话营销。
2、寒暄赞美并说明意图的电话销售。
3、面谈邀约的电话行销。
4、拒绝处理。当准客户拒绝电话约访时，我们销售人员应以礼貌话语回答。
扩展资料：
电话推销是推销人员通过电话向潜在客户展示产品或服务，以达到获取订单、成功销售的目的。这种方法在用以联系距离较远的顾客，或为现有顾客服务方面有一定的优势，因为推销人员可以坐在办公室里开展业务，扩大销售，减少出差和旅行方面的费用。电话推销的目标就在于能以一种经济有效的方式满足客户需要，为客户提供产品或服务。电话销售的对象是公司现有或潜在的目标市场顾客，通过与他们的沟通，不仅可以维持与客户之间良好的关系，还可以为企业树立良好的形象。
参考资料：百度百科：电话推销
2.在拨打电话之前，应该对达到预期目标的过程进行设计，可以准备一张问题列表，并对可能得到的答案有所准备。
3.可以给一个公司或组织的多个部门打电话，这不仅可以帮你找到正确的访谈对象，还可以帮助你了解该公司的组织运行模式（例如项目的决策过程、采购流程等）。如果你需要给许多类似企业打相同的电话，这些信息就会大有帮助。人力资源部、总裁办、采购部、投资部等都是可以进行首次接触的部门。
4.选择一家公司的较高行政部门（例如总裁办）开始进行电话访谈是一个较好的选择。因为公司总裁或总裁秘书通常会清楚的知道公司中哪个部门或谁负责这些工作。考虑到他们的工作很忙，开门见山地提出问题是一个好的选择，例如：“请问贵公司由谁负责……工作？”
5.如果你从一个较高职位（例如从总裁办）获得一个较低职位的联系信息，在开始访谈时，你应该说出较高职位人的姓名或职位，以提高访谈的可信度和重要性。例如：“贵公司王总让我打电话给您，了解一下……”。
6.在进行完你个人和公司的简短介绍后，应首先征询受访者的许可，然后再进入电话访谈的正式内容。
7.如果受访者此时很忙，尽可能与受访者约定下次访谈的时间。约定时应采用选择性的问题，如使用“您看我们的下次访谈定在明天上午还是下午呢？”，“是下午二点还是下午三点呢？”。
8.电话访谈进行中要注意倾听电话中的背景音，例如：有电话铃声、门铃、有人讲话等，此时应询问受访者是否需要离开处理，这表明你对受访者的尊重。
9.提高你提问和听话的能力。通过提问去引导你们的电话访谈，在听取受访人回答时正确理解客户的意图，包括话外音。
10.最后一点，也是最重要的。一定要有信心和恒心，坚持下去，你一定能够找到那个向你提供信息或者购买产品的人。
办法就是：
1、给每个客户打电话前先要知道客户的基本情况。
2、在打电话的同时一定不要一直被客户问这问那，问完了你什么话也没说客户直接挂了。
3、要沟通 .，可以打电话之前把你想要知道的问题写在一个纸上面，然后在打电话的同时找到适当的时机问出你想了解的情况。
4、初次电话访问不要超过3分钟。
5、根据客户的意向可以定位3-7天做二次访问。
6、所有回访记录的重要信息一定要写在本子上面，以防下次打电话回访的时候能够清楚的记住客户特征，也方便沟通。
7、最关键的一点，普遍撒网法。别人打一个电话，你就打十个电话。别人十个 你就五十个。
有熟知的产品资料、明确的目标客户、设计沟流程和主卖点、明确而清晰的语及种类，有吸引有的声音。
啊！很棒
房地产销售技巧和话术?做房产销售需要具备什么条件
做房产销售需要具备什么条件？房地产销售技巧和话术？1、建立并维持积极的态度，做销售这个行业最重要的就是积极的态度了，一个向上的态度能让你在工作中更好的展现自己和自己的产品。了解客户并满足他们的要求，只有你了解了客户心中之所想，才能准确的从你销售的房产中找出他们之所需，这样客户也就不...
房地产电话销售的迷茫,求经历过的人解答下,要不要坚持?
坚持，我也是一个销售，我或许还愿意在这个职位上愿意坐下，更多的是想提升自己，多开拓一下自己的眼界，以及自己心中的那一点点不甘，不甘平凡，不愿拿着每个月的死工资这样下去。是，我们是会有困难的时候，但是人生不就是因为有了这些困难，所以才能见到彩虹吗？希望你如我一般坚持。
我在房地产售楼中心,我是电话营销部,怎么打好第一通电话啊
介绍好自己的楼盘，地段，优势，价格，服务，多听听顾客的心声
如何做好房地产销售
如何做好房地产销售？下面就这个话题跟大家一起来说一下 1、首先房地产销售这个行业，在目前并不好做，原因就是国家现在对炒房的限制的力度很大，导致一手房产市场不是怎么景气，所以销售的难度还是比较大。2、对于房地产销售人员来讲，一个好的销售者专业素养一定过硬，很多的销售往往使用销售的技巧，...
房地产销售接听电话有哪些技巧
以现场忙为借口 置业顾问：“先生，对不起，现在正在接待客户，您将电话留下。五分钟后我打给您好吗?”房地产销售接听电话技巧八、以某个问题需要请示为借口 置业顾问：“先生，您提的这个问题很重要，也是我第一次遇到的，我需要请示一下公司才能答复您，请您留下电话号码，我尽快给您回答好吗?”
房地产电话销售开场白,主要是推销新楼盘的
电话那头会回复：是，你是谁？ 你接下去：杨哥，我是小朱呀，你前些日子不是想买房吗？还给我留下手机号码，怎么样，最近为找房子累坏了吧？客户会有三个回应：一、你是哪家公司的 二、没有吧，我好像没有留过手机号吧。 三、找好了 不管客户怎么回应，你都要把你的目的说出来，比如说，...
房地产电话销售技巧和话术
以下是我为大家整理的房地产电话 销售技巧 和话术相关内容,希望对读者有所帮助。 房地产销售说辞 寒暄: 先生\/女士,上午\/中午\/下午\/晚上好! 欢迎参观【置信逸都·仁湖花园】,我是客户经理xx,很高兴为您服务! 请问您之前对我们项目有没有了解过呢?(客户:没有) 好的,那接下来我为您做详细的介绍!(引领) ...
怎么样才能做好房地产销售?
7、房地产商销售工作中也会遇到很多问题，特别是一些房子的质量问题，以及贷款等相关业务问题，这些问题我们必须了如指掌，知道自己应该怎么样应付，做到随时能够解决客户的疑问。8、要想在自己的工作中做出成绩，那么你需要脸皮厚一些，因为房地产销售工作，难免会遇到客户的冷言冷语，或者是一些不好的态...
做房地产销售要注意哪些事项
如何做好房地产销售 1、寻找客户 客户的来源渠道，主要是为了把房子销售出去，那么首先就要找到有效的客户，而客户的来源有许多渠道，如：现场接待、上门拜访、朋友介绍、促销活动、咨询电话、房地产展会等，平常常见的就是通过开发商在报纸、电视等媒体上做的广告打来电话，或者是在促销活动中、房展会上...
做房地产销售需要每天一直打电话说很多话吗?
看你做的是什么，房地产也有很多的职务的，比如在售楼大厅的销售人员，他们只有在客户来的时候才需要组织自己的语言，平时没有人来的时候都会在休息区等着，但是话务员就不一样了，除了吃饭休息，其他时候都是在与别人电话沟通，可以说一天都在说话。
禄满柳酚： 办法就是1、给每个客户打电话前先要知道客户的基本情况.2、在打电话的同时一定不要一直被客户问这问那,问完了你什么话也没说客户直接挂了.3、要沟通 .,可以打电话之前把你想要知道的问题写在一个纸上面,然后在打电话的同时找到...
淇滨区13565084422： 做房产经常会打电话销售,有什么销售小技巧吗? - ？
禄满柳酚： 做房产电话销售是很累的,我以前听一个做过的朋友说,每天规定打够多少个电话.一天工作下来特别累,而且出单率少,意向客户很少.她还和我分享了几个销售小技巧.一、通过打电话向客户销售房子的时候尽量要简洁明了,不要太啰嗦.二、打电话销售房子要尽量短时间内听清楚客户意向需求以及不需要的原因.三、要尽可能的多打电话销售,打的电话越多,出现的目标客户越多,成交率也高.而且她和我说她们公司现在用的小话统电话销售系统,该系统方便快捷,会自动外呼+随手标记、自动过滤掉出现异常的电话,同时会按顺序自动拨打下一个电话,不需人工手动拨号,有目标的筛选意向客户.极大的提高了员工的工作效率.
淇滨区13565084422： 求房产电话销售技巧 - ？
禄满柳酚： 原发布者:张晓英电话销售技巧 一、电话销售技巧:约见技巧电话销售技巧一:让自己处于微笑状态微笑地说话,声音也会传递出很愉悦的感觉,听在客户耳中自然就变得更有亲和力,让每一通电话都保持最佳的质感,并帮助你进入对方的时...
淇滨区13565084422： 房地产电话销售技巧,有人了解吗,都是些什么内容 - ？
禄满柳酚： 作房地产电话销售确实是压力挺大的一项工作,对自身的经验和考验是很多的,要是掌握了实用并且见效好的技巧是很重要的,我也是做房地产销售的,每天要面对各色各样的销售对象,可是效率却很低,往往联系了一天的顾客,却一个顾客也没约到,更别说达成合作了.自从学习了“ 千万财富之独家绝密教程 ”学习了好的经验和技巧后,销售工作就变得如鱼得水,业绩很快成为了销售部最好的,经常得到奖励.我也是在网上搜的,推荐给你...
淇滨区13565084422： 怎样做好一个房地产的电话销售??? - ？
禄满柳酚： 1、熟悉自己产品的优缺点,可在最短时间吸引客户2、通过电话中对方的语气,判断对方的情绪、意向 3、打电话前做一个电话提纲、提前拟定好通话内容 4、提前准备客户提出的比较尖锐问题的结局方案 5、做到不被客户问倒,需要提前做很多准备,政策、法律、金融、贸易、汽车、高尔夫、等 等信息,这些都是你的谈资,做到游刃有余、掌控全局 希望帮到你.
淇滨区13565084422： 房地产电话销售技巧有哪些 - ？
禄满柳酚： 原发布者:安东尼life房地产电话销售技巧及话术1、??????????,????????????????????,????????????,??????,??????????????????,?????????????,???????????????,??????????????????????????????????????????:1)????????...
淇滨区13565084422： 怎么样做一个合格的房地产电话销售员 - ？
禄满柳酚： 一、具体要求包括: 具有良好的沟通和口头表达能力, 反应能力快,学习能力强、工作积极主动、有团队合作精神, 有良好的自我激励能力,抗压能力, 熟练掌握销售技巧和话术, 勇于接受挑战,具有坚韧不拔的精神, 耐心细致,为客户提...
淇滨区13565084422： 电话房产销售如何去做？
禄满柳酚： yes515房屋交易网:1、收集客户手机号码 2、对专业性的问题有个专业性的回答,并且简明扼要. 3、态度要热情,认真. 4、跟踪,维护
淇滨区13565084422： 房产销售怎样才能做好?？
禄满柳酚： 1.首先你要很了解你的产品,和做销售一样,如果连自己的产品都不了解的话,那你就不用买了2.其次你要找出你的潜在客户群,他们想买房的一个心态3.还要了解你的竞争对手,知己知彼,成功的几率才会很大4.准备好收到各种打击的心态,如果你承受不了,那也没的做了,这一点很重要,因为如果你的心理都崩溃了 那也是没有办法成交的
淇滨区13565084422： 如何做好房地产电话销售 - ？
禄满柳酚： 电话访谈的十个小技巧随着电子商务的发展,电话已不仅仅是通讯的工具,更已成为市场营销、商务拓展的重要工具.这篇文章将告诉你如何在电话访谈中有效引导客户,获得你想要的信息,实现销售的小技巧.1.首先,你必须明确此次电话...
