125平的回迁二手房，房价41万，现在没有房产证？走中介，所有费用一共多少钱？
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
一套70平二手房装修25万可以做吗
我算了一下每平方的价格是3571元，我只能说你这装修是有太豪装了吧，一般1300-2000之间都已经算豪装了，你这个有点豪无人性啊！！！
二手房交易中介问我要3万多。我想知道一下到底该要多少。这个房子是11...
你这个中介费是有点离谱了，中介费一线和二线城市基本上规定是买卖双方各支付中介方房屋总房款的1%。特殊情况下双方协商。
本人在云南普洱市看中一套二手房,156平米带25平米车库,产权未满5年...
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元\/平方米 4、 测绘费：1.36元\/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二...
二手房过户流程是什么
随着社会的发展，人们生活水平的提高，很多人们都开始重视自己居住的环境，但是很多人都是初次经历房屋买卖，因此对房屋买卖手续以及房屋买卖手续流程不是很了解。首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区...
二手房翻新大约要多少费用
一、130平二手房改造翻新多少钱一平 1、130平二手房简单改造装修的费用大概是10-15万左右，这部分经费主要支付装修材料和人工的费用，软装的话比较普通，几千元搞定。2、130平二手房中等档次翻修，主材、辅材的档次稍高一些，例如乳胶漆、瓷砖、地板的档次升一个档次。一般装修费用15-25万左右。3、130...
...的电梯清水房划算?还是2500的共90平的简装二手房划算呢?
新房需要装修以及添置家具 开销不小 背负的债务比较沉重 对今后一段时间的生活质量有很大影响 二手房看新旧程度 可以考虑 就是你说的 省去装修及部分家具的开销 同时 周边社区比较成熟 居住生活较新房便利的多 但是也要考虑一点 就是国家目前限制购买住宅 对第一套房第二套房有很差距较大的政策要求 综...
100平米二手房拆旧费用旧房改造装修注意事项
那么既然进行拆改很多人就会有这样的疑问，对于100平米二手房拆旧费用是多少呢？一般拆旧包含哪些费用呢？以及旧房改造注意事项有哪些呢？下面就让小编具体给你介绍一下吧！一、100平二手房拆旧费用1、水电报价(1)水路：20PP-R上水管(暗装)：60元\/米，20PP-R上水管(明装):45元\/米，下水安装(50...
二手房翻新会比毛坯房装修贵吗40平二手房翻新装修多少钱
以40平米的二手房翻新为例，您可能需要花费约25万-30万元左右。其中，装修费用大约占到了15万元，包括墙面材料、地面材料、天花板造型、自动门、卫浴设施以及厨房用具等。另外，设计师和施工师傅的费用也需要适当考虑进去。装修小白必备装修指南，请关注公众号👉【新房装修流程步骤】想知道更多装修知识...
二手房2001年的 这个房龄怎样?会不会太老了
不算很老，但是房的外观可能和04年的房子差点，可能也不是落地窗的，不过只要房子户型好，格局和质量都没问题的话应该出手。
85平二手房!20万购买!不到五年!过户费是多少
不满5年，总价20万，面积85平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年的普通住宅...
权哈枣仁： 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
烈山区19542816935： 41万的房子首付是多少10年还清月供多少? - ？
权哈枣仁： 一手房可以按照上面二位那样算,但二手房就不能这么算了.二手房是按评估价计算贷款额的,评估价比成交价低,就是说有可能评估价是35万(假设啊),那么首次贷款,35万的70%就是24.5万,取整数,可贷24或25万.首付就是16或17万.此外,你还需准备出过户交税费的钱.假设贷款25万,10年还清,商贷按基准利率6.55,等额本息还款方式,月供2845元,10年总利息91400元.
烈山区19542816935： 二手房160平米41万要交多少房税 - ？
权哈枣仁： 160平米的二手房过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 按照3%缴纳;二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税...
烈山区19542816935： 房价41万首付三成二十年按揭月供多少钱 - ？
权哈枣仁： 贷款总额287000基准年利率4.90%贷款年限20年 : 等额本息法月供还款额是: 1878.25元、总还款金额是:450780元、共应还利息: 163780元.
烈山区19542816935： 本人看中一套二手房,41万95个平方.对于我来说是一手房,但这套房并非卖家的唯一房产,且该房在房主名下 - ？
权哈枣仁： 税费计算 买方1、契税:成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加...
烈山区19542816935： 二手房127平方41万需要多少过户费 - ？
权哈枣仁： 卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)*20% 买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%
烈山区19542816935： 41万的房子过户需要多少钱 - ？
权哈枣仁： 2万元左右.二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除.贷款抵押登记费:80元/套 卖家:交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价*5.6%(超2年免征) 个人所得税:房屋总价*1% 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税.
烈山区19542816935： 二手房不满五年,要价41万,135平方加13储藏室要多少税 - ？
权哈枣仁： 如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%).如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但...
烈山区19542816935： 41万买的房子,50万卖出,2年,过户要多少钱 - ？
权哈枣仁： 办理二手房买卖过户的话需要缴纳的税费不是按照成交价计算的,是根据房管局内部系统的评估价计算的,如成交价是50万元,评估价很可能只有40万或60万,所以税费的计算方式就是按照评估价计算的,需要缴纳的税费如下:个人所得税:1%(满五年唯一一套住宅免征)卖方出 契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%买方出 营业税:5.6%(满两年免征)卖方出 交易手续费:面积*6元双方一家一半 工本费:80元买方出
烈山区19542816935： 买二手房全办下来要多少钱? - ？
权哈枣仁： 没满五年,税费应该是评估价的10%左右,41万是成交价,不是评估价.
