我名下已经有两套房了，还能在买第三套房吗？

我已有二套房，还可以购买第三套房吗~

资金允许的话是可以的
买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。

扩展资料：
所谓一套房贷、二套房贷，三套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。
第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房来划分，才有一套二套的问题。而“实行差别的房贷政策的时候，主要以房进行划分”，房贷新政“以房为限，而不是以贷为限”。
第三套房认定案例
情况一：婚房可能被列为三套房
很多父母都习惯在自己房产产证中加入子女名字。但根据目前三套房“认房又认贷”的标准，子女与父母共有的房产仍会被算作一套。“目前我们核定标准是一看个人征信记录，二看上海房地产交易中心个人名下产权记录。”
建设银行上海分行房贷人员对本报表示，“如果子女与父母共有一套房产，并且自己名下仍有房产，再购买就会被列作第三套。”
更困惑的情况是，如果男女双方婚前都与父母共有一套房产，那么双方再购置物业时，是不是应该被列为第三套房产?记者致电上海多家银行获悉，大多数银行都会将这种情况列为第三套房产。
某股份制商业银行房贷工作人员表示：“房产认定是以家庭为单位，计算夫妻双方名下物业总和，即使双方都无贷款记录，仅按认房标准，这也会被算作第三套房产。”
但中国银行上海分行房贷工作人员表示：“如果这两套房子都是父母在子女未成年时购买的，而且夫妻双方并无贷款记录，那么再申请购房时，可按照第一套房来对待。”
总体来看，按照“认房又认贷”标准，并以家庭为单位，夫妻双方婚前的贷款记录、房产记录均会被叠加计算在内。比如夫妻双方，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后申请贷款仍被视为三套房。
又或者夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
不过，如果婚前双方所买房产并未贷款，那么，将之前房产卖出，再买则算首套。
情况二：有贷款记录但名下无房产
李小姐目前在申请房贷时也被多家银行按照“三套房贷”标准退回。“其实我现在并没有房产，但也被算作第三套房了。”李小姐对记者表示，2002年她曾在江西老家用商业贷款购买过一套房产，但2007年已出售。
2007年她在上海用公积金贷款购置另一套房产，也于2008年售出。但今年在上海再次申请购房贷款时，虽然她能够提供房屋出售证明，但仍被多家银行退回。
“开始我以为我最多会被算作第二套，但央行个人征信系统全国联网，在江西、上海的贷款记录均可以查出。”李小姐表示，虽然她目前名下并无任何房产记录，但银行调查个人贷款记录、房产记录后，取二者较大者计算，被列为第三套房产。
在央行个人征信系统中可以记录个人在全国各地贷款信息，按照目前“认贷”标准，商业贷款、公积金贷款均被算在内，而且即使贷款已经全部还清，再贷款也会被认定为三套。
在这种政策影响下，部分改善型购房者受到影响最大，很多人希望通过“小房”换“大房”方式提高生活质量，但现在即使将房产出售，只要有贷款记录仍被算作一套。如果被认定为二套，那么首付比例和贷款利率大幅提高;认定为三套，则无法申请购房贷款。
参考资料来源：百度百科-第三套房政策

亲，当然是可以的，只要你有钱怎么都可以，不过首付比例肯定要高比第一套，具体可以咨询一下房地产公司

北京的住宅项目购房资质基本可以分为三类：北京户口，北京工作居住证和外地户口。北京户口和北京工作居住证单身可以购买一套，已婚家庭可以购买两套。外地户口需要连续60个月北京纳税或社保，单身和已婚家庭都只能买一套。首套首贷首付比例40%，二套首付比例80%，北京购房现在认房认贷，如果在京名下有住宅或者全国范围有过房贷记录，再购买住宅都算二套，按二套首付比例计算。

您可以参考一下。

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博湖县15190192040： 我已有二套房,还可以购买第三套房吗 - ？
顾芬凯复： 看什么城市,一般大城市,已有二套房,不可以购买第三套房.如果小城市,或许可以.

博湖县15190192040： 名下已二套房,是否可以购第三套 - ？
顾芬凯复： 资金允许的话是可以的 买房条件:1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;8、 相关部门规定的其它条件.

博湖县15190192040： 有两套房子但没有贷款,可以贷款买第三套吗 - ？
顾芬凯复： 1、现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理.家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套.第三套房也是以家庭为单位.2、如果家庭有...

博湖县15190192040： 我名下已有两套房,可以贷款买第三套房吗 - ？
顾芬凯复： 亲,当然是可以的,只要你有钱怎么都可以,不过首付比例肯定要高比第一套,具体可以咨询一下房地产公司

博湖县15190192040： 名下已有两套房,第二套的房贷未还清,可以再贷款买第三套房吗? - ？
顾芬凯复： 现在住房按揭贷款判断你是否第二套是看你的征信报告上有没有按揭贷款,如果你的征信上显示只有一笔按揭贷款,那么你完全可以申请,反之你就不能贷,所以你先去当地人行打印一份征信报告,看看你现在有几笔按揭贷款有余额没结清的.

博湖县15190192040： 我和老公户口名下已经有两套住房,还能在买第三套住房吗? - ？
顾芬凯复： 不可以,按规定2套房是以家庭为单位的,但是目前全国的房产系统还没有联网,不一定查得到你老公老家那套房子,具体操作还是要咨询当地的房产公司吧,每个地方政策都会有些不同

博湖县15190192040： 如名下有两套房产,能买第3套房吗?要付全额吗? - ？
顾芬凯复： 目前政策是如果名下无贷款可以算首套首付3成,前提是你哪不限购

博湖县15190192040： 我家有2套没办房产证 我现在要买第三套房 可以贷款吗 - ？
顾芬凯复： 如果前两套房屋没有贷款,可以贷款,如果前两套也在贷款,那么就不能贷款了.目前国家的政策是,个人购房的只能通过按揭方式购买2套房产,个人第三套房产是需要一次性付清的.个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指...

博湖县15190192040： 你好,我名下有二套房,有贷款,第三套房可以贷款吗? - ？
顾芬凯复： 根据“国十条”及“京十二条”要求各商业银行按照风险状况暂停发放第三套房及以上贷款,现在各家银行对第三套房均已停止发放贷款.结合目前实际操作情况,将银行认定为第三套房贷款的八种人群归纳如下:第一种:个人名下有两套商业...

博湖县15190192040： 已经有二套房子在买第三套房子国家有什么文件规定吗? - ？
顾芬凯复： 限购令,本市户口二套首付60%.三套限购