物业代收电费合理吗？北京商业用电多钱一度，有据可依吗？

请问我物业是代收代缴电费，而商家不缴费，物业有权停电吗？有法律依据吗？~

根据《电力法》第五十六条　“电力管理部门依法对电力企业和用户执行电力法律、行政法规的情况进行监督检查”的规定， 　收电费是供电部门的事，你们只是受供电部门的委托对其代收电费。所以，当你们在为供电部门代理收电费的行为中遇到了问题，导致你们不能正常行使代理行为时，你们只能与供电部门协商，由供电部门依照《电力法》的相关规定依法处理。你们属于物业管理企业，你们只能按照《物业管理条例》的规定和你们与业主签订的物业服务合同执行，《物业管理条例》第三十六条规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”如果你们因收不到电费擅自对业主进行拉匣停电，这显然已经超出了你们与业主在合同中约定的服务范围，侵犯了业主的权益，所以，你们是要承担责任的。

不合理。国务院《物业管理条例》第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

这是一个具有共性的问题，老小区均存在这种事情。
如果住户的电表没有改造为一户一表，那么收费的确属于物业代收。但由于物业公司代小区全体住户交纳了总电表的费用，那么将按照总电表的电量以及费用分摊至每一户业主电表上（包含损耗、偷电等），这一方面是不能用供电局的市场价格来衡量的。如果住户不愿向物业交纳应缴电费，物业是有权利对住户进行停电处理的。

你应该是商业吧？如果是商业物业小区可以这样收取，如果是居民小区，物业公司无权提高价格代收。（水电费物业可以代收，但不得向业主收取手续费等其他费用）

北京海淀区西北旺乔家庄33号，是个小门面我们刚入住的时候也是1元1度，现在也是1.3元一度，没有收据请问这是违法的吗？？？

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多伦县19359506454： 缴纳电费在物业公司缴纳合法吗? - ？
陀洁盐酸： 现在一般来说,缴纳电费的途径有供电公司营业厅现场缴纳、银行代缴、网上支付、手机支付等,很少有在物业公司缴纳电费.如果供电公司委托物业对电费代收代缴的话,也有可能.但是物业得出具供电公司的票据. 还有一种可能,就是你是商业用户等非住宅用户用电类型,电源用的是物业的电,那么由物业收费是合理的,但是也是要事先就缴纳方式和费用标准进行约定的.

多伦县19359506454： 小区物业公司提高电费,强制代收,合法吗 - ？
陀洁盐酸： 您好,是不合法的,物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用.根据该规定,物业服务企业没有收取水电费的权力,除非受有关单位的委托,代为收取相关费用.如果物业服务企业与相关单位订有委托合同,代为收取水电费,那么业主应当积极配合,按照规定的标准支付相关费用.物业服务企业代收水电费时,不得向业主收取手续费等额外费用.

多伦县19359506454： 物业合同上写着代收电费但电费高于国家规定这样是不是合法 - ？
陀洁盐酸： 请问你那里是商业用电吗!你那里如果接的是商业用电应当是这个价格,估计还要高!你如果是照明的话应当没有这么高!不能用国家规定来衡量当地的电费价格,当地的价格包括电损也都加在所有用户平摊上了!(例如总表走了10000度电,各个住户的表加起来用了5000度电有500户人家用这个总表那末每一个住户还要加上这10度电)反君子家不会亏的,例如楼道的灯具和防盗门门铃等等有公摊电费哟!

多伦县19359506454： 物业多收水电费用于弥补公共水电费合理吗 - ？
陀洁盐酸： 这个要看物业服务合同了.因为有的物业费中含有公摊费用.但大多数物业会是物业费与公摊费用分开收取,公摊费用按每月实际发生收取业主共用电费及水费,这里的公摊费用是代收代缴的性质.因为业主无法个人去缴纳这笔费用,因为公摊部分只会出现一个数字,不会像每户一表那样.所以只有物业进行收取并统一缴纳相关费用.如果你的物业费中是不含公摊的,就可以用于你下次要缴纳的公摊费用.如果是物业费中含有公摊费用的(例如原来没有收过公摊水电费),这个就有可能变成了物业应交的部分,而由业主二次缴纳了.这就不合理了.

多伦县19359506454： 小区有物业收取电费符合政策吗 - ？
陀洁盐酸： 如果那么小区不是一户一表,那物管负责收缴,只有一张供电企业出具的总发票.如果是一户一表,物管收了你的钱钱,给了你单独的发票(当然是你的名字),那就是代收,帮你服务.

多伦县19359506454： 物业管理已超出用电量让商家分摊电费合理吗? - ？
陀洁盐酸： 如果真是总表和分表碰不上头,这种做法也算合理,物价局和电力也默认.商业的电找谁也不管用,你也只能另立户头.所以还是找到漏电的地方,杜绝偷漏电的现象,对大家都有利.还是好好协商吧.

多伦县19359506454： 物业有权利收取高价电费吗 - ？
陀洁盐酸： 小区物业高价收取电费不合法. 根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业接受委托代收水费、电费等费用的,不得向业主收取手续费等额外费用. 因此,当地电费收费标准是多少,物业代收电费的,只能按当地标准收费,不得高价收费.如果高价收费,业主可以向当地物价局等部门投诉. 附:《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用. 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用.

多伦县19359506454： 物业收取电费高应该怎么解决 ？
陀洁盐酸： 物业多收电费,可以向当地物价行政主管部门进行投诉或举报.未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的,由物价行政主管部门给予警告,责令返还违法收取的费用,可以并处违法收取费用五倍以下的罚款;情节严重的,对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分.法律依据《中华人民共和国电力法(2018修正)》第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行.地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法.禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用.

多伦县19359506454： 请问物业公司如此收取电费合理吗? - ？
陀洁盐酸： 合理肯定不合理.责任完全在施工单位.但你只能找物业,物业接管后他必须对业主负责. 进户时电表有一个原始数据,你应先查一下这块表使用数据,看看用电量.你现在装修用电量比较大.主要怕在你进入之前有人使用. 如果用电量很多的话,就要找物业理论.终归责任在他们. 如果不是太多,那就息事宁人,你也用了.谁有工夫和他们玩呀! 管理法中无具体规定,但物业是为业主服务,是业主雇佣的,它的职责就是让业主满意.况且这件事情他有责任.

多伦县19359506454： 小区物业收电费合理吗 - ？
陀洁盐酸： 滞纳金是合理的,开发票要找供电局跟水厂,他们开不了,你要票要提前说才有.