广东商品房买卖时加收门窗安装费、电梯精装费、门铃对讲初装费合理吗？不合理有什么法规依据？
1、气源费两千 ：这个应该是燃气公司收的开户费吧？您需要向物业问清楚。物业应该是属于代收代缴的，如果不想开通天燃气，可以暂时不付，需要开通了自己再到天燃气公司支付就可以了（您可以要求收款方出具发改委的收费批文，如若没有批文天燃气公司是不能收取此项费用的）。
2、电子对讲门一千五：应根据当地政府文件，电子对讲门是否属于商品房配套建设的基础设施计入房价成本，如果属于商品房配套建设基础设施，则不能收取此费用（这个您可以咨询当地住建局）。
3、装修门禁两百：是给装修工人办理的出入证费用吗？如果是的话可以收取，但此价格略高（咨询物业是否包含押金，装修完工后能否退还）。
旧楼加装电梯费用按楼层分摊是比较合理的。按照国家统计局中山调查队（以下简称“国中调”）在有电梯加装成功案例的某居民小区进行走访，共访问常住户50户，收集居民旧楼加装电梯意愿及难点， 结果显示46%的人比较认可这种分摊方式。
加装费用是首要难题，按楼层分摊费用是主流观点。
在影响电梯加装意愿的因素中，价格因素仍最受关注。三成受访对象表示如果确定加装电梯的情况下，首先会考虑电梯工程造价问题，希望能够把成本尽量压低，一旦超过心理预期则不得不放弃。
由于各楼层对电梯需求程度不同，以及加装电梯可能带来的通风采光等方面的影响，加装费用分摊如何做到公平合理一直存在较多争议。半数受访对象认为费用分摊难达成一致是阻碍电梯加装的首要原因。
扩展资料：
旧楼加装电梯费用根据调查显示，46%的受访对象认为必须体现出楼层差价。22%的受访对象认为除楼层外，还要综合考虑其他因素，如自身经济能力、加装占用本户面积、通风采光影响、一户购买同栋多套住宅等问题。16%的受访对象认为采用楼层加面积作为主要分摊因素相对合理。
从受访对象反馈意见来看，受访者都希望自身利益最大化，不愿作出让步，容易在反复博弈中造成三个和尚没水喝的窘境。但总体上来看，按楼层分摊费用是受访对象比较认同的观点。
参考资料来源：新闻网—中山旧楼加装电梯调查：按楼层分摊费用，你同意吗？
商品住房销售价格为商品房经营者与购房者最终结算的合同成交价格，合同成交价格之外不得收取其他费用。而商品住房销售价格构成包括合理的开发建设成本、税金和利润等，与商品住房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，不得再向业主收费。
参见《商品房销售明码标价规定》
请问,限价商品房是不是以后买卖时要加收什么土地增值税,具体是多少...
是的，需要交35%的土地收益金，限价房的话，在取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价交易，交易时在同等条件下，政府拥有优先回见权，非同等条件下，按照届时政府部门公布的同地段普通商品房和限价商品房差价的35%上交土地收益金。
买新房时收取水电入户费是否合法
不合法!商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有 费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违 规行为。管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加 费用，按照目前的规定是不合法的。按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交...
在跟开发商签完商品房买卖合同后,开发商应该提收据给买方吗
一般只有收据，如果是一次性付款的应该有合同，等到按揭办理下来后，有按揭合同，有在产权监理处备了案的购房合同这些东西。
买房电商费合法吗
一起来了解一下吧。一、买房电商费合法吗 首先，收取电商费目前是不违法的，因为开发商也不是诈骗，和买房者是一个愿打一个愿挨的状况。其次，电商费类似于房企收取的服务费用，买房者愿意付钱说明认可了房企的服务，通常情况下是不予以退款的。除非开发商出现违法违规行为，在法律框架内可以终止商品房...
二手房买卖买方所需要的费用有多少缴纳哪些费用
我们来了解一下吧。二手房买卖买方所需要的费用有多少1交易手续费：建筑面积＊3元／平方。2、产权登记费：个人：50元／宗；每加1人增收就会10元；单位：80元／宗；非住宅：550元／宗，每加1人增收10元。3交易契税：（1）购买家庭的少有的住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅：地税局的...
买二手房买方需要承担哪些费用
非住宅，单位购买或出售：地税局评估价*0.05%。5、抵押登记费：抵押权人是个人住宅：50元\/宗；单位住宅：80元\/宗；非住宅：550元\/宗。6、证照印花税：5元\/证，每增加1人加收5元。交易契税：(1)购买家庭的少有的住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅：地税局的评估价*1%；购买家庭的...
签订买卖合同时 一般合同上要注意哪些地方 怕专法律
签订买卖合同需注意哪些法律问题 一、房屋基本情况 1、 房屋的面积:套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。 2、 房屋的使用年限:一般来说,住宅的土地使用期限是70年,而你要看的就是剩余的土地使用权年限。 3、 房屋的地理位置:房子位于哪里,最好具体到门牌号。 二、房屋产权情况 1、房屋性质:交易房屋是商品房、...
在商品房买卖合同纠纷中关于利息及逾期利息有哪些规定
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
出让过户100米的房子需要多少钱?
如果买方不是唯一住房的话，也要加收印证价格或评估价格的1%。四、土地出让金。如果买卖的房屋不是商品房的话，比如说回迁房单位分配的公房等，在交易时要收取评估价或认证价的1%。五、房屋维修基金。如该房屋维修基金已超过十年，则需要重新收取房屋维修基金。收取标准为30元每平方米。 综上，二手...
为什么那么多人热衷于商品房,而不是拆迁安置房,经济适用房?
同时那经济适用房和拆迁房，他的这种收费呀，相应的东西要少一些啊，配套措施也要差一些。普通的商品房相对来说配套设施比较好位置比较好服务也比较好。那同时普通商品房买卖的时候没有限制性条件，可以通过比较快的手段，回笼资金或者变现。
针盼肿节： 开发商太能扯了.门窗安装、电梯精装和对讲机都是可计入工程成本的项目,尤其是门窗,那是建商品房的一个重要分包项目,现在质监站对门窗的节能要求是很高的,对讲系统也是公安局技防办要审核的项目,这些费用怎么可能向购房业主收...
图们市13084828812： 商品房销售价包含水电气初装费吗 - ？
针盼肿节： 是不合理的 管道煤气、水、电初装费和开通费等.发展商如果要求交这些附加费用,按照目前的规定是不合法的.按买卖合同的约定,开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务.依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付...
图们市13084828812： 开发商要收取6000元入户门安装费合理吗? - ？
针盼肿节： 不合理 开发商在交房时,水、电、暖、燃气、通讯等必备的设施应全部到位,是房产的一部分,不能再收费用.
图们市13084828812： 新房子开发商要收水电煤气安装费,要一万多合理么 - ？
针盼肿节： 国家计委、财政部关于取消部分建设项目收费并进一步加强建设项目收费管理的通知 计价费[1996]2922号 1996年12月23日 包括建设部门的自来水安装管理费,自来水表立户费和电力部门的供电安装管理费,用电入户、立户费,接电报装费等.也就是说,任何部门和单位均不得向建设单位(房屋开发商)收取水电安装管理、立户费等.否则,就是价格违法行为,应予依法查 处. 任何部门和单位均不得向建设单位(房屋开发商)收取水电安装管理、立户费等,房屋开发商当然不能再收取水电安装费用了. 我们这里,普通居民用电入户只要预交300-500元电费即可,表箱、电费、下户线等都由供电部门免费提供.
图们市13084828812： 开发商收取水电闭路开户费合理吗 - ？
针盼肿节： 不合理,而且违法. 《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定:经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用,也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用. 你可向当地物价局举报.
图们市13084828812： 商品房价格外的任何收费都是违法的,对不对?？
针盼肿节： 你可以选择什么都不使用,什么都不安装.那么有可能可以不收费 这些费用又不是开发商收你的.是国家相关部门收你的,你有什么权利不交?? 商品房买卖合同中没有这些费用的名细的.因为必须是你交的. 还有维修基金费用,你也要交的
图们市13084828812： 新购买商品房,入伙需要我们业主交“水电安装费”? - ？
针盼肿节： 明文规定不需要的.这是属于交房标准,你买房子是指水电都安装好的,不是不通水电的房子.如果不通水电,政府不会发交房许可证的 可向住建部门投诉
图们市13084828812： 房开商收取商品房水电开户费违法吗 - ？
针盼肿节： 这种做法是不合理的!你的购房合同里是否有水电开户费这项,如果有,那你没有办法了,如果没有,可以要求退还.商品房价格实行“一价清”制度,即除物业管理维修基金外,所有费用必须包含在价格内,价外不得收取任何费用,否则就是价格违规行为.管道煤气、水、电初装费和开通费等.发展商如果要求交这些附加费用,按照目前的规定是不合法的.
图们市13084828812： 商品房交房时还需要交付管道燃气和水电等开户费吗 - ？
针盼肿节： 商品房交易和产权转移过程中,商品房经营者不得有下列行为:在标价之外加价销售或收取未予标明的费用;房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用.
图们市13084828812： 09年9月14日我在西充买了套住房,开发商在购房款外,又加收了1万2千元的水电气安装配套费,这样做合理吗?？
针盼肿节： 不合理,国家规定购房款中已经包含两管三线费《就是你的水电安装费》.我家也遇到这种情况,没有交.而且正常的水电气视上户费最多也才9000多.
