156平米共18层一梯一户公摊一般多少？

置业什么意思~

置业（房地产术语）
置业是房产置业的简称，来源于日本，是对于购置土地、房屋，进行房地产交换，包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。
置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧!
售楼处已经没有传统的售楼员，售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代，而这一称呼的变化中，售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。
据卡梅尔等项目销售负责人介绍，置业(销售)顾问不但从名称上，更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员，他们不但具备了较高的文化素质，经过了置业专业体系培训，同时还要了解金融等方面知识和理财知识，具有复合型人才的特征，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。
对于购房者来说，置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵，产生信任感，更愿意买这个楼盘的房子。

拓展资料：
置业选房
毛坯房：我的地盘我做主
价格特点：一般情况下，毛坯房与全装房相比总价相对较低。因此，在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。
个性差异：随着人们生活水平的提高，人们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了，个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。因此，毛坯房除了具有相对较低的价格特点外，还能够满足人们的个性化需求。购房者可以按照自己的喜好、需求以及对家的理想来设计属于他们自己的私人空间，同时也可以避免二次装修造成的浪费。
费用明确：由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。

全装房：咱体验坐享其成
质量保证：出售全装房，开发企业要与装修企业签订合同，装修企业对开发企业负责装修质量；购房者与开发企业签订合同，开发企业对购房者负责装修质量。这样责权明确，一旦出现装修质量问题，一环扣一环，谁也不能推卸责任。
避免干扰：购买毛坯房，业主通常都是单独装修，由于业主的入住时间、装修时间不同，装修时产生的噪声、灰尘对相邻业主难免有所影响。据统计，一个小区从交房到最后一个客户装修完毕一般需要2年时间，长时间的施工噪音干扰，给业主带来诸多烦恼。建筑垃圾的处理和装修材料的进场运输，给电梯和公共部位等也带来污染和损坏。而全装修房则可以避免这些不必要的干扰。
轻松入住：大多数全装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐备，业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。而且，有的全装房在交房后，还涉及到装修建材的保修问题，信誉佳的开发商可以提供足以让人信赖的售后服务。

参考资料：置业-百度百科

随着人们生活水平的不断提高,房地产开发商为了吸引更多置业的年轻人和投资者的眼球,提出来一种新概念的购房标准“精装修”。　　据了解,烟台置业的年轻人比较青睐精装修房,很多房地产开发企业也看好这一趋势,制定出各种各样的精装修房的标来满足置业客户。记者向万科假日风景的工作人员了解到,万科假日风景推出75㎡到105㎡的两室、三室精装户型,客户只需购买简单的家居家电即可入住,而且精装修房的平均售价每平方米在6300元左右,周围毛坯房的平均售价每平方米在5700元左右,相比之下,精装修房的优势更为明显些。慢城宁海项目在三期也推出精装户型,平均售价每平米在5350元左右,交房后即可拎包入住。天境昆嵛·中国院子项目也推出精装洋房,吸引了不少喜欢田园生活的外地客户和本地客户,每平方米千元精装修,酒店级装修标准,送家具家电,拎包即可入住。　　毛坯房是半成品,精装修房是成品房,精装修房为置业的年轻人节省了开支和时间成本,而且年轻客户群体占买房大军的比例很大,所以开发商也看好精装修房。精装修房是成熟发展商和成熟客户共同的选择,因为置业的年轻人不可能每个人都是工程、装修材料方面的专家,大部分置业的年轻人正是在奋力拼搏的时期,把大部分的时间都放在了工作和学习中,很难再有时间监督装修工程。从装修费用看,开发商批量采购装修材料、施工比购房者购买材料、请施工队要便宜很多,精装修房,尤其是菜单式的装修,对于购房者来说是个很复杂的工程,不仅要在建材家居市场来回奔波,还要和装饰设计师反复沟通,大大增加了时间和金钱成本,反而弄得体力透支。　　精装修是一个趋势,虽然受到一些开发商和客户的追捧,但是对于开放商来说楼盘整体精装修是一个很庞大的工程,这就要求需要有经验和有责任心的开发企业来开发建设。
（以上回答发布于2017-06-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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正常的公摊面积是百分之十二，但现在都是开发商自己，一般都是百分之三十左右的。太黑了，十多万白给开发商啦。

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莱阳市18074026614： 一梯一房的公摊面积是不是多些 - ？
寸裘曲安： 房屋公摊,包括两部分1.本层楼梯间、电梯井zhidao、电梯厅、过道、管道井、外墙(一半厚度)累计面积,由本层所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊;2.首层楼梯间、电梯井、电梯厅、过道、大厅、管道井、公用设备间及机房回等,由全楼所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊.对于房子的公摊,最好是比较其公摊系数,也就是公摊面积/建筑面积.楼房的电梯、楼梯、电梯厅、设备间的数量和最小面积,是受总层数控制的.因此,对于确定了总层数的楼房,每层的总套内建筑面积越大,公摊系数就越低.一梯一房,公摊全都算给这一房,肯答定比一梯多房的公摊面积大.但是,如果这一房的套内面积比两房还大,那么公摊系数反而比两房小.

莱阳市18074026614： 国家对一梯一户的小区公摊面积应该是百分之多少 - ？
寸裘曲安： 我们家的一梯一户公摊站 百分之27.7

莱阳市18074026614： 房子公摊面积一般多少 - ？
寸裘曲安： 根据经验,普通多层住宅楼,在无地下设备用房、无底层商业用房的情况下,大部分的分摊系数在l0-15%之间;带电梯的小高层住宅多在17-25%之间;高层住宅多在20-30%之间.

莱阳市18074026614： 公摊面积占总面积的比例是多少? - ？
寸裘曲安： 公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素:1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的.2、套内面积 正如你所说,房子大就多点,房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大.4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大.普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%小高层: 10%——20%高层:15%——30%

莱阳市18074026614： 一梯两户18层楼,公摊面积是多少?？
寸裘曲安： 什么是公摊面积?公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.它包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以...

莱阳市18074026614： 一梯一户的公摊面积比例 - ？
寸裘曲安： 如果楼梯间过大、还有电梯间等等,那么这个公摊是有可能呢.公摊面积包括 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋. 2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半.

莱阳市18074026614： 一梯一户公摊面积怎么算 - ？
寸裘曲安： 1 小区的实际占地面积2 小区的楼栋总数3 每层的实际面积4 每层的户数5 每栋房的层数正常情况下有些小区的公摊面积只是用3除以4然后减去你们家的实际面积就是公摊面积了有些小区则是将小区绿化的面积平摊到小区总户数上也会增加公摊面积.总之不外乎上面几个因素

莱阳市18074026614： 房子117平共18层一梯一户本人买的9层公摊是百分之23~26.实际使用率73%还有其他赠送的面积? - ？
寸裘曲安： 每一栋楼的公摊面积都不一样的,这要看房子的结构,您的房子一梯两户,18层,估计套内面积在72平方米左右,公摊在13平方米左右.

莱阳市18074026614： 请问一般商品房的公摊面积有多大?包括哪些位置 - ？
寸裘曲安： 那个是要看你买的什么房子了多层、高层、小高层公摊都不一样的.我是做房产销售的,之前卖过2个高层,房型楼层什么都一模一样,就是一个高层比另外一个多了个水箱,结果有水箱楼的就要比没有水箱楼的公摊大了0.2%.一般人都注意不...

莱阳市18074026614： 总楼层18层,我买的是6层的公摊面积是25%,这样的公摊合理吗?是一户一梯型的,一层四户.请大家解答下! - ？
寸裘曲安： 这个没有合理不合理的,每个房子他设计的理念不一样,当然里面的公摊面积也不一样,看每栋楼的结构和户数还有总面积,该多少就多少;你要觉得不划算可以买多层没有电梯的,这样共摊面积小,使用率就高了~